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不動産開発マガジン＿Dev＿

東京の戸建デベロッパーである私（3年で100棟の戸建分譲）が『不動産仕入ノウハウ』と『土地開発プロジェクトの過程（苦悩・実話・気付き）』を週1で公開します。不動産業界人におすすめ…
記事を単発で購入するより、マガジン購入（読み放題）がおすすめ（お得）です。また、マガジン購入者には…
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#不動産営業

初めての就職先がブラック不動産会社だった話

「うちの会社の向かい、暴力団事務所なの知ってた？」私が不動産会社に就職して1年目に他の社…

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土地を買いたければ「Ｓ」になれ

今回お伝えしたいことはひとつです。 『土地を買いたければ「S（サド）」になれ』 です。 今…

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3年前
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新人ができる不動産仕入交渉

私の有料noteは『ノンフィクションだから価値がある』と思っていて、読者のみなさんに『オリジ…

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仕入営業(新人)の武器づくり！

みなさん、あけおめです！ 今年も、不動産ビジネス（特に仕入！）に役立つ記事を、戸建デベの…

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超実践的な交渉術『おどす』

私ははじめ、不動産仕入営業でドベでした。 1年間で0契約です。 しかし今は 3年間で100棟以上…

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3年で、飛込み０件で、100棟の戸建分譲した仕入営業法。【1軒目】

みなさんどうも！Dev（でべ）です！ 有料マガジンの審査がおりました！ 祝！一発目のマガジン…

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2年前
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用地仕入営業の原価削減(前半)【2軒目】

みなさん、どうもDev（デベ）です！ 今回は、コストカット(原価削減)について 記事を書きました。 これから、原価削減のことを コストカットと言います。 (かっこいいので) わたしたち不動産営業は 「利益をあげる」ことが大切ですよね？ 結果がでないと 肩身が狭くなりますよね？ 怒られ、管理され、 どんどん仕事がつまらなくなります。 私も そういう時期がありました。 何度、枕を濡らしたか。。。 私の先輩は、こう言います。 「背中をみせる！ついて来い！」 「忙しい

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用地仕入営業の原価削減（後半）【3軒目】

みなさんどうも、Dev（デベ）です！ 一都三県を対象に 3年で100棟以上の戸建分譲をしたデベロ…

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戸建住宅の値上がりは『コロナ』が原因ではない！#東京都【4軒目】

今回は、いきなり質問です。 戸建住宅（東京）の値上がりは はたして『コロナ』だけが原因な…

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2年前
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『他と手を組み、共に稼ぐ』不動産営業の実話【5軒目】

私たちは、戸建デベロッパーです。 みなさんが想像する「不動産屋さん」 いわゆる「お部屋さが…

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2年前
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秘話『違約金600万円を0円に』戸建用地売買契約の手法【7軒目】

今回ばかりは、、、今回だけは、、、 用語理解度や仕入知識が「一定以上の人」向けに ゴリッゴ…

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2年前
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訪問営業ナシ、月1回のメールで仕入契約。仲介に読まれる見出しとは？【8軒目】

みなさん、どうもDev（デベ）です。 わたしは、一都三県で、3年で 100棟以上の戸建住宅を開発…

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2年前
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売上目標はなんのため？東京の狭小戸建にみる商品価値【9軒目】

みなさん、どうもDev（デベ）です。 わたしは、一都三県で、3年で 100棟以上の戸建住宅を開発…

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2年前

考えが偏ってはいませんか？戸建住宅開発における企画力【10軒目】

東京では狭小地の文化がひろまりました。 小さな土地に３階建ての戸建です。 常識的になりつつある、この考え方ですが 実は、これだけでは勝てない場合がある。 勝てないとは、つまり 「競合よりも高く買取価格をだせない」 ということです。 みなさん、戸建開発（企画）の考え方は 偏ってはいませんか？ 一辺倒に「多くの戸建を建てればいい」と 勘違いしていませんか？ ひとつの考え方にとらわれると 買えたハズの土地を逃すことになります。 この記事では、 「一都三県で3年で、100棟

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