家賃（土地価格）ってどう決まってるか知ってますか？ 土地価格は１物４価 •実勢価格 •公示地価 •相続税評価額 •固定資産税評価額 と価値にばらつきがあります。 出店検討の際には店舗収益性から逆算して家賃を決めるべきで、１等地だからといって商売に適しているわけではないんです。
目と鼻の先に同じコンビニが２店舗あるのは『ドミナント戦略』 客を奪い合うかもしれないが、それ以上にメリットがある ①出店コスト削減 ②物流コスト削減 ③競合店の排除 ④道路隔てた反対側は実は意外と客層が違う ④は意外と知られてないが、道路一本違うだけでも利用者は異なる
