不動産力Lv.007：空き家見学、まさか建物だけチェックしていない？地味だけど大事なポイント。

不動産コンサルタントと一緒に、不動産力Upを目指しませんか？わたしが学んだことを共有します。ぜひコメントもお寄せください。

今回は、「空き家を見る際に、ついつい見落としがちなポイント」についてご紹介します。

建物以外のところ、見落としいませんか？

空き家を内覧しにいくと、残置物がたくさん残っていたり、古めかしい内装を見たりすると、ついつい空き家自体に関心を寄せがちになります。

しかし、地味だけど重要なところをついつい見落としていませんか？それは、住宅設備やライフライン関係です。電気を例に挙げてみると、

• 単相2線式or3線式か？

• 分電盤はどんなタイプか？

• 各部屋にコンセントはあるか？

などなど、地味ですがチェックしたいポイントです。なぜなら、電気使用がどんどん増えている「家電化する住宅」時代になっているからです。以前の記事もご参照ください。

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住んだ後のトラブルに繋がる

ライフライン周りをチェックしておかないと、住んだ後にトラブルになることに繋がります。また、ライフライン系のトラブルは、入居者さんの満足度が下がりやすいものだと思います。

電気容量が足りない、水道供給量が少ない、入居後に水漏れが発覚した、などなど、退去したくなるようなトラブルですよね・・・。

事前にライフライン周りを把握しておけば、対策ができます。また、改修費を見込むことで、根拠を持った指値ができるようにもなります。見落としがちなライフライン周りにも、ぜひ関心を持ってみましょう。

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さいごに

空き家自体にインパクトが強めなんですが、ぜひともライフライン周りにも関心を寄せてみましょう。ポイントは、「自らが住むとしたらどうだろうか？」の視点です。

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