#475 貴方のマンションを探している人がいます⁉︎不動産広告の真実とは💡

分譲マンションにお住まいの方の中に、こんなチラシがポストに入っていた事はありませんか？

このマンションを探しています！

詳細を見ると、具体的な購入予定者の家族構成や希望の間取りなども書かれており、希望購入価格も自分が購入した価格よりも更に高い金額が提示されていたりします😍

しかしこの広告、不動産業界では割と一般的なマーケティング手法であることをご存知でしょうか?

不動産屋さんにとってマンションの仲介を行う際は、まず何より売り物件を獲得することが大切なのです。

なぜなら、不動産屋さんは売り物件を確保する事が出来れば、売れた際に確実に3%の仲介手数料を受け取る事が見込めるからです。

さらに、買い主も自分たちで見つけることができれば、不動産屋さんは買い主からも3%で合計6%を受け取る事ができます（いわゆる両手と言うやつです）

そんな訳で、不動産屋さんはあの手この手を使って、まずは必死で売り物件の確保に奮闘するわけですね🤔

投函されたチラシの金額に気を良くして、当該不動産と専任媒介契約を結んでしまうと、その後様々な理由により先の提示価格では売却が困難となり、価格交渉されるハメになる訳です。

まぁ、世の中そんなに美味しい話は無いという事は、しっかりと頭においておきたいですね😅