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不動産開発マガジン_Dev_

東京の戸建デベロッパーである私(3年で100棟の戸建分譲)が『不動産仕入ノウハウ』と『土地開発プロジェクトの過程(苦悩・実話・気付き)』を週1で公開します。不動産業界人におすすめ…
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#ビジネス

用地仕入営業の原価削減(後半)【3軒目】

みなさんどうも、Dev(デベ)です! 一都三県を対象に 3年で100棟以上の戸建分譲をしたデベロ…

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2年前
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考えが偏ってはいませんか?戸建住宅開発における企画力【10軒目】

東京では狭小地の文化がひろまりました。 小さな土地に3階建ての戸建です。 常識的になりつつ…

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2年前
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不動産会社5社を勤務しておもう「職場」の必要性とは?【15軒目】

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2年前
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不動産買取業者に1度だけ「怒鳴った」実話【20軒目】

みなさん、どうも木曜日です。 わたしは、一都三県で3年で100棟の戸建を開発し 不動産会社を「…

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Dev🏠
2年前
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ここ3年の仕入契約を分析すると、損している人の行動パターンが明らかになりました。…

おはようございます! ブラック企業(不動産会社)で病んだ私は、仕事に悩む人の気持ちがわか…

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不動産を「社内から」仕入れる【30軒目】

おはようございます! ブラック企業(不動産会社)で病んだ私は、仕事に悩む人の気持ちがわか…

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2年前
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地下室が「2つのトラブル」を招いた【45軒目】

わたしたちのような「住宅開発業者」にとっては、地下室の存在は恐怖です。 解体して、はじめて分かる魔の世界 防空壕に沈んだこともあれば、隣の住宅を傾けたこともあれば、お金をすごく払ったこともあります。 そんな地下室の失敗談をかきました。 「プロなら、地下室があることを見抜けただろ?」

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新年なので「わたしなりのnote戦略」をあらためて【46軒目】

おはようございます。 新年なので、いきなりビジネスモードに切り替われません。笑 「まずは…

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1年前
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買取再販のあらたな価値創造とは?【48軒目】

こんにちは。 2023年そうそう、おおくのかたに「有料マガジン購読者」になっていただきま…

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今後の戸建想定顧客層は「中国」?【49軒目】

こんにちは。 不動産開発をおこなうわたしは、ちいさなチャレンジをはじめます。 とある人と…

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1年前

日本(国土)は売らないほうがいい?【50軒目】

こんにちは。 ずっと不動産業界にいるわたしは、前と比べて「海外の人に、日本の土地(不動産…

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初公開・収益不動産取引の全容「前」【51軒目】

はやめのこんにちは! わたしの仕事は「戸建住宅の開発」ですから、やるべきことは土地探しで…

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1年前

初公開・収益不動産取引の全容「後」【52軒目】

前回に引き続き、です。 5.商談

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Dev🏠
1年前

お金が減るサラリーマンでした【53軒目】

わたしは、お金が減るサラリーマンでした。 どうゆうことか? 厳密にいうと「お給料」が減るんですね。 サラリーマンは、毎月かならず一定額のお給料をうけとることができます。 成果がでなくても、ドジでも、マヌケでも、サラリーマンとして働いた対価を、企業は必ず支払わなければいけません。 労働基準法ですね。 ただ、わたしが就職した不動産会社は、想像を絶するブラック企業でした。 なんくせつけて、給料を減らされたのです。 そんな思い出話を書きます。 当時のブラック企業の恐

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