健康の習慣「日々食べたものを写真で送り合う」

◆概要普段食べている 朝ごはん・昼ごはん・夜ごはん について、 家族と写真でシェアし合う という内容です。 ◆なぜ始めたか健康の中で大事なものの中に、 運動・睡眠・食事があります。 今回は、 その中の「食事」についてですが、 みなさんも気を遣っているところ だと思います。 ですが、何か物事を習慣化しよう とした時、 中々、継続できなかったり、 結果が表れなかったりする 一つの特徴として、 やることを決めても、 振り返るタイミングを 決めていないということが、 結構、大き

長所伸展法

Q151:不動産投資の資料請求って何を確認するの？　レントロール

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら ◆一般的回答 レントロールの見方 テナント情報の詳細 入居者の名前、リース期間、リースの開始日と終了日、月額賃料を確認します。これにより、契約の安定性や入居者の入れ替わりを把握します。 賃料収入の確認 各入居者からの賃料収入を確認し、物件全体の収益を評価します。賃料の市場価格との比較も行い、適正な賃料設定かどうかを

一番欲しい感情

買付申込の期間

川崎大使の物件、買付申込れた3日後にやっぱり買わないと決めたのですが、契約を解除するのにEQ的な感情とかコミュニケーションが物を言う世界だったので、仲介会社の社長が間に入ってくれました。 ということで 実際この解除は 買い付けた3日後に辞める というふうに 決断してるんですけども、 社長のさじ加減というか 相手とのコミュニケーションを 見ていただいて、 結局30日ギリギリぐらいまで 話を引っ張りながら、 最終的に、すいません ちょっと条件が合わなかった 融資が取れなか

人生を変えるもの

#21 AIを活用した交渉術

このブログでは、不動産投資初心者の方々に向けて、新築RC不動産さんから学んだ知識や実践をシェアし、私の経験を元に不動産の世界を30代の女性目線から分かりやすく解説していきます。 前回は、物件購入を進める中で、交渉を有利に進めるためのポイントについてお話ししました。 具体的には、売買価格の妥当性を見極める、融資条件を把握する、そして数字を理解する力を武器にすることが大切だとお伝えしました。 今回は、「AI家賃査定ツール」を活用した交渉術についてお話します。 交渉力をさら

勝ち負けの世界

Q150:不動産投資の資料請求って何を確認するの？ 固定資産税評価証明書 土地と建物の割合

毎週火・金曜日は「ひとくちQ＆A」の日です。 不動産投資を進める上で基本的な事柄をショートでお伝えしています ↑これまでの「ひとくちQ＆A」はこちら ◆一般的回答 土地と建物の割合の見方 評価額の内訳: 固定資産税評価証明書では、土地と建物それぞれの評価額が別々に記載されています。この金額を基に、全体の資産価値に占める土地と建物の割合を算出できます。 土地の価値: 土地の評価額は、主にその地域の地価と土地の広さに基づいて決定されます。土地の割合が高い場合、土地の価値

結果をコントロールする

買付申込３日後に解約したい！！？

手付金に関しては、買う前提で物事が進んでいて、やむを得ない事情で やっぱり条件満たせなかったから解除する。この手付金が身代金みたいな状態です。 ということで、 今回この仲介業者の社長も 一番気を遣ったのはここなんです。 もう物件自体を買わないことは 決めたんですけども、 なにせ今回 買付申込れた3日後に 杭の問題があって やっぱり買わない というのを決めたわけです。 30日間の交渉権をくれ と言った3日後に やっぱやめるっていうのは あまりにも急な判断 私なりには 事

素直になる方法