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和風平屋セルフリノベまとめ

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日本庭園のある昭和の家を取得してセルフリノベーションした記録。 豪雪による軒折れやボイラー配管が凍結破裂していました。 畳をカフェ板に替えたり、縁側を再生したり、絨毯をクッション…
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空き家再生2号＃６「近隣トラブル？」

空き家再生2号＃６「近隣トラブル？」

不動産を所有して敷地内の草刈りを適切にしないと隣家から苦情がきます。

1号案件では隣家の屋根の雪がうちの植木を直撃して枝が折れるので毎冬前に「今年も屋根の雪でご迷惑かけます」みたいな挨拶をされつつ、うちの庭木が越境してるのよねーみたいな嫌味もちょっと言われたりお互い様の関係です。

アパートでは豪雪の年には隣家に屋根から落雪するので雪止めをつけてと言われたりします。ただ、雪止めで巨大な氷化した雪

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空き家再生2号＃５

空き家再生2号＃５

2022年12月26日に取得した和風平屋のセルフリノベーション記録です。

軒折れ(2023.7.30)

そろそろ軒折れ直したいが、25cm程下がってて、単管ベースでも車のジャッキでも一発じゃ上がらないし、屋根剥がすか?軒天も板金でしかも壁の下に潜り込んでて厄介。危険な暑さが続き屋外作業はもう少し先送りか?
(2023.7.30)

家庭菜園立ち上がり(2023.8.1)

曇ったので菜園の立上

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空き家再生2号＃4

空き家再生2号＃4

2022年12月26日に取得した和風平屋のセルフリノベーション記録です。

漏水箇所確認(2023.3.12)

漏水箇所、銅管が外れてたみたい。つないでも漏れるので、溶接するかどうか?バーナーで加熱してハンダかな?グラインダーは一晩充電したらパワーあった。
(2023.3.12)

床下にビニール敷いて突撃!漏水箇所と思ったエルボー断熱材剥がしたら違った。止水栓開けると更に奥で噴き出した。床下か

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空き家再生2号＃3

空き家再生2号＃3

2022年12月26日に取得した和風平屋のセルフリノベーション記録です。

給湯器止水栓(2023.1.14)

見落としてた止水栓発見!　鉄板の上にレンガみたいなのが置いてあったのをどかしたらあった!　減圧弁、逃し弁の発泡スチロール外しても関係なさそうだったので。給湯器に水は入ったが配管から水が漏れて、キッチンと浴室の給湯栓からは出ない。

交換依頼する前に保温材剥がして漏水箇所確認と逃し弁バラ

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空き家再生2号＃２

空き家再生2号＃２

2022年12月26日に取得した和風平屋のセルフリノベーション記録です。

駐車スペースチェックとガラス窓修理

昨日はネット決済して、不動産屋で鍵と識別情報受け取り、法務局で登記手続き。ガラスが欠如した倉庫のアルミサッシをガラス屋さんに持ち込んで透明ガラスを嵌めてもらう。
車庫はラジオのアンテナが当たったが倒せば余裕。玄関前は何度か切り返してギリギリ。低木を切らないと。

(2022.12.27

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空き家再生2号＃１

空き家再生2号＃１

初回はWixに書いたものから。

中古和風平屋取得

秋田に来て3軒目の不動産を取得。

昨年9月に340万で出ていた物件に180万の指値をして撃沈。3か月後、不動産屋から120万で買わないかと連絡があり、再び内覧するも質疑事項出してる間に競合に先越され、即決すべきだったと悔やむ。今年9月にそろそろリフォーム終わって住んでるかと様子を見に行ったら「売り物件」の看板が立ち、草ぼうぼうだったので不動産

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