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ジロウ＠週4時間だけ働く社長
2018年7月30日 13:33
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。発生した業務を常に仕組化する週4時間民泊経営で重要なのは、下記の2点だとお伝えしてきました。「物件の価値を高める」「徹底的に仕組化する」今回は「徹底的に仕組化する」について。民泊の通常業務（清掃・備品管理・問い合わせ対応等）をアウトソースや仕組化する事で業務時間を減らす方法については、これまでも記載してきました。・問い合
2018年7月25日 12:41
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。民泊経営での近隣トラブルは、「騒音」「ゴミ」「迷子」「運営者不明」の4つだけ民泊経営で悩まされるのが、近隣住民とのトラブル。日本は島国なので、やはり文化的にも外国人への偏見や抵抗が強い気がします。シリーズ「ここが変だよ民泊新法」にも書きましたが、民泊経営をする上で近隣トラブルになる原因の99％は、以下の4つです。近隣トラブルの原因
2018年7月24日 19:50
週4時間民泊経営を最初から読みたい方はこちら。「清潔さ」で5つ星評価を量産する今回は、清掃と備品管理について。清掃は、民泊経営の成否を分ける超重要なポイントです。どこのホテルよりも清潔な宿を目指しましょう。宿を綺麗に清掃しておくと、ゲストの満足度をあげる意外に、こういう効果もあります。「綺麗な宿は、綺麗に使ってもらえる」これはブロークン・ウィンドウ（割れ窓）理論とも言われるもの
2018年7月24日 00:21
Airbnbのメッセージ対応は、1予約2000円でアウトソースする民泊経営で一番大変な業務は、ゲストとのメッセージ対応でしょう。24時間いつ来るか分からないし、返信が遅くなるとAirbnbの返答率の評価も下がってしまいます。そして何より英語が苦手という方も多いでしょう。私も英語の読み書きはある程度できますが、ゲストとのやりとりには、Google翻訳が必要なレベルです。中国語・韓国語はさっぱり分
2018年7月20日 12:52
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。Airbnbの料金設定はベストではなくベターを目指すAirbnbの料金設定は、いくらにしたらいいのか難しいところですよね。利益に直結する部分なだけに悩む方も多いと思います。週4時間民泊経営では、業務効率を最大限に高める事を重要視しているので、料金設定で毎回悩むような事はしません。毎日微調整を繰り返して月40万円売り上げる
2018年7月19日 13:04
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。Airbnbの写真掲載・紹介文の書き方Airbnbの写真掲載や物件紹介文の記入欄は自由度が高いので、どう手を付けていいか分からない方も多いと思います。本日は物件の写真と紹介文を劇的に改善する7つの方法をお伝えします。写真掲載についてテクニック１：間取り図を必ず掲載しようテクニック２：i phoneのパノラマ機能で広角撮影テクニ
2018年7月18日 13:29
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。民泊経営の物件デザインと家具家電の選び方今回は、物件が決まった後の、内装（家具家電）の選び方です。「ニトリのこれがいい」とか、「IKEAのこれがおすすめ」とか、そういう話ではありません。今回言いたいことは2点です。①「デザインは価値だ」②「宿の理想」を考え抜く①「デザインは価値だ」こちらは、私が運営している物件です。ほとん
2018年7月17日 16:58
「週4時間民泊経営」を初回から読みたい方はこちらから。民泊経営の物件探し今回は、民泊を経営する上で物件探しのポイントをお伝えします。運営する物件は民泊経営の成否を分ける重要なポイントとなりますので、必ず押さえておくようにしましょう。すでに物件を持っている方、所有物件で運営される方は、今も場所でゲストへの価値を最大化する方法を考えましょう。まず結論から言うと、物件選びのポイントは下記です
2018年7月13日 12:29
実績紹介：民泊物件の売上これから民泊運営のノウハウを書いていくにあたって、簡単に実績紹介しておきます。私が運営している物件の1つの、運営開始から1年間の売上実績です。2017年4月途中にオープンしたので、5月から今年の4月までの1年間の売上を表示しています。ドル表示なので分かりづらいですが、現在のレートで円換算すると、約700万円程度の売上となります。民泊は観光ビジネスなので月によって売上
2018年7月12日 13:23
本日から、全10回にわたって、週4時間の労働時間で月50万円の利益をあげる民泊経営法をお届けしたいと思います。なぜこの連載をしようと思ったかというと、「ここが変だよ民泊新法」にも書いたように、民泊経営は個人のプレイヤーが多く、運営レベルにバラツキがあります。そのせいでトラブルが多く発生し、結果、「民泊新法」が今のような形で施行され、多くの不幸な民泊事業者や旅行者を生んでしまいました。私
