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不動産投資

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事業家ORI（オリ）
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固定資産税

固定資産税



今日は固定資産税の整理をしてました。
全部で27件。
ものによっては口座振替にできないので、
整理も支払も面倒で、辛いです。

やっと、整理が終わったー！

その物件の地域の地銀でしか口座振替ができないシステムは、
将来的にどうにかならないのでしょうかね^^;
例えば、【さいたま県の不動産の固定資産税の口座振替は、神奈川県の地銀では口座振替できない】とかです。

毎年、お金を失う辛さと、
融通

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悪い借金

悪い借金

今日は簡単に、昨日の続きで、補足を書きますねー

昨日、言い忘れました(^^;)

結論からお話すると、
基本的に、お金を生まない借金は悪だということです。
趣味・嗜好品の車、ショッピングのローンも全て悪です。

クレジットカードは１回払いなら、全然ＯＫだと思います。
ポイントも貯まりますし！

車やショッピングは、基本的にお金を生まないので、お金を生まない物に対して、借入をするのはＮＧです。
リ

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借金の魅力について

借金の魅力について

今日は、お昼頃なにやらリビングが騒がしく、その音で目が覚めました。
目をこすりながらリビングに行ってみると、

妻の友達が２人も来ていて、なんと、ドリアの用意が♫
皆さん（妻を除く）お料理上手！！

シーフードドリアと、かぼちゃのスープ
とても美味しかったです♫

さぁ、今日は借金の魅力についてです。

お金持ちになるには、借金をした方が圧倒的に早くなれます。
その速度は、徒歩とスポーツカーくらい

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土地の売買契約をしました

土地の売買契約をしました



こんばんは、とんかつ大好きＯＲＩです。
とんかつは、断然塩派です。

今日は都内の駅徒歩5分程度の土地の
売買契約をしてきました。今回の私は購入者側です。

今日は、具体的な不動産投資活動をお伝えできそうです。

今日契約を終えた土地代金は、7,450万円です。

マンション計画地として、５階建、１Ｋタイプ１０戸を造る予定です。
建築費は、1億1,610万円の予定なので、
土地と建築費を合わせ

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行動力について

行動力について

昨日は全国の緊急事態宣言が解除されましたねー。

株主優待目的で購入した株が、
日経平均の上昇に伴い少し上げてきています♫

私は、久々に妻と外食をしました。
普段は9割以上が外食のＯＲＩです。

昨日は自転車を２０分こいで、串揚げのお店に行きましたが、
やっぱり外食は美味しくて、いいですね♫
自宅から半径１５ｋｍくらいならだいたい自転車です(^^;)

さて今日は行動力というテーマです。

お金

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お金を手にする方法

お金を手にする方法

今日のお昼はうなぎでした。

昔ながらの甘いタレのうなぎが、私は好きです♫

私の投稿を開いてくれてありがとうございます。ＯＲＩです。

世の中のお金持ちはどのようにして、
お金持ちになっていると思いますか？

ここでは、大企業の大株主の息子や、地主の息子など、
既にお金持ちとしてスタートしている方を除きます。

セオリーでお話をすると、１代目で資産を築く方法は、２つです。

事業で儲けたか。
投

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区分マンションの投資はしない方がいい

不動産投資に興味がある方はどのくらいいるのでしょうか・・・

日本で不動産投資というと、ワンルーム（≒区分）マンションを買うか１棟ものを買うかに大別されます。REITは、株を買って1つの会社経営に参加するのとあまり変わらないため、不動産投資とは扱わないでおきます。

私は、不動産投資をしています。今までに自宅を除き、１６棟購入し、１棟売却したので、現在１５棟所有していますが、実は区分マンションは持

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事業の選択①　～最大限の損失と固定費～

事業の選択①　～最大限の損失と固定費～

前回の自己紹介がまだ途中のまま、今日は2棟目に買った不動産の話と、事業リスクの話をします。。。

上の写真は２棟目の完成当初の写真です。

簡単に概要をはなしておくと、千葉県千葉市に２０１６年完成した、新築木造2階建（全８室）です。すべて１Kタイプで、各部屋３０㎡～４０㎡あるので、単身向けにしては広めな造りです。

2棟目の投資となると、1棟目と比較して格段に、投資に対してだいぶ冷静になれます。1

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最初の投稿・・・

最初の投稿・・・

これは、私が初めて購入した新潟の不動産です。

平成２７年、今から５年ほど前ですね。最初の購入は今となっても1番緊張したし、購入前に良くシミュレーションをし、今までで1番色々と調べてから買いました。

これは公庫の融資で購入しました。価格は約3,000万円、利回り２２％、築３６年の重量鉄骨です。

賃料が地域最安値な為、ほとんど修繕は最低限の原状回復で長期稼働中。

現在も利回りは好調！今ではこう

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