もりほ🍎30代リーマン『貯金ゼロ』からFIREの物語

凡人の僕が大家として資本家に成ってく道筋は、ここに残っていきます。20年9月開始→23年9月には、どうなっちまってるの？興味ありますか？あったらフォロー！損させないぜっ！

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『書く』習慣で大家を目指すスゴい方法 〜人はだれでも"行動力の鬼"になれるか？〜

まいど！もりほです！ 僕は、23年9月の勤め人卒業に向けて、毎日をひたむきに頑張ってる男です。 その第一歩として、20年11月に、大家デビューできました！ 人生の中でも指折りのうれしい出来事でした。（物件概要は以下のツイートの通り） さて、以下に続く内容ですが、 ・どうやって良い物件を見分けるか ・最新の融資情勢は ・現代に最適な投資手法は… こういう「不動産攻略」話については、ぼくはまだ語れる立場にないと自己認識をしています。 だって僕は、不動産投資家としては

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    • 家族へ｜#100日後にアパート買うリーマン 51話

      もりほです！ 早いもんでもう51話！ 後半戦一発目のタイトルは 家族へ めっちゃプライベートwwwｗ家でやれｗ いかに僕がnoteを取り留めもなく福留もなく使ってるか、ハッキリわかりますね。 しかしまー、よめほとは当然全ての人生プランを共有しているわけですけれど、実家の方には全然言ってない。 さわりだけ言ったけど、バブル崩壊世代だし、理解はまだしてないだろう。 多分心配してるはずだから、年末におうち帰るし、その時にこのnoteをTVに映し出しながら説明しよう

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      • 意外と載ってない『買付入れた後の流れ』ダイジェスト版｜#100日後にアパート買うリーマン 50話

        Twitter、noteともにフォロワーが倍くらいになった後、初めて書く #100アパ です。 えっ、そんなに見られるのに、慣れてないんだけど・・・ ちょっぴり緊張。 下ネタとか言ってもいいのかしら？ まあいいよね！ 多分いいよね！！！ なぜならここは、僕のnoteだから！ おぱおぱ♪ もりほです！ ＃100日後にアパート買うリーマン の連載では、ひとりのふつうのサラリーマンである僕が、noteを連載してたらアパート買えちゃった！ そういう姿を見せること

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        • 「勤め人卒業」を学校で例えるとわかりやすいのでは？｜#100日後にアパート買うリーマン （第46話）

          もりほです！ 僕は、この「それゆけ不動産」コンテンツを発信し続ける中で、#金玉を買い戻せ を実現し、「勤め人卒業」をしたいと思うわけです。（金玉＝金・時間・命の総称） そのための第一歩が、#100日後にアパート買うリーマン というワケでして、発信し続けることで、自分を行動せざるを得ない状況に駆り立てているわけです。 つまるところ、 勤め人卒業したいんですよね。 もっと自由に、ハッピーに、それでいて仕事に充実感を感じながら、楽しく家族・友人と生きていきたい。 もとも

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        • #100日後にアパート買うリーマン
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        • 初心者の勉強のすべて
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        • 不動産投資に必要なマインド
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        • 夢を実現するために必要なこと
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        • めざせ満室経営！管理・運営
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        • 銀行とのお付き合い「融資」
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        記事

          確固たる目標の立て方と叶え方 〜2021年の達成目標〜 ｜#100日後にアパート買うリーマン （第43話）

          もりほです！ 僕という人間は、恥の多い人間です。 夢だ希望だと、小っ恥ずかしいことをガーガーわめいて。 先輩大家さんに、面の皮厚く引用RTで絡みまくって。 無知をさらけ出し、ツッコミリプが来ることもしばしばｗｗｗ（定期借地権のアパートとか買おうとしたりｗ） こういう行動に対して、「うわぁ…」って引く人もいるだろうと思いますほどに、好んで恥をかきに行っていますｗｗｗ それというのも、そのほうが、本当に夢を実現できると思うからです。 夢の前では、いっときの恥など、何

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          収益物件アパート選びで、大切にしたい判断材料｜#100日後にアパート買うリーマン （第42話）

          もりほです！ 今日は、アパート選びで大切なこと！ 前回、戸建てとアパートで迷って、結果アパートにしたという記事を書きましたが、その続編になります。 この#100アパ では常々、「まずアパ」戦略によって、「自分だけの商品」を持ち、労働力という商品を開放させることを目標として語っています。 それを、#金玉を買い戻せ と言ったりしてます。 ※まずアパはこちら。 しかし・・・ アパートいっても、構造・間取り・立地とか、色々あるがなｗｗｗどうやって選べばええねんｗｗｗ

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          2023年、セミリタイアの先に｜#100日後にアパート買うリーマン （第41話）

          もりほです！ 今日はめ〜っちゃ趣味の話！！！ｗｗｗ 不動産投資としての実益は、特にないです。 （いや、逆に、こういう夢の話をできるものこそが「不動産投資だ」といういみで、死ぬほどあるのかも…） とにかく、趣味ですけども。 2023年9月に僕は勤め人を卒業するんですけど、そこでやりたいことがあるんですよね〜。 それは、 よめほとの新婚旅行としての、 日本一周・キャラバン〜〜！！✨ そう、バンで日本一周する！ 軽バンを買おうと思います、ダイハツハイゼットを。

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          不動産投資家デビューとして、戸建てとアパートで迷い、結局アパートを選んだ話｜#100日後にアパート買うリーマン （第39話）

          もりほです！ 第31話〜37話まで、「戸建てをマジで検討した自分による、戸建て物件の選び方」を書いていたけど、 あの、 うん… … 飽きた！！！ｗｗｗ だって、結局、戸建て買うの辞めたんでね。 実世界の僕は、このあとアパートに買付を入れることになります。 （#100アパ は、リアルタイムでやるつもりでしたが全然出来なく、振り返り日記となっていますｗｗ） でも、「まずアパ」読んでアパート買おうと思ったけど、そんないいアパート無くて、やっぱ戸建てからかね〜〜？！

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          【不動産投資用の戸建てを買う！④】周辺環境を確認せよ｜#100日後にアパート買うリーマン （第37話）

          もりほです！ この連載 #100日後にアパート買うリーマン では、うだつのあがらない30代勤め人たる僕が、現代日本人に与えられた「数少ない、確・実・に・いまから資本家になれる権利」である「不動産」を買い進めます。 （それはもう、実際に。リアルストーリーです。） それにより、「 #金玉を買い戻せ 」と言ってますが、いま無条件に会社と社会に捧げてしまっている金玉、つまり金・時間・命（＝体力＋精神力）を、自分の股間にぶら下げ直し、勤め人を卒業することを目指しています。 で！

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          第36話：不動産投資用の戸建てを買う！③賃貸需要を確認せよ｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと65日)

          もりほです！ 今日は、戸建の不動産投資で「おっ、いいじゃん」と思えるものに出会えたとして、 んっでも〜〜〜〜〜本当に、借りてくれる人いるのん〜〜〜〜〜〜？ ってところ、めっちゃ大事ですよねｗｗｗ 500万で土地値物件買えたとしても、誰も住まないならば、固定資産税だけ払い損っていうね。 だから、賃貸需要を確認しよう！！！ め〜っちゃ、大事です。 １）見える！賃貸経営が死ぬほど参考になる ぜったいに！ 最初に見るべきは、HOME's 見える！賃貸経営！！ ht

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          第36話：不動産投資用の戸建てを買う！③賃貸需要を確認せよ｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと65日)

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          第35話：『思考は現実化する』叶えたい無邪気な夢｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと65日)

          もりほです！ 真面目な記事が多いと飽きてくるので、20話ごとくらいに、自分語りのエモい記事をかくほです！！ｗｗｗｗ 僕がTwitterを初めた理由は、情報収集とか仲間づくり（いつも有難うございます）とか、そういうのもありますけど、なにより・・・ 夢を叶えるためです。 「アウトプットできる場があると、夢が叶う」という仮説（というか確信）を持っていて、そのためにTwitterとnoteを使っています。 何度も何度も、言葉に出して「叶えたいんだ」と言っていれば、嫌でも脳に

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          第34話：戸建てを買う！②秒速！土地価格（土地値）の調べ方｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと67日)

          もりほです！ 不動産投資で、自分らしく生きれて、自由になれるムーブメント「 #金玉を買い戻せ 」（勝手にムーブメントｗｗｗ）をテーマに #100アパ 書いてますけど、今日も戸建ての話行きますよ。 だって、戸建てもアパートに繋がりますので！！ （理由…前々回参照） さて。 前回、戸建てを買うに当たって、「500万くらいの土地値物件を狙いたい」話をしましたね。 それにあたり、「土地値物件」ってなんじゃい、を考えておきましょう。 １）土地値物件…甘美な響き 不動産投

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          第33話：戸建てを買う！①物件検索編｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと68日)

          もりほです！ 前回立てたコンパス通りに、まずは第一章として「物件検索」いきますよー！！！ アパート買うための戸建てスタート。 それも、全然有りなんです。 だって、共担（＝三井住友トラストを使ってアパート買うための共同担保）になるから！！ 焦らなくたって、それはちゃんとアパート買うための道筋になりますから。 ドンと胸を張っていい。 ってことで、真剣に、戸建てを考えてみましょう。 １）使うべきサイト これは間違いなく、アットホーーーーーム！ 本当に、アットホー

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          第32話：良い戸建ての探し方（総まとめ編）｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと69日)

          もりほです！ 前回、#100アパ の根幹を揺るがすような重大宣言 ＝戸建て買いたい！！ を言いましたなｗｗｗ でも、これは考えなしにひりだした屁ではなくて、苦渋の決断だったのですよ…。 投資家には、絶対になるんだ！！ なりたいなりたい言って、いつか消えていく無力の大勢に、おれはならない！ 戸建てでもええやないか。 それが、アパート購入につながるのなら。 ってことで、今回からしばらくは、戸建て購入のためにやったこと編、始まりますよ〜。 もちろん、#100アパ

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          第31話：良いアパートが本当に無くて、戸建てを検討する（三井住友トラスト 融資戦略）｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと70日）

          もりほです！ こ、戸建て・・・？ #100日後にアパート買うリーマン　というタイトルの根幹を揺るがすタイトル！！ww そもそも僕が、アパートを買いたいと思ったのは、みんなのバイブル「まずアパ」を読んでから。 これしかない、って思った。 自分の金玉を買い戻し、真に生きたい人生を生きるには、これしかないと思った！ それが #100アパ 、生まれの理由なんですね。 そこで記載されているのは、 さすれば、あなたのキャッシュフローは、すぐ、勤め人を卒業できるレベルになる

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          第30話：法人の口座を作る！｜#100日後にアパート買うリーマン (大家まであと71日)

          もりほです！ 法人登記完了してから、意外とやること多いんですな〜。 やることといえば、素材集め！だと思ってもらえれば。 必要なのは、 １．登記簿謄本 ２．印鑑登録証明書 がまずいりますね。 ２．を取るために、「印鑑カード」というものもいります。 これらは、「法務局」で貰えます。 さらに僕らは、「新設法人」なので、コレも必要です。 ３．法人設立届出書（所轄税務署宛） ４．青色申告承認申請書（所轄税務署宛） です。 いろいろいりますね。 これは、税務署

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