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不動産取引の契約当日、買主様の不安を解消する事前準備
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は不安がピークになる契約当日の、不安を解消するための心がけについてお話しします。
不安がピークになる契約当日不動産売買の取引において、契約当日は最も買主様の気持ちがデリケートになりやすい日です。
不動産取引は凄く大きな決断で、人生で最大の買い物といっても過言ではありません。
契約締結後は「やっぱりやめた」が利かない。手付金を放棄しての解除しか後戻りが
【とりあえずは無い】買付証明書には購入の意志決定が重要
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は、不動産を購入したいと決めた時に提出する「買付証明書（購入申込書）」についてお話しします。
買付証明書って何？買付書とは、不動産を買いたい人（＝買主）が、希望条件にあう物件を見つけて「買いたい！」と決めた時に、その物件の売主に提出する書類のこと。
買う候補から、もう一歩進んだ購入の意志を伝える為の大切なステップです。
ここで注意したいのが、買付証
住民向け掲示板が【注意書きだらけ】のマンションに要注意
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は物件の管理状況を知ることの大切さについて話そうと思います。
管理状況を知るにはマンション共用部を見て物件の内覧をする時に共用部分の確認ってしていますか？
していないという方が居ましたら、ぜひしっかりチェックしてみてください。
マンションの共用部分を見れば、管理の状況が良く分かります。
管理の質が良くないと長期的な住み心地に影響します。また、いざ物件を
物件のトータルコストを見極めるために【築〇年の修繕個所】を把握する
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
物件を購入する前に、どの時期にどの部分のメンテナンスが必要になるのかを把握しておくことは非常に重要です。
家というものは築年数が経つにつれ、価格が下がることが多い一方で、設備や機能の劣化に伴ってメンテナンスが必要になることが増えてきます。
そのため、購入後のメンテナンス費用を事前に予測しておくことで、将来的なコストを把握し、物件のトータルコストを正確に考え
住み替え「売却先行」のメリット・デメリット
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
昨日、「家を買ったけど、住んでみてやっぱり住み替えたくなった」というご相談をいただきました。
購入当初は、間取りや設備、周辺環境など、さまざまな条件を考慮して決めたはずの家でも、実際に住んでみると新たな課題や理想とのギャップが見えてくることがあります。
「住んでみて分かる違和感」は決して珍しいことではありません。
住まいは生活の質に直結するため、その違和
良い暮らしを実現するための、引越しをやめるという選択
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
本日は、お客さまから「引越しは取りやめて、今のお部屋で更新することに決めました」とご連絡をいただきました。
もともとは契約更新のタイミングで、「もう少し条件の良いお部屋に引越したい」というご希望をお持ちで物件を探していたお客さまです。
しかし、残念ながらお客さまの理想にぴったり合う物件をご提案することができませんでした。
何度かお部屋をご案内させていただ
新着物件は逐一チェック、対象の絞り方と方法について
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
私たちの業務の中で欠かせないものがあります。
それは「新着物件のチェック」。
毎朝と毎晩、大体決まった時間に行っているこの作業。常に最新で価値ある情報をお届けするための欠かせないステップです。
弊社は夫と私の二馬力で経営しているので、休日でもどちらかがこの役割を分担しています。
（そもそも2人揃っての休日は無いに等しいのですが…笑）
私たちがどのように
物件探し「譲れない条件」と「できれば叶えたい条件」に分ける
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
物件を探す際、希望条件の整理は非常に重要です。
これは賃貸においても購入においても変わりません。
理想の物件を見つけるためには、どの条件が自分にとって譲れないのか、そしてどの条件が「できれば」叶えたい希望なのかを明確にしておく必要があります。
スムーズかつ効率的に物件探しを進められるよう、希望の条件をタイプ分けすることをおすすめします。
今日は、物件探
住宅ローンの事前審査を行うベストなタイミング
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は物件購入を考えているときに、住宅ローンの事前審査は行うベストなタイミングについてお話します。
物件購入を検討している方にとって、ローンの事前審査は欠かせないステップです。
事前審査のタイミングとメリットについてお話ししたいと思います。
住宅ローンの事前審査はいつやるべきか物件が決まってから行うものだと思われがちですが、実はそうではありません。
そ
マンション購入、まず何を伝える？不動産会社に相談する前に確認するポイント
こんにちは！不動産屋の松野まきです。
物件を購入しようと思ったら【まず何をしたらいい？】先日友人とお話ししていたら、
「マンションを買いたいと思ったときに、不動産会社にまず何を伝えればいいか分からなくて不安だった」と言っていました。
その友人はこれまでずっと賃貸住まいでしたが、
ご家族で「そろそろ購入も検討してみようか」と相談したは良いものの、何から手を付けたらいいか悩んだそう。
不動産会社
「買いたい」物件探し、なかなか内覧できない理由
こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は購入の物件を探しているときに、なかなか内覧ができない理由についてお話ししたいと思います。
売買物件は管理体制の特性上、賃貸と比べて物件の内覧がスムーズに進まないケースがあります。
賃貸と売買の違い賃貸物件の場合マンション全体を法人が所有していることが多く、そのため部屋ごとに管理体制のバラツキがありません。（全部屋を同じ法人が管理しています）
その場合