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リフォームの外注で注意するべき4つのポイント
こんにちは！じゅんです。
不動産投資でリフォームを
外注するひとは多いと思います。
でも業者さんに電話をする前に
次の4つのポイントを確認してください。
すべて当たり前のことなんですが
これをやらないとあとで追加費用が
発生する可能性が高いです。
私がこれまで5回ほど外注した経験から
改めて大事だと思ったことをまとめたので
ぜひ確認してください。
1. 完成イメージを細かく決めておくイメ
不動産投資の勉強方法
こんにちは。ジェイです。
不動産投資をはじめるなら一通りの知識を頭にいれておかないと危険です。
実際、わたしが物件を探しはじめた頃にも、あまり儲かりそうにない（というかおそらく赤字の）物件を強く勧めてくる不動産屋さんが何社かありました。
儲かる物件かどうか、自分で判断できれば不動産屋さんの言いなりになって買ってしまうことはありません。
では不動産投資の勉強はどうやってすればいいのでしょう？
不動産投資のリスクと対策
こんにちは。ジェイです。
不動産投資をやったことがない人はリスクがあるから怖いと感じていると思います。
当然ですが、どんな投資にも大なり小なりリスクはあります。
普通に事業をするにもリスクはありますし、サラリーマンをすることにさえリスクはあるのですから、「リスクがあるから」と言ってやらないのでは、何も始められません。
大切なのは何がどのくらいのリスクなのかを知り、対策をすることです。
自
もらった家賃のうち、いくらが自分の利益なのか？
こんにちは。ジェイです。
不動産投資をするとお金が「増える」ことは明らかですが、「どのくらい増えているのか」がわかりにくいところがあります。
今回は「どれが不動産投資の利益なのか？」について説明していきます。
1. 利益の考え方
１年間に100万円の家賃をもらっても、「やった！100万円儲かった！」・・・とはならないですよね。
管理費や固定資産税を払ったり、ローン返済をしないといけないから
