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自分は、おもに不動産業界で約35年近く働いてきました。経営企画・内部統制を主に担当して…

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自分は、おもに不動産業界で約35年近く働いてきました。経営企画・内部統制を主に担当してきました。 業務の傍ら、USCPA・CIA・AFP・宅建士の資格も取得してきました。 趣味はレトロ建築散歩と四季報写経です。 よろしくお願いします

【不動産投資の常識を覆す】スターマイカが描く不動産投資の新戦略

四季報写経をしていて、気になった企業を少し深堀りしました。今回は、不動産業界で注目を集めているスターマイカホールディングスについてご紹介します。彼らのビジネスモデルは、従来の不動産投資の常識を覆すユニークなものです。 スターマイカとは スターマイカホールディングスは、中古マンション市場で独自のビジネスモデルを展開している企業です。2011年には、その革新的なアプローチが評価され「ポーター賞」を受賞しました。 ユニークな投資戦略 スターマイカの戦略を簡単に説明すると、次

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    • 四季報写経　副産物の効果

      はじめに 四季報を写経していて、製粉会社の数社に副産物「ふすま」の価格上昇による利益拡大という記事があったので副産物について少し調べてみました。 副産物の活用は、さまざまな産業において利益率向上のカギを握る要素となっています。製造プロセスで必然的に発生する副産物を有効に活用することで、新たな収益源を確保し、資源の無駄を減らすことができます。ここでは、製粉業界とその他の産業における副産物の活用事例を紹介します。 製粉会社における副産物の活用 製粉業界の代表的な副産物である

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      • AI英会話で克服した自分の苦手意識

        英語の資格があっても、必ずしもそれがスムーズな会話力につながるとは限りません。私はUSCPAの資格を持ち、ビジネス英語の読み書きには自信がありましたが、日常会話となると全く違う話です。仕事で英語を使う機会が少なかったため、いざ日常会話の場面に立つと、緊張してうまく話せないことが多々ありました。 実は、これまでに3回も英会話教室に通いました。しかし、人見知りな性格もあり、他の参加者や先生に気を使いすぎてリラックスできず、英語を話すことがストレスに感じていました。結果として、全

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        • 四季報写経　2024年前半新規上場企業の特徴

          2024年の新規上場企業の産業区分以下は、2024年の新規上場企業の特徴と事業内容をまとめた内容です。これは、四季報夏号から新規上場企業30社のデータを写経したものに基づいています。 2024年に上場した企業は、特に次の5つの産業に多く属しています。これらの企業は最新の技術や革新を駆使し、社会的な課題に応えようとしています。 1. 情報技術関連 SI・ソフトウェア開発: 業務効率化やデジタルトランスフォーメーション（DX）をサポートする企業が中心です。クラウドサービス

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          USCPAの資格とは…人生を変えたお守り

          私は大学3年生の時に、父親が経営していた会社が倒産し、学費をアルバイトで工面しなければならない状況になりました。周囲は裕福な家庭の同級生ばかりで、次第に話が合わなくなり、孤立感を感じるようになりました。 当時はバブル経済の真っ只中で、就職市場は大手企業以外であれば、どこでも内定をもらえるほどの好況でした。しかし、私は煌びやかな環境を避け、不動産業界の非財閥系企業に進みました。しかし、その会社でも地方の資産家や地主の子息が多く、再び大きな違和感を感じることになりました。 そ

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          四季報写経　建築業界を写経して感じたこと

          建築・土木業界トレンドと利益多様化の重要性 1. 建築工事と土木工事の利益率の違い 時価総額500億円以上の建築・土木業界を写経しています。気づいた点を書いてみます。建築工事の利益率が低下もしくは赤字となっている一方で、土木工事は10％以上の高い利益率を維持している企業が多い状況が確認されています。この違いにはいくつかの要因が影響していると推察されます。 コスト上昇とインフレ圧力：建築工事は原材料費の高騰に直面しており、特に鉄鋼や木材などの建築資材の価格が上がっているこ

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          四季報写経という自己鍛錬

          みなさん、こんにちは。今回は「四季報写経」について書きたいと思います。 四季報写経とは？ 「四季報写経」という言葉を聞いたことがありますか？これは四季報に載っている企業データを手書きで写し取る作業を指します。名前の通り、「写経」と同じように手を動かして情報を写す行為です。この作業により、情報を頭に染み込ませるための作業です。 四季報は、日本の上場企業の財務情報や業績予測、株価の動向が掲載された投資家にとってのバイブルです。特に記者が書いた業績記事・材料記事はとても役に立

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