城南holister

DINKS | 城南新築マンション購入 |目黒区品川区渋谷区大田区世田谷区の低層レジ・戸建|外資

城南holister

DINKS | 城南新築マンション購入 |目黒区品川区渋谷区大田区世田谷区の低層レジ・戸建|外資

城南ホリスターの住み替え記 #7

・リフォーム業者の選定について これまでリフォームのデザイン会社2社と話をしました。 うち1社からファーストプランの提示をお願いすることにし概算見積もりもいただきました。 概算については、事前に予測していたことでもありますが、思った以上に高いですね。。。 こちらが提示した予算に＋300万円くらいの上乗せで提示してきました。 デザイン的には造作家具も含め、気に入ったものも多かったのですが、いかんせん予算をこれだけオーバーしてしまうとちょっと難しいです。 例えばこれをカット

城南holister

    • 城南ホリスターの住み替え記 #6

      リフォームの現地調査について： まだ引き渡し前の状況ですので、不動産仲介に依頼し、売り主さんのスケジュールを調整していただくところからスタートです。 現地調査にはだいたい1時間ほどはかかるということで、売り主さんのご対応いただける日程をいただきます。 当日は、リフォーム業者さんと現地にて落ちあい、立ち話で少し相談しているうちに、不動産仲介の担当者も来られました。 時間になり、全員で入らせていただきました。 流れとしては少し売り主さんとお話したあと、各部屋ごとにリフォーム

      城南holister

      • 城南ホリスターの住み替え記 #5

        私たちが購入した中古戸建はまだ築浅ではあるので、全体的に特に変える必要がないくらいにキレイではあるのですが、いかんせん少し建売な感じが否めないビジュアルのため、内部のリフォームを検討しました。 せっかく買った家に住むのなら、なるべく自分たちが気持ちの良い空間で過ごしたいですよね。 というわけで、これまでSNSなどで目星をつけていたリフォーム会社にアプローチしてみました。 結果的にこちらの会社様とはご縁がなかったため、お名前は伏せますが、店舗なども手掛けていて、とても素敵なデ

        城南holister

        • 城南ホリスターの住み替え記 #4

          さて、不動産仲介の話があまり出来ていなかったので、このあたりでしておきたいと思います。 以前書いたように、私たちがお願いしたところは大手の一角になります。 本来であれば、何社か検討した上で決めるのが良いと思うのですが、購入しようとした戸建ての物件がそこの専任であったのと、元々担当者がマメに連絡をくれていたので、仲介手数料の条件をしっかりと頑張ってくれるのであれば、他の仲介の話は聞かないことにしました。 思うに、普段から何社かの担当者と、新しい売り出し情報などの連絡は定期的

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #3

          ローン審査と団信、そして購入へ 住宅ローンの事前審査の申し込みから数日。 結果のお知らせが少しずつ戻ってきました。 やはりメガバンクが早く、ネット銀行の方が時間がかかりますね。 なにか逆のような気がしますが、不動産仲介の担当者の方曰く、メガバンは申込者にそれぞれ担当者で付くのに対し、ネット銀行は社内で分業制のため、各部署を書類が回るのに時間がかかるのではないかということでした。 さて、結果ですが、正直あまり伸びませんでした。。。 400～1000万円くらいの減額が目立ち

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #3

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #2

          さて、住み替え編第2回のスタートです。 新築マンションから戸建てへの住み替えを検討し始めた私たちは、現自宅からも十分に歩いていける距離にある中古戸建が売りに出ていることに気が付きました。 夜な夜なSUUMOを見ているという、いわゆる「何してるんだろ俺…」タイムがついに報われた形です。 旧知の仲介担当者にメールで連絡を取り、早速内見の依頼を出しました。 物件の詳細は伏せますが、こちらの戸建ては広さが十分ありました。 部屋数も欲しかった数が確保されており、また戸建てにしては採

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #2

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #1

          私たちが新築マンションを購入したのはそれほど前のことではないのですが、このたび住み替えを検討することになったのです。 この第1回では住み替えの理由を少し書いていきたいと思います。 振り返ってみて考えられる住み替えの主な理由としては以下のものが挙げられます。 ・専有面積が狭く感じてしまった ・収納スペースが十分でなかった 当初、住み始めた時にはこの他にも、「採光」が気になっていましたが、このたびの住み替えの理由にはなっていません。 これが仮に北向きでしたら採光も大きかった

          城南holister

          城南ホリスターの住み替え記 #1

          城南holister

          今年買って良かったもの 2023年

          NEUTRALWORKS MXP エヌスキンデオショートソックス たまたま買ってみたNEUTRALWORKSのこちらの靴下。 「消臭する糸で編み立てたソックス」という触れ込みですが、まさに看板に偽り無し。ゴールドウイン系は機能性が高いですね。 恵比寿ガーデンプレイスやオンラインショップで買えます。 BALMUDA The Brew 数あるコーヒーマシンからランダムで選んだコチラ。 サイズを間違えて元々収納したかったスペースに入りませんでしたが、使ってみたらキリッとした苦

          城南holister

          今年買って良かったもの 2023年

          城南holister

          お気に入りのマンション〜白金台エリア編

          前回の投稿から間が空きましたが、今回は【白金台エリアのお気に入りマンション】について書いていきたいと思います。 基本的に紹介させていただいてるマンションは低層レジが中心になります。 前回書いた【代々木上原編】はコチラ。 白金台エリアと言ってもなかなか広くて、白金や上大崎、東五反田まで射程に入ってきます。 絞りに絞って、8選ということで進めます。 ホーマットキャピタル（白金台1丁目） 1980年築、8階建、総戸数70戸 まず、ホーマットにしてはかなり規模感があることに

          城南holister

          お気に入りのマンション〜白金台エリア編

          城南holister

          夫婦の在り方のあれこれ

          ※今回マンションは全然関係ないです。 先日以下のようなツイートを目にしました。 夫婦の形はそれぞれでいいというのがまず大前提。 その上での感想です。 個人的には、家庭内にあまりにも効率性や生産性を追求するのは違和感があるかなと…。 ホームがビジネスに侵食されるというか、そこに境界線を引いて、なるべく分けておきたい。分けておかないと、多分怖いと個人的に感じてるのだと思います。 ではなぜ怖いのでしょうか。 ホーム（家庭）とは、どんなところか考えてみると、そこに一緒にい

          城南holister

          夫婦の在り方のあれこれ

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #5

          久しぶりの後日談です。 先だってTwitterにて、パークコート神宮北参道ザ・タワーの入居開始にあたり、部屋カギの写真が上がっていました。 ティファニー色のカギ箱素敵ですよね。 他の方に聞くと、パークコート渋谷ザ・タワーもこういう素敵な箱があったそうです。 かくいう私は、写真を取れていないのですが、部屋の鍵５本をジップロックに入れて渡されました。。 えぇ、新築マンションなのですがね。しかし三井などのいわゆるメジャー7ではないです。 引き渡し会はちゃんとしたビルで行わ

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #5

          城南holister

          お気に入りのマンション〜代々木上原編

          皆さん、こんにちは。 昨日マンクラ仲間のシロくまさんがTwitterにて、城南エリアの好きなマンションを12物件呟いてました。 「自分の場合どうなるだろう」と思ってリストアップを始めてみたところ、マンションに関心を持ったことが最近すぎて、特定のエリアのマンションしか知らないため、エリア的に大きな偏りが出てしまうことに気がつきました。 ということで、今回はその特定エリアの一つである代々木上原だけに絞って、個人的に好きなマンション3選を書いていきたいと思います。 ・プラウ

          城南holister

          お気に入りのマンション〜代々木上原編

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #4

          入居後、まだ1年も経っていない状況ですが、このあたりで一度記事を書いておこうと思い立ちました。 前回記事 私たちは一次取得で、現居を購入しました。 もちろん諸々気に入って買ったわけですが、以前にも書いたようにいくつか気になる点が出てきました。 100点の物件はないと思いますので、これら気になる点への許容度がどれくらいかというのがキーになると思います。 その中で、特に私たちから見て、許容が難しいと考えるようになった点は以下になります。 ① 収納の少なさ ② 日照 ま

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #4

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #3

          こんにちは😃 さて徒然なるままに後日談のくくりにて、思ったことなどをば。 以前この後日談で「面積に関しては、DINKSなら60㎡あれば問題なし」的なことを書きました。 基本この考えに大きな変化はないです。 現居は60㎡の2LDKですが、LDKと一部屋は繋げて使って1LDKのような使い方をしてます。 我が家は休みの日でも、これで全然問題ありません。窮屈さを感じることもないですし、いたって快適です。 しかしあえて言うならば、収納がもう少し大きかったらというのはありますね

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #3

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #2

          さて次に1次取得者に向けて、住んでみて初めて分かったネガティブ要素について書いていきたい。 ・アポなし営業に気を付けましょう 入居当初は、引っ越し業者が頻繁に出入りしているために、エントランスドアは開放状態になっている。 また、内覧会の時に直しの箇所などがあると、しばしば建設会社の方がお越しになることがある。 そんな中、分譲会社とも管理会社とも全く関係のない内装業者が、いかにも関係者っぽく装いながら訪問してくるのである。 あたかも管理会社から依頼を受けて各戸回っているよ

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #2

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #1

          さて、新居への入居も終わり、備忘録として入居後に感じた点について記しておこうと思う。 またマンションの購入契約をしたものの、入居まで不安に感じておられる方への参考資料となれば幸いです。 まずは前編として、ポジティブに感じたことについて綴る。 ■良かった点・部屋の面積について まず前提としては、私たちはいわゆるDINKSであり、今後子どもを持つ予定はない。そのため、部屋の大きさとしては、２LDKの60平米前後と考えていた。 実際、60平米ほどの部屋を購入したわけだが、内覧

          城南holister

          城南ホリスターのマンション購入後日談 #1

          城南holister