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おうち売るよブログ本編

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ブログの本編だけまとめるマガジン
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記事一覧

19 確定申告、おうち売ったよ (完結)

確定申告をして、還付がされたので手続きに問題がなかったことは確認できました。1年ほどかけ…

18 元マイホーム、多分売れた

前回より。 自分が売却した先の業者担当さんとちょっとした用事で連絡を取る機会がありました…

17 元マイホームが売りに出ていた

そういえば売却後のお部屋はどうなったかなと検索したところ、売却先の不動産業者サイトで売り…

16 マイホーム売却後に届いた書類まとめ

元マイホームの住宅ローン一括返済が完了して以降、自分のところに届いた書類を整理がてら書い…

15 住宅ローン一括返済当日

着手から約2ヶ月、元マイホームが現金になる日が来ました。まずは朝イチで司法書士さんから着…

14 司法書士さん面通し

ポイント司法書士さん直々の本人確認のため、1度は面談する必要がある。場所はこれまでの不動…

13 住宅ローン一括返済の手続き(当日予習編)

全額繰り上げ返済の申込からまもなく、返済当日=引き渡し日のやることリストが届きました。内容はなかなか細かく、一種の指令書のようです。 銀行からの指示と、不動産屋の担当者さんに確認した事項があるのでそれらを合わせて実行していくことになります。 ということでこの記事はいつものポイントでなく、段取りの目次にして書きます。 入金まで - 生存確認 -繰り上げ返済するためには、住宅ローン残額より多い預金が必要です。前日時点で不足している場合はまず不動産屋の入金を待つことになります。

12 地震と火災と家財の保険

ポイント空き家にした時点で家財保険は不要 地震・火災は引渡し日の解約で 各種保険解約手続…

11 司法書士さんより連絡

ポイント登記の住所は印鑑証明と合うようにしておこう 住民票の写し(原本)が1通いるよ 銀行…

10 不動産投資ローンという選択は?

ポイント賃貸に出したいなら、住宅ローンから不動産投資ローンに乗り換えよう お高い物件は販…

09 住宅ローン一括返済の手続き(予約編)

ポイント窓口聞き出しは余裕のある時間に 初回連絡以降は不動産側担当者に丸投げでOK 一括返…

08 元マイホーム売りました

ポイント売却額の1割ほどは、手付として即入金 引き渡しまで1ヶ月くらい 固定資産税は日割り…

07 査定アップ通る

ポイント決算期をまたぐと査定額が変わることがある 契約を少し待って売却額アップ業者買取額…

06 元マイホーム売約方針決定

ポイント売ろうと思えば、新築時の値段でも売却は見込める 仲介は業者買取と比較して手順がだいぶ多い 印鑑登録証、収入印紙を手配しよう 詳細見積もりを確認物件の現状を確認してもらい、前回から1週間ほど空けて不動産業者の営業所へ。 客観的な環境評価と、平均からの相対的な感じの設備・部屋評価に対し、いくつかの項目で±で採点した評点が出てきました。 で、最近の売却実績から似たような評点の物件を選び、その 平均坪単価 × 専有面積 という根拠で割り出した市場価格の提示とすすみます。