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2024年3月の記事一覧
不動産力Lv.009：電柱を見逃していませんか？とくに築古戸建は注意！
不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。
今回は、築古戸建における電柱についてご共有します。
電柱の位置、地味に大事よ。以前、築古戸建における電気設備についてご紹介しました。
この記事にも繋がり話で、築古戸建を見る際に、電柱の位置を気にしていますか？電柱の位置によっては、電気工事の改修費が数十万円と変わってくる
不動産力Lv.008：「角地＝建ぺい率緩和」と思い込んでいませんか？
不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。
今回は、「建ぺい率」についてご紹介します。
角地は建ぺい率が緩和される建ぺい率とは、土地に対して建物面積の割合のことです。たとえば、100㎡の土地に対する建ぺい率が60％だった場合、建築面積は60㎡になります。
建ぺい率は建物面積に関わる法規制のため、割合が高いほど多く
不動産力Lv.007：空き家見学、まさか建物だけチェックしていない？地味だけど大事なポイント。
不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。
今回は、「空き家を見る際に、ついつい見落としがちなポイント」についてご紹介します。
建物以外のところ、見落としいませんか？空き家を内覧しにいくと、残置物がたくさん残っていたり、古めかしい内装を見たりすると、ついつい空き家自体に関心を寄せがちになります。
しかし、地味だけ
不動産力Lv.006：出口がない不動産ってなんだろう？
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今回は、「不動産の出口問題」をお届けします。
不動産の出口ってなんだろう？現在、３件の空き家の購入を検討しています。そのなかで困っているのが「不動産の出口問題」です。過去の記事で取り上げた内容ですので、詳細は下記をご覧ください。
さて、この物件はどうしても出口が考えられ