不動産コンサルティング事業部のご紹介【事業部解体新書】#7
はじめに
ナシエルグループは現在4社から成るホールディングス企業です。
こちらの「事業部解体新書」では、会社ごと・事業部ごとにフォーカスして事業内容や強みなど、様々な魅力をお伝えできたらと考えております。
第7回は、株式会社M&A Propertiesの不動産コンサルティング事業部です。
事業内容
店舗出店支援
テナント様の出店を、不動産仲介業務を通してサポートしています。
店舗物件には、独自な点が多く、専門的な知識が必要となります。
店舗物件で開業を目指すにあたり、テナント様が直面しやすい店舗特有の問題として、下記のようなものがあります。
店舗探し（業種やコンセプトに沿った、出店すべきエリアや物件の検討）
物件の分析（人の流れ、商圏、顧客属性等の物件の立地的な価値の見極め）
建物の設備要件（該当物件が業種的に十分な設備や構造をもっているかどうかの確認）
経済条件の確定（契約条件が相場的に適正かどうかの判断や契約内容のチェック）
契約のクロージング（引き渡される造作の手続き、店舗運営に関する家主様との折衝等）
目標・ビジョン
Mission
日本一、信頼いただく出店支援企業になる
M&A Properties、ナシエルグループのコアクライアント、ファンを多く作る
Vision
不動産店舗仲介を通じて、ナシエルグループ全体におけるお客様の成長支援、成長を加速させるキッカケ作り、お手伝いを行う
ナシエルグループ全体から上がってくるリードのお客様の出店ニーズに事業部全体、全員で物件を探し、要望に応え、結果を残していくことによってお客様に信頼していただくことを最も大切にしています。
ナシエルグループ全体のサービスを提案できる関係性構築やキッカケ作りを最前線で行う事業部を目指しています。
組織体制
不動産コンサルティング事業部では現在、下記の組織体制をとっています。
仲介営業チーム
物件・転貸チーム
インサイドチーム
数値管理チーム
バックオフィスチーム
仲介営業チーム
お店を出したいテナント様に物件を紹介するお仕事です。
事業部の中で最も人数の多いチームです。
物件・転貸チーム
大家さんや管理会社と話し合って借り手が見つかるような物件の募集条件を一緒に考えるお仕事です。
その中で、転貸できそうな物件があれば当社で転貸しています。
常に町のお店の閉店情報などにアンテナを張り、情報をキャッチできるようにしています。
転貸
所有者様から物件を借りて、他者に貸すこと
インサイドチーム
物件をいただくためにオーナーさんや管理会社に働きかけたり、テナント様のご希望に沿った物件を探して営業にパスしたりなど、営業のパートナーとして動いています。
数値管理チーム
その名の通り数値管理やSalesforceの対応をしています。
また、チームのオールラウンダーとして各チームの課題を集約し、チームと共に課題策に取り組んでいます。
バックオフィスチーム
物件をテンポスマートに登録して物件情報を作成する仕事をメインに営業のサポートをしています。
受電対応や、建物・土地の謄本確認等、幅広く対応しています。
💡意外に知られていない業務
撤退・閉店されるお店の後継探しも行っています。
大幅にコストも抑えられるため、撤退店舗にとっても、後継する店舗にとってもWin-Winな取り組みです。
業務を進めるうえで苦労すること
業務を進めるうえで最も苦労することの一つに、物件の申込時の条件交渉があります。
契約書等の書類内容のやり取りも苦労する部分はありますが、双方の条件が一致しないことには、前に進むことが出来ません。
テナント様の希望とオーナー様の希望をしっかりと理解し、双方に寄り添いながら着地点を決めるお手伝いが大切だと感じています。
事業部の雰囲気
熱量のあるチーム
個性豊かなメンバーが多いです(笑)
ただ黙って言われた仕事をこなすことはなく、仕事に対して熱く、強い想いを持っているメンバーばかりです。
フラットに話し合えるチームワーク
誰かが悩んでいたら自分事のように悩み、助け合おうとする方が年齢問わず多いです。
今でこそ多くの事業部が存在するM&A Propertiesですが、不動産事業は創業時から行っている事業です。
そのため、帰属意識も高く、新しい仲間や新しい事業をフォローアップしようとする姿勢が強いのだと思います。
今後、チームで挑戦していきたいこと！今後の展開について
One for All. All for One.
当事業部の来期のスローガンです。
個性豊かでいつもまとまりはありませんが、いざとなった時は個は皆のため、皆は個のために動けるチームにしていきたいと考えています。
日々の情報共有が不可欠になりますので、営業もバックオフィスも関係なく社内の好循環を生み出していきたいです。
We Are Hiring！
ナシエルグループでは、一緒に働くメンバーを募集しています。
ご興味をお持ちいただいた方は、採用サイトもぜひご覧ください＾＾
https://relic-humor-f8d.notion.site/41465e472b0c4c5999afca3963031d23
この記事が気に入ったらサポートをしてみませんか？