【50万円】長野県下高井郡山ノ内町 リフォーム前提の格安不動産物件
長野県で暮らしたい人にオススメです！
不動産を始めて本当に良かったこと
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空き家バンクからの新着情報です
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はじめに
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リフォーム前提で購入をおすすめする格安中古不動産物件！
物件概要
所在地:長野県下高井郡山ノ内町大字平穏3182-2
交通:高速道路：上信越道信州中野I.C. 車25分
販売価格:50万円
間取り：6K
建物面積:102.76㎡
土地面積:467.21㎡(公簿)
私道負担面積:記載なし
築年月:1957年4月
土地権利:所有権
建物構造:木造
駐車場:有 (軽自動車のみ。道幅1.6ｍ) 台数：1台あり
価格 50万円
長野県下高井郡にあるこちらの2階建て木造住宅は、高速の上信越道信州中野I.C.より車で約25分の場所にあります。
建物面積102.76㎡、土地面積467.21㎡のこの物件は、築67年で傷みが激しい状態です。
2棟ありますが、傷みが激しいためそのままは使えません！
特に西側の建物は解体も視野に入る状況です。
リフォーム事例です。
・西側建物 老朽化が進んでいます。
解体費300万円～（前面道路が狭くて重機が入れない＆駐車場がない＆地下室があるため割高になる可能性）
・東側建物（建物の基礎や柱そのものの傷みは無視）
給排水設備復旧 数十万円～100万円
キッチンリフォーム100万円～
浴室リフォーム80万円～
トイレリフォーム50万円～
壁紙張り替え60万円～
その他注意事項です。
※固定資産税33,200円
※自治会費加入金5000～6000円、月約3,370円（売主に聴取）
※空き家になった時期
西側建物 およそ20年以上空き家
東側建物 およそ10年以上空き家
※敷地の北側の道向は墓地があります。
※山ノ内町平穏3182-4の土地単独では道路に接していません。
※山ノ内町土砂災害マップ：土石流警戒区域（イエローゾーン）
こちらは山ノ内町空き家バンク登録物件です。
詳細については、ぜひお問い合わせください。
気になる場合は今すぐ問い合わせ下さい。
問い合わせ先は下にあります。
マサには聞いて来ないように笑
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将来が不安になります
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