松野まき｜不動産業界の中の人
雑談やプライベートな事、ジャンルレスな話題を集めました。
不動産の売却に関する記事を発信するマガジンです。初めて物件を売却される方や、過去の売却経験で不安を感じた方に向けて、リアルで具体的な情報をわかりやすくお届けします。
「アラフォー世代が知っておきたい三大資金と資産形成」受講こんにちは。不動産屋の松野まきです。 先日、宅建士・ファイナンシャルプランナーの森悦子さんによる「アラフォー世代が知っておきたい三大資金と資産形成」講座を受講しました。 実は私もFP3級の資格を取得していますが、約10年前のことで、資格を活用した経験はゼロ。 また、これまでFPの方に相談したこともありません。 資産運用については、積み立てNISAはしているものの、ポートフォリオは金融業界に勤める友人に作ってもらっ
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 最近はフリマアプリの普及で、個人間での売買がとっても身近なものになりました。 学生や主婦、おじいちゃんおばあちゃんまで、売買のプロセスを経験する人が増え、物の価値の判断や取引の流れを体感する機会が急速に広がっています。 取引がカジュアルになったことで、物件売買のプロセスに対する理解や期待も少し変わって来ているのではないかなと感じています。 そこで今日は、物件を売るときに考えるべき「価格に直接影響する項目」についてお話ししようと思い
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は、子供の頃の「ホムペ作り」が不動産業×WEB制作で役に立った体験談についてお話しします。 不動産業×WEB制作のシナジー効果現在、私は不動産仲介業をしていますが、集客は自作のウェブサイトを中心に行っていて、さらに同業他社様から依頼を受けてサイト制作も手がけています。 自分でウェブサイトを造れる強みは、何といってもスピード感にあります。 「こういうことをしたい」と思ったときに、すぐにサイトを作り始められますし、新しいサービスを構築
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は、1か月半noteを毎日投稿して感じたことについてお話ししたいと思います。 なぜ毎日投稿したかnoteを始めたころは、毎日投稿するつもりは全然ありませんでした。 ポツポツできる範囲で進めていこう、と思って始めたのですが、いつの間にか毎日投稿する縛りを自分で設けていました。 この3つが、私が毎日投稿に移行した理由です。 note毎日投稿の理由①不定期にすると、エンジンを止めてまた掛けなおさないといけない 私はもともと発信に苦
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は物件探しに役立つGoogleマップの活用法についてお話ししたいと思います。 Googleマップは不動産屋の強い味方Googleマップって、日常生活でほぼ毎日のように使うツールですよね。 ずっと昔からあるように感じるGoogleマップですが、実はサービス開始したのは2005年のこと。生まれてからまだ20年ほどしか経っていないサービスなんです。 それから3年ほど経ってストリートビューが公開。追って3DマップやEarthビューが追加
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は不安がピークになる契約当日の、不安を解消するための心がけについてお話しします。 不安がピークになる契約当日不動産売買の取引において、契約当日は最も買主様の気持ちがデリケートになりやすい日です。 不動産取引は凄く大きな決断で、人生で最大の買い物といっても過言ではありません。 契約締結後は「やっぱりやめた」が利かない。手付金を放棄しての解除しか後戻りができないという状況が、買主にとって最後の不安を押し寄せる大きな要因になります。
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今週の気になる不動産トピックスをご紹介します。 2024年度宅建試験10月20日実施、合格ライン36点前後（住宅新報web） 今年は受験申し込みが30万人を超えて過去最高水準だったそう。 年々、宅建の受験者数は増加傾向にありますね。 背景の一部には、コロナ禍でキャリア意識が変わった事があります。 テレワークの普及や転職志向の高まりに伴って不動産資格への関心が増えたそう。 企業も個人のスキルや資格を重視する傾向が強まっているし、副業
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は、不動産を購入したいと決めた時に提出する「買付証明書（購入申込書）」についてお話しします。 買付証明書って何？買付書とは、不動産を買いたい人（＝買主）が、希望条件にあう物件を見つけて「買いたい！」と決めた時に、その物件の売主に提出する書類のこと。 買う候補から、もう一歩進んだ購入の意志を伝える為の大切なステップです。 ここで注意したいのが、買付証明書という名前の通り、「売主と買主で条件が合致したら買います」という証明書の意味
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 東京都中野区で不動産業を営んでいる弊社が、中野の魅力をお伝えするべく、お気に入りのお店をご紹介します。 中野では現在「100年に一度」とも称される大規模な再開発が進行しています。中野ブロードウェイやサンモールなどは平日でも人通りが多く、飲食店も多くの人でにぎわっています。 今日も中野の美味しいお店をご紹介したいと思います。 陸蒸気 （おかじょうき）中野駅の北口エリアにある人気の炉端焼きのお店。 昭和49年頃創業の老舗で、外観も内装も
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 「さすてな電気」という、再生可能エネルギーを利用した電気プランを知っていますか？ 今日は、実質的にCO2排出ゼロのエネルギー「さすてな電気」を採用したマンションについてお話しします。 さすてな電気って何なのかさすてな電気とは、CO2の排出量を実質ゼロとした、環境にやさしい電気エネルギーの電力プランのことです。 東京ガスが提供していて、地球環境にやさしくサステナブルなところが高い注目を集めています。 環境負荷が低いだけでなく、誰も
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は物件の管理状況を知ることの大切さについて話そうと思います。 管理状況を知るにはマンション共用部を見て物件の内覧をする時に共用部分の確認ってしていますか？ していないという方が居ましたら、ぜひしっかりチェックしてみてください。 マンションの共用部分を見れば、管理の状況が良く分かります。 管理の質が良くないと長期的な住み心地に影響します。また、いざ物件を手放そうとしたときに、売却しにくくなるリスクもあります。 共用部が汚れていたり
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 今日は、物件の売却に重要な不動産調査についてお話しします。 不動産調査とは、売却しようとしている不動産について、詳細な情報を確認＆把握するプロセスのこと。 売主が安心して物件を売却するために、また、買主に正確な情報を共有するために重要な工程です。 不動産のお取引には、不動産の過去・現在・未来が大きく関わってきます。 過去や現在を知ることで、まだ見ぬ未来を予測し、それを折り込んだ売却プランを提示するのも、仲介業者の大切な役割です。
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 私は現在、不動産会社を経営していますが、この業界に入る前は美容業界に携わっていました。 美容師免許や、パーソナルカラー・パーソナルデザイン診断の資格も持っています。 今では直接その資格を使う機会はありませんが、ビジネスの場で役立つことはあります。 以前、林修さんの講演で、「ビジネス相手を見るときに、相手が自分に合った服装をしているかどうかに注目する」というお話を伺いました。 自分の姿を一番見るのは、自分自身ではなく相手だからです。 「
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 東京都中野区で不動産業を営んでいる弊社。 普段から中野駅近辺で外食をする機会が多くあります。 我が家には3歳の子供がいるのですが、まだまだキッズチェアも必要だし、お子様連れOKのお店を利用したい年齢です。 そこで今日は、中野駅近辺でお子様連れOKキッズチェアのある飲食店をご紹介したいと思います！ 随時更新して追加していこうと思います。 ゆきだるま 中野部屋最高においしいジンギスカンのお店。 焼肉・鉄板系のお店でキッズチェアがあるの
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 お客様にとって、不動産取引は人生の大きな節目となるもの。 理想の未来へのステップでもありますが、不安やストレス、悩みとも切っても切れない大きなイベントです。 そんな大切な瞬間をサポートするのが私たちの使命です。 弊社は、夫婦2人で開業している夫婦経営の不動産会社です。 この体制だからこそ、お客様に感じていただける価値は沢山あると思っています。 今日は、そんな私たちの個性によってお届けできる良さをご紹介したいと思います。 生涯担当制の
こんにちは。不動産屋の松野まきです。 家を選ぶとき、虫が苦手だから戸建てよりもマンションを選ぶという方も少なくありません。 私も虫は大の苦手。 実家に居る時は戸建てに住んでいましたが、玄関や窓から虫が侵入してこようとするのを、何度も阻止した経験があります。 地面に近いと、室内で発生していなくても、どうしても外から侵入してくるリスクが高くなります。 今日はマンションと虫問題についてお話していきます。 マンションの何階から虫が出にくい？一般的には、5階以上になると虫の発生
