【確定申告】住宅取得等資金の非課税枠が変更されていた
いつもありがとうございます。kkkmam です。
近々マイホームに移り住む予定の我が家。
新居を構えるにあたり、大変ありがたいことに
両親より昨年贈与を頂きました。
で、確定申告です。
【住宅取得等資金】は非課税で
贈与を受けることが可能なのですが、
その枠が令和4年分から減っている
という事実を本日知ったのです。
びっくり、ひゃっくり、おったまげ です。
寝耳に水とはこのことーーーー！
いつ誰が決定したのん？聞いてませんです( ;∀;)
mam の新居は大手ハウスメーカーではなく、
個人の建築士さんへ依頼をして設計を行いました。
そうると、省エネ住宅ではねーのです。
※省エネ住宅基準で設計して認定を通せば省エネ住宅になる
省エネ住宅ではなく、【一般住宅】の部類に属します。
大手ハウスメーカーは、長期優良住宅やZEHを売りにしています。
一件一件認定を受けるのではなく、
いくつかの規格品を作って規格ごとに長期優良や
ZEHの認定を受けています。
そうする事で認定コストを省いているのです。
mam のように大手ではなく、個人の事務所等に依頼をすると
個別で認定を受けなければならいので、
長期優良やZEHの証明を受けるのにまーまー費用がかかります。
認定に費用を割きたくないので、【一般住宅】です。
令和4年分から、一般住宅の【住宅取得等資金】の非課税枠が
1000万→500万に減額 されていました。
省エネ住宅は 1500→1000万円 に減額。
なんてこった、非課税枠の500万以外は納税せにゃならん。
もったいのーーーございます( ;∀;)
誰かに教えて欲しかったのです。
勉強不足は否めません。ごめんなさい。
でも、ぎりぎり令和3年の時に相談した時には
こんな税制改正なんて誰も教えてくれなんだ。
そういうものなの？
いつ頃税制改正って決まるの？
新居購入なんて人生で一度しか訪れない
超レア案件ですもん、しらんがなーーー( ;∀;)
すいません、愚痴ってしまいました。
非課税枠があるからと贈与してくれた両親にも
申し訳がなく・・・
納税したくないケチケチmamは、（すいません）
非課税枠以外の資金をかき集めて両親へお返しする
という決断に至りそうです。
マイホームを持つという事は、とても大変で
労力を割きますね。問題も山積みで、
パートナーとも意見が食い違ったり。
でも、欲しいのですよ。
こんな問題にもぶち当たるのね。
と、本日は驚いてアタフタしてしまったので
同じようにマイホームを得る方、これから得たい方々に
少しでもお役に立てばと思います。
大手ハウスメーカーも、地元の工務店も、
建築事務所もたーーーくさん検討しました。
断熱性能も機密性能も、耐震性も意匠性も
ルーティンもたーーーくさん検討しました。
マイホームの事悩まれる場合はご一報ください。ね。
なんて。
読んでくださりありがとうございます。
kkkmam
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