"そもそも、大家さんのお仕事がわかりません、(笑)"でも、みのりさん見てると楽しそうなので、興味あります‼️について^ ^(満室大家さん朝ライブ#03)

お盆休みも終わって、
家族がそれぞれの住処に戻って行きました。　


いつものスタバでリセット中の、
満室大家神山みのりです！


大家さんの仕事、
私も実際にやるまで、というか、
不動産投資を本格的に勉強するまで
よくわかりませんでした。

まず、
①貸す家がないと始まりません！
こちらは、
✅元々持っておる家を貸す！
✅銀行から融資を引いて、お金を貸していただいて建物を買って貸す！
✅現金で買って、貸す！
のどらかになります。　


大家さんは、お家賃を頂くことで
収入になりますが、
その為に、貸す家を用意して
入ってもらえるように工夫して
お掃除や修理もやりながら、
すみかを整えていく！
その資金繰りも、お仕事の一つですね^ ^ 


なので、お仕事は至ってシンプル✨
①住む場所を用意する！
②住んでくれる人を探す！
③お家賃を頂く！
④お家賃の中から、その建物にかかる税金や、修理費を支払う！
⑤残りが収入になる！


というわけです♡

※京都の町屋を改装したレストランです！

大家さんとしたら、
出来るだけ⑤の、手残りと言われる収入を
沢山頂きたいですね！


その為に、
不動産投資(貸すためのお部屋)をいい条件で
購入できるように交渉したり、知恵を絞ったりします！　


大家さんご自身の時間を
どのくらい大家の仕事にかけれるか？も
不動産投資のやり方を決めていく上で、
大切なポイントですね！

✅なるべく、手間がかからないようにしたい！
✅時間はたっぷりあるから、管理を人任せにせず、自分たちでやって、管理費を抑えたい！


色々、事情がありますね^ ^  


そんなことも、全て大丈夫な物件を選んで
借りていただくと
大家業は、うまく回って行きます！


どこか、無理をすると、
最終的に金融機関に返すお金も返せない…など、
辛い結果になります！　


どうすればいいか？


こちらも簡単❣️


ちゃんと、入ってもらえるお部屋だけを買って、
入居してもらう！それだけなのです。　


その為には、いくつかの数値を確認して
ロジカルな根拠をしっかり抑えて
物件を購入して行きたいものです🍀


具体的な方法は、
また、別の回でお話しします♡


\\満室大家さん朝ライブ//は、
実は本日8/16の、私の誕生日を持って
一旦終了しております^ ^ 
アーカイブは残っておりますので
Facebookグループみのりの森
こちらにご参加くださいませ❣️
https://www.facebook.com/groups/985187421957308/


アーカイブは、今月末までに削除予定です^ ^

※いつものスタバでリセット中です☕️

大家業をしようと思うと、
自分の好みや、暮らしの中で大切にしていることや、ご自身の価値観が非常に関わって来ます。　


なりたい大家像をまとめていくと
自分の在り方に気がついたりします🍀

大家業は、実践することで自分の資産を増やすことができるだけでなく
自分の行き様もはっきりさせることができます！　

今日も最後まで読んでくださって
ありがとうございます😊
また、明日もお楽しみに！