そもそもオワコンとは、インターネットスラングで「終わったコンテンツ」を意味する言葉です。世間的に飽きられている、流行が過ぎているなど、良い時期が終わったと見なされたコンテンツに対して使用されています。 また、題材にあげているテレビに関してですが、民間の地上デジタル放送（日本テレビやTBSなどが流しているテレビ番組、以下テレビと記載します）を指しています。 ちなみに2022年4月時点での情報ですが、日本の民放地上波放送局は「キー局」、「準キー局」、「ローカル局（地方局）」、
今回は色々な確率を調べてみました。 まずは、以前、当社のWebサイトのコラム（色々な確率）で掲載したものを下記に貼ります。 生物が絶滅する確率・・・99.9% 女性が男性に告白して成功する確率・・・70% 日本人がガンになる・・・50% 交通事故に遭う確率（一生で）・・・44.1% 交通事故を起こす確率（一生で）・・・37% ダイエットに成功する確率・・・36% FP2級の合格率・・・36% 離婚する確率・・・35% 二級建築士の合格率・・・23.6% 宅
皆さんは世界終末時計というものをご存知でしょうか？ 既に知っているという方もいるかもしれませんが、私は最近、ネットサーフィンで知りました。世界終末時計、、、なんかすごい名前をしていますが、一体どんなものなのか調べてみましたので、ご紹介していきます。 概要 世界終末時計とは、1947年にマンハッタン計画（第二次世界大戦中にアメリカで進められた原子爆弾製造計画）で最初の原爆開発に参加したアメリカの科学者たちが核戦争の危険性を警告する目的で創設されたようです。当初は核兵器の脅威
ネットニュースやテレビ、雑誌、新聞などでよくみかける「〇〇世代」ですが、これは生まれた年代別に名称がつけられていて、世代別にその当時の情勢や社会的な影響をうけているため、それぞれの世代に特徴があると言われています。そこで、今回はそれぞれの世代を調べて、どのような特徴があるのかをまとめてみました。 当然、人はそれぞれ違うので、「この世代はこうだ」と一口にくくれるものではないと思いますし、決めつけることはできないのですが、この世代はこんな感じだと一般的に言われている事を知ること
最近、スポーツ庁のSport in Lifeの趣旨に賛同し、コンソーシアムへの加盟をしました。そして、そのスポーツ庁のサイトを見ていたら、日本人の座位時間が世界最長とあり、気になったので、私なりに色々と調べて記事にしま した。 座位時間が世界最長シドニー大学などオーストラリアの研究機関の調査で日本人の成人が平日に座っている時間が1日7時間だったようです。これは調査した世界20カ国の中で、もっとも長い時間でした。 これを見て私は、1日7時間座っていることが座りすぎであるとい
私たちのような不動産仲介会社は、住宅を見る機会が多く、過去にはシロアリの被害にあった住宅も見てきました。シロアリと聞くと嫌なイメージしかなく、できれば会いたくないし、見たくないです。 今回はそのシロアリについての記事になります。あまり知識がないので、詳しく知りたいと思い記事にしました。 日本にはどんなシロアリいるのか？まず、日本にはどのようなシロアリがいるのかみていきます。住宅に被害を与えるものは主に3種類とされています。 ・ヤマトシロアリ 大きさは4〜7mm、北海道の
突然ですが、皆さんはロコモティブシンドロームって知っていますか？ ロコモティブシンドロームとは、「立つ・歩く」といった身体能力が低下している状態のことのようです。略してロコモと言われています。 私はあるきっかけで、このロコモを知ったのですが、このロコモかどうか簡単な診断があるというので、試してみました。そのやり方は高さ40cmのイスから両腕を胸の前で組んで片足で立ち上がれるかというものです。 結果は、、、なんと出来ませんでした😭 左足ではかろうじて立てたのですが、右足で
こんにちは。久しぶりに記事を書きます。 今回は不動産には、あまり関係ないのですが、人の五感についての記事を書こうと思います。 そもそも五感とは、聴覚（聴く）、視覚（見る）、触覚（皮膚で感じる）、味覚（味わう）、嗅覚（嗅ぐ）、の5つの感覚のことであり、人が生活していく上で欠かせないものとなっています。 この五感の中で人の記憶から忘れられやすい順番は「聴覚＞視覚＞触覚＞味覚＞嗅覚」と言われています。 ◾️聴覚（聴く） まず、一番記憶に残りにくいとされる聴覚（聴く）ですが
築後30年以上経過しているが、リノベーションされていて、室内はとても綺麗な中古マンションが売りに出ていたりと、現在、不動産の市場には多くの築古マンションが売りに出されています。 今後も築古マンションは増えていき、分譲マンションの総数はどんどん増え続けていくでしょう。（そもそもどこからを築古と言うのかという話なのですが、築後何年経過したものを築古と呼びましょうという規定はありません。一般的な話になってしまいますが、築30年を過ぎたあたりから、築古と呼ばれていることが多いようで
今回は民泊に関しての記事になります。 私たちの会社にも「民泊可能な物件はありませんか？」という問い合わせは多いですし、民泊に興味があるという方も多いと思います。 やってみたいけど、民泊の申請って面倒そうだなと思っている方は、この記事を参考にしていただければと思います。 では、実際に申請の流れを見ていきたいと思います。 ※特区民泊で申請する場合で、既に民泊をする物件があるという前提でのお話です。 〜まずは保健所へ事前相談〜 民泊をしようと思っている物件の資料（図面や住宅
災害リスクが高い土地でも災害リスクが低い土地でも路線価はほとんど変わらないエリアもある。なんだったら、災害リスクが高い土地の方が路線価が高いケースもあった、、、、、、法定研修で学びました。
皆さんこんにちは。 前回は自分自身が家を売る場合、どんなところにお願いしたいか記事にしましたが、今回はその反対の「出来れば避けたい、お願いしたくはないかもと思う営業や会社」についての記事になります。 ※これまでの経験（不動産業界以外のものもあります）からの話にはなるのですが、あくまで個人的な意見です。また、ネガティブキャンペーンではありません。あくまで、数ある不動産会社や営業を選択するための参考になればと考え記事にしていますので、あらかじめご了承ください。 事例１ 錯覚さ
皆さんこんにちは。 私は現在、不動産営業ですが、以前は土地を仕入れて開発（農地転用や造成など）し、その土地に太陽光発電システムを設置して、主に低圧の野立ての太陽光発電所を個人や法人に販売する営業を行っていました。土地や屋根があるからそこに設置してほしいというお客さまの対応もしていました。 その当時も一括見積もりサイトから反響（1件あたり15,000〜20,000円程だったと思います）を得ていて、そこから反響があった法人のお客さまから「あなたにお願いするメリットはなんですか
皆さんこんにちは。前回の記事を書いた後にも両手仲介について色々と調べていたのですが、実際に民主党が2009年に両手仲介を法律で禁止しようと考えていたようですね。ですが、不動産業界の猛反対にあって、断念したようです、、、 このような経緯もあるので、直ちに日本で両手仲介を禁止または制限することはかなり難しいのかもしれません。 本当に中小零細だけが反対したのか？ 私が読んだ記事には「中小零細の不動産会社から相当なクレームがあった」と書かれていたのですが、普通に考えて、大手の方
皆さんこんにちは。今回は両手仲介に関する記事になります。長くなりましたので、2回に分けてお伝えします。 ネットで「両手仲介」や「両手取引」と検索すると両手仲介は違法！？とか 業界の闇とか両手仲介に気をつけろ、悪しき習慣などと両手仲介の問題点が指摘されたマイナスな記事が沢山でてきます。 両手仲介とは？ まず両手仲介とは、売主と買主の間に不動産業者が１社だけ入り、売主と買主の両方から仲介手数料を受け取り、取引を完了させることです。 片手仲介という言葉もあり、それは売主側に
はじめまして、大阪建設株式会社です。 私たちは、大阪市西区にある不動産会社です。 社名に建設とあるので、建設会社と間違われることもありますが、不動産の売買や仲介などを行なっている不動産会社になります。 ■ 自己紹介まずは自己紹介させていただきます。 ・大阪建設株式会社について 私たちは大阪市西区九条南にある不動産会社です。 近くに京セラドームがあります。 設立は1988年（昭和63年）となり、 2017年（平成29年）に現在の所在地である大阪市西区九条南に事務所を移
