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《不動産の極意》 合コンでモテる立地を選べ! 住む用＆投資用不動産の正しい知識
「不動産の正しい知識」を持てば、リスクを最小化しつつ、35年後に+5000万円💰以上の不動産（=純資産）を手に入れられる！…と、セカニチは確信しています。年収によっては、3軒以上の不動産を買える人もいるので、余裕で1億円の純資産📈を超えます。
不動産ガチ勢！ #世界最速で日経新聞を解説する男 （セカニチ）です。
［自己紹介］27歳までに、港区・新宿区・渋谷区の《約2億円》の不動産を購入。
1. 不動産の質問に答えます✨ 「+1300万円の利益💰」が2年で出た好立地物件［投資用/住む用］
不動産［投資用/住む用］に関して、よくDMいただく質問に回答しました。
既に公開している2つのnoteの内容は、今回のQ＆Aでは【省略】しています。
こちらの2つのnoteは読みましたか？
読んだ人だけがこの先に進んでください☺
▼不動産の正しい知識💪
▼ローン（借金）の正しい知識🤝
…読みましたか？
上記2つの内容は【省略】しますよ。
2つとも読んだなら続きをお話します。
フォロワ
借金とは未来に行くタイムマシン - バランスシートを知らないと一生貧乏のまま
毎日AM2時にInstagram更新！ #世界最速で日経新聞を解説する男 （セカニチ）です。
僕の自己紹介をすると、高輪ゲートウェイ駅が最寄りの飲食店＆宿泊施設のオーナーです。
現在、僕が経営している宿泊施設は全て休業中。
↑ テレビ東京「モヤモヤさまぁ～ず」
オンエア内容はコチラのnoteをどうぞ
東京はこれから街の再開発が待ち受けています。
高輪ゲートウェイ・渋谷 ・虎ノ門＆神谷町・日本
［不動産のキホン］知っておきたいリスクとは？→築年数＝リスクでは無い。
［自己紹介］毎日AM2時にInstagram更新！ #世界最速で日経新聞を解説する男 （セカニチ）です。
「不動産、興味はあるけど…
何から手を付けて良いか分からない。」
安心してください✨
一緒に『不動産のキホン』を学びましょう。
例えば「老朽化」はリスクではありません。
キーワードは「修繕積立金」
早速ですが…
皆さんに質問です。
Q1, いま住んでいる家は？
① 購入
②
【売れてます】 円安は「不動産投資」のチャンス💰
実は日本の不動産は爆売れしている💰
世界中から注目されている「日本の不動産」。外国人も日本のマンションを買い続けている。
理由は？ → 東京都心の不動産であれば、安定的な利回りが見込めるから。歴史的な「円安」によって外国人にとってお得な買い物となっている。
実は「円安」は私たち（日本人）にとっても、不動産投資のチャンスだ。物件選びに失敗しなければ、私たちは将来5000万円以上の資産�
《+3000万円の利益💰》を生む「都心・港区・不動産🗼」の攻略法 - ハザードマップとは？
▽まず目次からご覧ください。
［すべて表示］をタップ👍
Q, そもそもハザードマップとは？▶ 「不動産の価値」を考える上で超重要。
ハザードマップが濃く塗られている
＝不動産の価値が落ちる😱
「おっ、安いな！」と飛びついて買ったら、実はハザードだった…💀というトラブルも聞く。
売るときにも値上がりしない。要注意。
台風/大雨が来ると、内閣府 政府広報などが
ハザードマ
2. 不動産の質問に答えます✨ 投資用不動産で+300万円以上の利益😳［投資用/住む用］
前回の[不動産]質問コーナーvol.1が大好評でした。今回はvol.2です✨
既に公開している3つの内容は、今回のQ＆Aでは【省略】しています。
こちらの3つのnoteは読みましたか？
読んだ人だけがこの先に進んでください☺
▼不動産の正しい知識💪
▼ローン（借金）の正しい知識🤝
▼［不動産］質問コーナー vol.1🙋♂
…読みましたか？
上記3つの内容は【省略】しますよ。
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朗報🎉😳「住む用の不動産」＝住宅ローンを探している方へ🏢 誠実さと信頼のパートナー選び✨
「自分が住む用（実需）の不動産を探している。良い担当がいなくて困っている…😢」
という方へ、希望の光🌟になります。
◎利益「＋500万円以上💰」は当たり前 セカニチ（南）は1000人以上の「不動産購入の相談」に乗りました。不動産のプロです。
都心の好立地であればほぼ確実に「+10％以上」は値上がり💴している。+20％以上になったケースもあります。
年収700万円の会社員が買っ
【死の宝くじ】生命保険は要らない。情弱に課せられた第2の税金。
突然ですが質問です。
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生命保険に
「無駄なお金」を払っていませんか？
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結論から言うと、生命保険は不要。
今すぐに解約してください。
なぜか？
▷ 不動産ローンを組める人であれば、
【団体信用生命保険】という
最強の仕組みがあるから。
今回のnoteでは会社員の特権を紹介します！ 毎月無駄なお金を払い続けると大損します。損し
高輪ゲートウェイシティ🏢✨とは？ 日本最大級の再開発を解説💪
「高輪ゲートウェイシティ」が発表されました🚉
2025年3月（2024年度末）に開業。
※その後、順次開業。
「5800億円💴」＝日本最大級😳
JR史上最大の開発費用となります。
JR東日本が社運をかけた20年以上のProject。
将来の【高輪ゲートウェイ】は、
どんな姿になるのでしょうか？🏢✨
楽しみですね～☺♪ 一緒に見ていきましょう。
↑ 未来の高輪ゲートウェイ
↓
50歳でリタイアする方法とは？ - 20代のうちにやるべき事（中級・上級編）
突然ですが質問です。
「50歳までのリタイア」を逆算していますか？
→ 平均的な日本人の定年は60~65歳です。
『正しい努力』をすれば簡単に平均に勝てる。
つまり、誰でも50歳のリタイアは可能です。
では、『正しい努力』とは何でしょうか？
今回のnoteでは、具体的な行動プランを一覧にして紹介します✨
全ての項目ができたら優しいお金持ちになれます💰
今回はセカニチ検定の「中級・上級編
「ウソの融資」の危険性⚠️ あなたが加害者になる詐欺の手口
いつの間にか「自分」が不正のローンを借りる。
不動産会社に騙されて、
あなたは詐欺の加害者になるのです。
「住宅ローンだと偽って、投資用の物件を買う」
→金融機関にウソをつくのは重大な違反行為🚔
どんな手口で勧誘をしてくるのでしょうか？
『正直不動産』の作者が、社会の闇を取材して見えた「手口」を教えます。
「知らなかった」では済まされません。
違反が発覚すると…数千万円の一括返済を求め
”円安”は不動産投資のチャンス💰 「外国人の爆買い」とは？💪
「円安」最高ですね～！😆💰
満喫してますか～？🌊🏄✨
素晴らしい円安の時代になりました🎉
…「外国人にとって」は。
日本は”安い国”になりました。
急速な円安によって、外国人から見ると「全てがゲキ安！ Wow！😳」という感じです。
日本の不動産は爆売れしています。
円安が進んだ結果、外国人投資家の需要が急上昇。都心の不動産の価格は上がって↑います。
日本に何が起きている