【2024年相続】山林所有者必見！山林売却を専門家に頼むべき理由！
東京や神奈川のような市街地でも、ちょっとした山林は点在しています。
このような山林は、不動産評価が低いことが殆どですが、山全体の面積が大きい場合には相続税が高額になることがあります。
今回は、そんな山林の解決事例のお話です。
山林は売れない？
山林は、そもそも欲しがる人が少なく、宅地にできない山林は購入してくれる相手が見つからないのが普通です。
ですが、全く方法がないわけではありません。
実際に、緑地を保護する取り組みをしている団体や、キャンプ場用地などとして売買が成立した事例もあります。
ですので、諦めずに取り組んでくれる相談先を探し続けてみていただければと思います。
山林の売買は倦厭されがち
山林の売買は特殊なので、街の不動産屋さんでは断られてしまうこともあると思います。
通常の不動産売買と違う部分が多い上、あまり儲からないので基本的にはやりたがる業者がいません。
山林は、宅建業法の適用が無いので、明確な報酬額の相場が存在していない点も覚えておきたいポイントです。
山林売却の効果
東京郊外では、山林の評価額が１億円を超えるようなケースも見かけます。
山林を受け継ぐために数千万円の相続税を払わなければならないので、
「無料でも手放したい」と考えている地主さんは意外に多いです。
このように、山林は手放す効果が大きいケースが多いのですが、処分には相当な時間がかかります。
一日も早く、一緒に頑張ってくれる専門家を見つけましょう。
まとめ
山林を引き継ぐために、多額の相続税を払う事態は避けたいものです。
一方、山林を扱ってくれる専門家はとても少なく、東京では実務経験がある人は珍しい存在です。
大手企業等での土地仕入経験や、開発プロジェクト等に携わったことのある不動産のエキスパートの在籍する相談先を選ぶと良いと思います。
山林や畑でお悩みの方は、当サイトの公式ページからお気軽にお問合せください。
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