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クソ物件オブザイヤーなどを運営する、全国宅地建物取引ツイッタラー協会公式noteです。 kusobukken.com

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  • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 定期購読

    不動産業界インサイダーがTwitterで集い結成した団体【全国宅地建物取引ツイッタラー協会】(通称:全宅ツイ)が、世の中の不動産ニュースをピックアップして独自の視点で解説します。 「小腹が空いたら食べられる新鮮なバナナ」をコンセプトに、不動産初年兵・就活チンパンジー・着金待ちで地蔵になってしまう司法書士が泣いて喜ぶ不動産小話が満載! 不動産バナナを食べて、君もいち早く不動産ゴリラになろう!

  • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 バックナンバー(92-94)

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全宅ツイ不動産チンパンジー情報 創刊号

〔2/22 お昼ごろ〕 あくの : (花粉すごい かずお : (お腹空いたんで松屋で焼肉定食を食べています どエンド : (まだ一昨日の餃子でお腹いっぱいなので昼食はクッキーです。 かずお : 昨日夕ご飯吉野家の牛丼二杯食べちゃった あくの : (牛丼おかわりはしばしばある かずお : もう一杯いけそうだな…ってなりますよね あくの : (わかるよ… かずお : さて、そろそろ始めますか。皆さんよろしくおねがいします。 今日から始まりました全宅ツイ不動産チンパンジー情報(

    • #クソ物件オブザイヤー2024 募集要項

      #クソ物件オブザイヤー2024やります!今年もクソ物件オブザイヤーの季節がやってたぞ!去年のKBOY10周年で燃え尽きたので、今年の募集サイトはnoteになりました。みんな、すまんな。タイトル画像も豪華描き下ろしイラストから無料の社員モデルや。でも、その年にあったメモリアルな物件を振り返り記録したい!というクソ物件オブザイヤーの趣旨は大切にしたいので、みんなの印象に残った素敵な作品の投稿を待ってるぜ!! 開幕のお言葉全宅ツイ名誉会員・作家 新庄耕 「皆さん、土地狂ってま

      • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第138号

        【特集】地場のおっさんの人たち親方:さて!今回は地場不動産会社の日常というテーマで3人の方をお招きさせて頂き色々語ります! 私ごとですが、この業界に入り10年ちょっとになりますが、マイホーム購入の仲介をひたらすら繰り返す業務を行なっております。そして独立した会社にて先日免許番号(2)をゲットしました。でも、このビジネスモデルは気力と体力が勝負。若いうちはいいのですが、だんだんこれから疲れてくると思っており、例えば免許番号(10)とか、地元に根付いてる業者さんは ・どうやって

        • 全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第137号

          【特集】激アツ!スーパーマンション投資法あくのふどうさん(以下、あくの):都心部から湾岸部にかけての港区を中心としたエリアの再開発や著名立地の大規模なマンション群、まだ代表的なネーミングがなくて、私は勝手に「スーパーマンション」って呼んでます。このスーパーマンションが今とてつもない勢いで値上がりし、億万長者が多数発生しています。もちろん実需勢もいますが、参加者の裾野は上場不動産業者から外国勢までと多く、価格帯も1億弱程度から数十億までと広い。この市場でいまどのような事情が起き

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第136号

          【特集】今日からできる!集客できる写真のコツお鯛:本日は建築写真家のキャットさんに来ていただきました! 建築写真キャット(以下、キャット):本日はよろしくお願いします! お鯛:プロの写真家に物件写真の撮り方について明日から使える物件写真のコツを教えてもらおうと思っています。 まず、キャットさんの自己紹介をお願いします! キャット:私は不動産物件写真から住宅・店舗の竣工写真まで、神奈川・東京を拠点に建築を撮って生きてるフォトグラファーです。気付けば数千件撮ってました。各SNS

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第136号

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第135号

          【特集】買取再販業の経営  悲喜こもごも東サンドバック(以下、東):日中はまだまだ暑いものの朝晩は過ごしやすく、だいぶ秋めいてきましたが皆さまいかがお過ごしでしょうか。僕は相変わらず加工難易度が高い物件を検討しては放流する日々を過ごしています。そろそろ、まとまったお金になる物件の取引に関わらせてもらえませんか? 皆様の取引の緩衝材、東サンドバッグです。 以前の全チンでは買取再販業社で働く営業さんからお話を伺いましたが、今回は経営サイドである宮部さんと足立取締役さんにご協力い

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第134号

          特集『#おれの特約事項』契約書の特約事項には雛形のままの契約書にはおさまりきらない、取引当事者のお気持ち。ややこしい思い出。トラブルの種がたっぷり詰まっています。今号はブローカー部の皆さまから自慢の特約事項を持ち寄ってもらい、法律のプロである関口弁護士にいくつかコメントを寄せてもらいました! どエンド:では、さっそくエントリーされた特約たちをご紹介していきます。関口先生、よろしくお願いいたします! 関口:頑張ります! ▼ミステリー系特約(にのみや@everyday_kum

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第133号

          【御礼】bar中間省略1周年&阿波おどりで酒チャンスや高円寺ケムリバにお越しいただいた皆様ありがとうございました! 司法書士という普通の人は耳慣れない職業。その司法書士が行うさらに耳慣れない”成年後見人”という制度。今回の全チンは魅惑のおばちゃん司法書士にして、成年後見人の業務も行っているあめちゃん先生(@amechan_3)にいろいろお伺いしていこうとおもいます。 グル(以下、グル):土地建物消費税割合は売主買主で任意に決めていいか?代々木上原にお住まいのみなさんが押し

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第132号

          【特集】愛のアセット ラブホテルとレジャーホテル  デベ夫人(以下「夫人」):実にタイムリーに、こんな文春砲が飛び込んできました。   夫人:なぜ、アパホテルみたいに狭いビジネスホテルが、芸能人のラブホテルがわりに使われるのでしょう? 受付が無人だから?? お館様:アパホテル、チェックインマシンは並んでいますけど、必ずスタッフがそばにいますからね。逆に、そんな有名人がアパで不倫してるはずない、っていう思い込みを逆手に取ろうとしてるんじゃないですかね?(実は多目的トイレも同

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第131号

          峰:今回は不動産仲介最前線。全チンでは「不動産仲介はつらいよ」というギャグ特集が定期的に組まれていますが、今回は真面目に最近の買主さんのトレンドを追っていきたいと思います! 【特集】コロナ前後でマーケットはどう変わったか 無職:峰さんハゲちゃったんですか 豚野郎:ガチなやつ! 無職:全然10円どころじゃなくて泣いちゃった…。 豚野郎:僕も新人の頃上司に激詰めされて10円ハゲできました 無職:今日10円ハゲプレゼンツなの…? 峰:無職ちゃんはハゲたことないの? 無職:あるか

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第130号

          【特集】最初の一歩にして高き壁!免許番号(2)への道 足立親方:さて、今回は無事に生き延びて免許番号(2)になりました回!コロナ禍の入り口から出口まで、激動の世の中で独立を果たし、生き抜いた戦士達の記録です。独立したての不動産マン、もしくはこれから独立を考えてる人は必読です! ◆テーマ ①独立の動機 ②立上げで苦労した話とそれを打開した話 ③免許番号(2)でやってみたい事 ちょろごん:パチパチパチパチーーーーーーー!!! ひとりでできるもん:久しぶりの全チン参加です。よろ

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第129号

          【PR】シーシャ屋さん始めます!ぜひご支援お願いします! 【特集】めんどくさいの塊、賃貸管理あくの:さて今回は不動産人類最後の敵である「めんどくさい」に立ち向かう巨大な一代産業、「賃貸管理」にメスを入れたいと思います。私がいままで社内で眼を反らしてきた賃貸管理がいよいよ収集つかなくなり、爆発気味なので専門家のお二人に助けてもらえれば、と考えた次第です。 管理マン:僭越ながら。よろしくお願いします。 電話子:よろしくお願いします。 あくの:助かります。なんか人間を大勢使う割

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第129号

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          【特集】リノベーション・リフォーム最新事情お鯛:今回のテーマは「リノベーション・リフォーム最新事情」。インフレや人手不足が深刻化するマーケットに何が起きているのか、コスト上昇にどう対応しているのか。リノベーションに詳しいこのお二人にお越しいただきました! ・新築は高止まりで減速、活況するリノベ市場 いのっち:よろしくお願いいたします。 橋本:よろしくお願いします! お鯛:さて、僕は新築をメインにやっていまして、昨年の着工棟数の数字が出てきてちょっとこれは大変だなと思ってい

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第127号

          【特集】令和版不動産女子の生態調査東サンドバッグ(以下、東):5月も終盤、あと1ヶ月ほどで今年も半年が終わろうとしていますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか。僕は相変わらず土地と呼べない辺境の土と戯れています。つい先日、販売図面に書けるセールスポイントが無い為に”倉庫に最適”と書かれてしまったウサギ小屋みたいな戸建が売れましたが、まだ在庫で土(2)が残っています。誰か助けてくれませんか さて、今回の全チンは5月病を乗り越えた希少な不動産女子に生き残ってもらう為、その生態に

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          【PR】定期購読初月無料!君も全チンを読んで立派な不動産ゴリラを目指そう! 【特集】法人保険についてmojaさんに聞いてみよう! どエンド君(以下、どエンド):今日は法人保険についてmojaさんに聞いてみよう!の回です。不動産チンパンジーのみんなと一緒に法人保険の世界を覗いてみたい! moja(以下、moja):mojaです。よろしくお願いします! どエンド:みなさんお馴染みかもだけど…まずは自己紹介をお願いします! moja:元々は銀行に勤めていて、30から法人保険の保

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          全宅ツイ不動産チンパンジー情報 第125号

          【特集】孤独死の理論と実践(お食事のときは読まないでね)はい。皆さん、いつもお世話になっております。全宅ツイ匿名会員です。今回は賃貸物件での孤独死についてです。もちろん今回も全編通してフィクションだからそこのところはよろしくおねがいしますよ。 ☛☛☛ ☛☛☛ 全宅ツイのグル(以下、グル):はい。Tgさん簡単に自己紹介をお願いします。 Tg(戦士)(以下、Tg):普段は賃貸専門の店舗で勤務 しております 賃貸営業8割、管理2割 プレイングマネージャー的なポジションです

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