＼不動産投資のデメリット③空室リスクがある／ 不動産購入後、または入居者の退所後に新たに借主が決まるまでは、家賃収入を得ることができません。これが空室リスクと言われるものです。この空室期間が長引くほど収入よりも経費がかさみますが、家賃保証によりリスクヘッジできる場合もあります。