〜空き家活用の一つ～シェアオフィスとは！？立川市、国分寺市
「シェアオフィス」を流行りや新しい形態という表現は古いだろう。
今では当たり前に使われるようになり、起業を考えた際に「シェアオフィス」を検討したという方も少なくはないと思います。
出典:シェアハウス専門ジャーナル
約10年ほど前に「テラスハウス（通称：テラハ）」がテレビ放送され、それをきっかけにシェアハウスという形態は世間に周知されることとなったのではないかと記憶している。
さて、、、
様々なサービスが展開され、自由度が増すことは良いことでしょう。契約形態が多少複雑化していくことはプロとして対応していけば良いと思っている。
しかし、一番の心配事は「住民（借り手）同士の関係性」であり、そこの部分は慎重になる大家や運営元の事業者、不動産会社は多いと思う。
仲違い（なかたがい）というと大袈裟な表現かもしれないが、仲の良い友人・知人だろうと、信頼しているビジネスパートナーだろうと、毎日のように一緒にいると関係性に問題がおきたり、方向性の違いや生活スタイルの価値観の違いなどが生じてくることは珍しい話しではない。
貸し手である大家や運営元の事業者、または仲介に入る不動産会社は、こういった事例を多岐にわたり経験しているはずです。
シェアハウスやルームシェアを検討中の方は、細かなところまで聞かれたとしても、しっかりと回答できるようにしておいた方が良いでしょう。
話しは変わるが、、
最近では、夫婦でビジネスをやる方も増えているように思う。
同じ家に住み、同じ仕事場へ向かい、まったく違う仕事をする、お互いにスケジュール管理や共有もせず、お客様がいたら相手方の仕事の宣伝もしておく。私のところではこんな感じですが、皆さんのところはいかがでしょうか？？
ちなみに私は、相続対策・相続不動産のコンサルだけではなく、住宅改修や耐震診断・耐震工事、介護保険を活用したバリアフリー工事、屋根外壁塗装、エクステリアなどの「リフォーム工事全般」も請け負っています。
信頼できる建築士や職人さん達が協力してくれているので対応出来ていますが、「個」の時代だからこそ信頼関係の大切さを日々感じている。
地域コミュニティでは、自宅・実家を「貸す」「売却」「リフォーム」「建替え・資産運用」と大きく4つに分けて、選択肢があることを知っていただくための「住まいの勉強会」を定期的に開催しています。
と、、自らの宣伝をしてしまいましたが、、、（笑
妻は画家として活動しているため、オフィス兼アトリエ内にリフォーム用の資材や塗料缶を置かれることに敏感になっています。
わたしは、住宅に関わるもの（資材など）が置かれている空間は落ち着くのですが、、^_^
植木たちに隠されるよう見事なフォーメーションを組まれている
お分かりになるだろうか(笑
～～まとめ～～
住まいに関わらず「シェア」が当たり前の時代になりました。
弊社にお越しくださる方も「空き家・実家の利活用」で相談に来られる方が増えてきています。シェアハウス、学生向けルームシェア、時間貸し、民泊など、一般の方でも様々な情報を取得しよく勉強をされています。
貸し出す際の注意点をアドバイスしたり、ターゲット層を一緒に考えていくのだが、共通している事柄をまとめます。
・不特定多数の人の出入りを考えた際に押さえておくポイント
→立地条件（住環境）や用途地域などを理解し、近隣のことも考える
→旧耐震基準の建物の取り扱いを理解する事
※次回以降、改めて書いてみます♪
ネット上でのマッチングも当たり前の時代ではあるが、貸主側（所有者）の「どんな方に借りて欲しいか」との声を聞いていると、地域の方（人柄が分かる）や活用方法について共感出来る部分があるなど、地域コミュニティを重視している傾向が強い。気持ちはよく分かります。一方で、借主へサービス提供者としての心構えや知識も必要になる為、慎重さも必要です。
「空き家活用」とは、不動産会社に一任するというよりも地域内の異業種連携が必須なのだろうと常日頃から感じている。
わたしの専門的知識や経験が少しでもお役に立てたら良いなあ、、と思いつつ、実は頭を悩ましているところでもあるのだが、、、
引き続き、住宅業界の現場視点で書いていきたいと思います
～～ 企業情報 ～～
社名:株式会社bluebird
住所:東京都立川市若葉町1-17-1
メール: susaki@bluebird-akiya.com
築56年の空き家・空き店舗を職人と一緒になって作り上げたオフィス兼アトリエ。
画家の妻と夫婦でシェアをしています。
<業務内容>
⚫︎古家・土地の売却(処分)による調査及び査定業務
⚫︎介護保険を利用したバリアフリー工事の相談/住宅改修工事
⚫︎外装リフォーム（屋根・外壁塗装、防水工事など）
⚫︎相続対策、ライフプランの相談
⚫︎不動産会社・リフォーム会社の見積もり精査及び選定の相談
⚫︎工事トラブルや境界問題など、住まいに関する相談業務全般
⚫︎地域コミュニティにおいて「住まいの活用方法」の勉強会
<エリア>
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県(応相談)
※他エリアの相続不動産などでお困りの方も、まずはご相談ください♪[初回相談料無料]
解決策を一緒に考えます。