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Dev🏠
2022年1月17日 08:00
私ははじめ、不動産仕入営業でドベでした。1年間で0契約です。しかし今は3年間で100棟以上の戸建分譲実績があります。交渉の大切さに気付いたのです。交渉を甘くみてはいけません。今回は『交渉』シリーズ第2段。（第1段はたくさん購入いただきました↓）前回記事のキーワードは『譲歩（ゆずる）』でした。WinWinを目指す場合の手段です。しかし今回のキーワードは『おどす』です。こ
2021年11月28日 23:04
私の有料noteは『ノンフィクションだから価値がある』と思っていて、読者のみなさんに『オリジナル（唯一無二）な内容』や『リアルな温度感』を伝えます。今回の記事は、不動産仕入営業における交渉術です。こんな人には特にオススメです。交渉力を高めたい用地仕入営業である成功例に興味がある不動産業界の裏側を知りたい交渉術の大切さはじめは不動産仕入営業でドベでした。落ちこぼれです。
2021年11月28日 12:40
この記事は、ただひたすら「専任返し」について説明します。不動産業界用語です。専任返し『専任返し』とは『不動産仲介業者』が『不動産開発業者』から『販売を任せてもらえる』ことです。土地を紹介した仲介業者に、販売依頼が返ってくるため『専任返し』です。仲介の視点から流れを説明します。土地Bを戸建開発業者へ紹介して購入してもらう土地Bには新築戸建が建築される土地B（新築戸建）の販売を任
2021年11月23日 20:42
今回は『名刺交換』をテーマに『不動産営業』に対して『仕事で結果を残す』たすけになるような記事を書きました。できるビジネスマンは名刺交換にもこだわります。逆に『なにも考えずに』ただ名刺交換を繰り返している人をよくみかけます。非常にもったいないです。特に、不動産用地の仕入営業をしている人は、名刺交換をする機会が多いハズです。（飛込み営業をする人は特に）是非私が実践した名刺交換のテクニ
2021年11月21日 21:52
今回の記事は『私の記事を読むメリット』です。私自身、記事を書いていく中で「不動産営業マンに対して、どんないい影響を与えられているのだろう？」と考え直してみました。【余談】私は、不動産営業マン（特に用地仕入営業）に対して「『仕事に役立つようななにか』を提供したい！」と記事を書いています。なぜなら、戸建用地仕入の仕事について「学べる環境が少ない」と感じたからです。それと、「超絶ブラック企
2021年7月4日 13:13
どうも、戸建用地をたくさん買ってきたイットさんです。前回の記事を多くの方に見ていただき、不動産業者の方々から多くの反響がありました。ありがとうございます。↓（これ）私はこんな人私は、戸建用地をたくさん買い取ってきました。東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県の「一都三県（いっとさんけん）」を対象に土地を買ったので「イットさん」という名前の由来は、そこからきています。さて、突然ですが、私は就職活動
2021年11月20日 13:18
■記事で得られること・切れ者『田中さん』との舌戦の様子・痛快な読みごたえ・戸建分譲業者の苦悩過去作『ごみ置き場移設』の戦いに、壮絶な舌戦が別にありました。これも実話です。どうぞ。前回のあらすじをサクッと①私は練馬区の土地を仕入れた。②その土地にはゴミ置き場があった。③ゴミ置き場の利用者は近隣住民15件④近隣住民にゴミ置き場を廃止しますと言った⑤近隣激怒。⑥近隣のマダムに囲
2021年8月22日 20:23
どうも、イットさんです！不動産業界で働く人に対して、私の記事をキッカケに「ヒントを与えたい！」と思っています。3年間で100棟以上の戸建分譲（飛込み営業０件）をした私が『埼玉県の土地を買うまでのストーリー』を記事にしました。土地仕入営業における『競合への勝ち方』や、リアルな土地買取の裏側、仕事に対する思想など、多くの要素を詰め込みました！💁特に用地仕入をされる方にとっては、参考になる
2021年8月21日 18:04
どうもイットさんです！今回は、一都三県（東京・埼玉・神奈川・千葉）で戸建用地の仕入をおこなっている私が『いい戸建ってなに？』って思ったことを書きます。ここでいう『戸建』って、木造一軒家のことです。では本編へどうぞ！早速、みなさんに問います。「いい戸建って、どんな戸建ですか？」こだわりが詰まった戸建？地震がきても壊れない戸建？安く買える戸建？私は、戸建用地を仕入れる仕事をし
2021年7月21日 12:41
どうもイットさんです！一都三県で戸建用地を買い取る仕事をしています。お酒を飲みながら、実話をもとにした記事を書きました。今回の記事は、『東京都世田谷区の土地を買うまで』の話です。近隣トラブルの解決方法など「土地を買取る」方々に対して、参考になるような内容も盛り込みました。では、お楽しみ下さい。東京都世田谷区の土地東京都世田谷区をご存知でしょうか？渋谷区の隣に位置する東京２３区の中
2021年7月12日 14:21
こんちには。戸建用の土地を「飛込み営業せず」に買いまくった営業マンです。今回の記事は、『ちょっぴりドラマみたいな実話』を書きます。世の不動産営業の方々へ向けて「少しでも参考になれば」と思います。ご覧ください。私は、よくお酒の席に参加します。その中で、ふとしたキッカケで「会社の社長」にお会いしました。身長こそあまり高くないですが、いわゆる「イケメンな顔立ち」と「鋭い目つき」で隙のない雰囲気が
2021年6月16日 22:38
今回は、不動産業界の若者は、SNSの発信がしずらいのではないか？という記事を書きます。なぜ発信しづらいと思うのか？私の答えは「偉い人に怒られそう」だからです笑今の時代のビジネスに不可欠なSNSさて質問です。「不動産仕入営業はSNSを活用したほうがいいでしょうか？」（「不動産仕入」のお仕事はこんなこと↓）こたえは「YES×100」です！なぜなら、「集客」が必要な仕事だからです。
2021年6月12日 12:54
「一緒に仕事をしたくなる人」と出会ったので書きます。起その人との出会いは、不動産交流会（飲み会）でした。はじめに「自分の仕事について」を軽く話して、自己紹介を終わらせます。あとは、くだらない恋愛相談など仕事に関係のない話で盛り上がり、その日を楽しく終えました。（不動産交流会といっても、お酒の場はこんなものです笑）とてもベロベロに酔っぱらったな。笑さあ、翌日からは切り替えてアポ取り開
2021年6月10日 15:19
今回は、「不動産コミュニティを作ります！」という記事を書きます。笑なぜ？コミュニティを作ろうかと思ったか理由は3つあります。・勤務先以外の不動産コミュニティを提供・"競合"から"共存"へ・楽しくビジネスする為の環境づくり勤務先以外のコミュニティ不動産会社は"離職率が高い"イメージがありませんか？その通りです笑なぜ離職率が高いかというと、"職場環境が厳しいから"です。具体
