30歳、不動産大家始めました!

不動産とは縁のない会社員でしたが、30歳から不動産大家業を始めました! 仲介業者・銀行員・管理会社・脂ギッシュな不動産投資家との交流を通して、会社員生活では味わえない経験ができてます。 不動産って面白い!! 宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理者・空き家再生診断士

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  • 【みんなで創る】クロサキナオの運営マガジン

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    このマガジンは「楽しく、続ける」を趣旨として発信してます。まだnoteに慣れてない人は知り合いづくりと記事の共有を兼ねてぜひご参加してみてはいかがでしょう🌹 ※原則1日投稿記事は2本までとしました。ご了承ください。

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最近の記事

40才までの目標 不動産投資をどこまでやるのか?

30才から不動産投資をはじめた私の目標について書きます。 40才になったら会社員の属性を全て使い切って会社を辞めるのが理想です。 できる限り物件を買いまして、住宅ローンでフィニッシュしたいです。 具体的な数値目標としては下記のとおりです。 ・CF200万円以上/月 ・6棟54室以上 平均利回7%以上 ・物件保有エリア 国道16号線内側 ・借入10億円程度 毎年物件を買い進める必要ありますね。 物件を見定めながら、規模を拡大してきます。 もちろん買付が殺到するような物

    • はじめて築古物件を取得しました

      今年も物件を取得できました。 一都三県にある築古アパートで、路線価ベースの積算が売価の100%以上あります。 積算を求めて地方のRCを買う、という投資手法があります。 地方のRCは土地に価値はほどんどなく、建物の価値で融資を引きます。 この手法を知ったときは「リスクはあるけど、普通のサラリーマンがFIREするには有効だな」と感じました。 でも私は価値が減っていく建物に投資するのはもったいないと思っていて、土地にお金を払いたいと思っていました。 首都圏で高積算の物件

      • 新築アパート投資ってどうなの?

        written by 30歳、不動産賃貸業始めました! 最初にどんな不動産を買うのか?迷いますよね。 新築、築古、構造など投資のスタイルは多種多様です。また融資を受ける金融機関も投資スタイルによって変わります。 色々な不動産投資がありますが、私は新築木造1棟アパートから不動産投資をスタートしました。 今回の記事では自身の経験を交えながら、新築1棟アパートのメリットやデメリットについて記載します。 これから不動産投資を始める方の参考になれば嬉しいです。 新築アパート

        • 30才、不動産大家始めました!

          Written by 30fudosan 私は30歳から不動産大家業を始めました。 始めたころは中小企業の営業職として働いており、不動産投資の知識や経験は全くありませんでした。独学で宅建などの資格を取得したり、不動産投資のセミナーで勉強したりしながら、物件を購入できるようになりました。 この記事では私の自己紹介とこれまでの経緯について書きます。 これから不動産大家業を始める方にとって参考になれば幸いです。 ・不動産大家業を始めたきっかけ 兄が先に不動産大家業を始めて

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          不動産投資の融資事例:千葉銀行完全ガイド

          written by 30FudoSan ## 概要 不動産投資の成否は、物件選びと融資で8割が決まると言われています。 本記事では、不動産投資家の間で高い評価を得ている千葉銀行の融資について、実体験を交えながら詳しくご紹介します。

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          不動産投資の融資事例:千葉銀行完全ガイド

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          不動産投資の融資情報:川崎信用金庫完全ガイド

          written by 30FudoSan ## 概要 不動産投資の成否は、物件選びと融資で8割が決まると言われています。 本記事で川崎信用金庫の融資について、実体験を交えながら詳しくご紹介します。

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          不動産投資の融資情報:川崎信用金庫完全ガイド

          ¥590

          不動産投資の融資情報:さわやか信金完全ガイド

          written by 30FudoSan ## 概要 不動産投資の成否は、物件選びと融資で8割が決まると言われています。 本記事でさわやか信用金庫の融資について、実体験を交えながら詳しくご紹介します。 さわやか信用金庫が不動産投資に対する融資に積極的であることは、楽街や健美屋の情報からご存じの方も多いのではないでしょうか。

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          不動産投資の融資情報:さわやか信金完全ガイド

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          不動産投資の融資情報:大東京信用組合完全ガイド

          written by 30 fudosan  ## 概要 不動産投資の成否は、物件選びと融資で8割が決まると言われています。 本記事で大東京信用組合の融資について、実体験を交えながら詳しくご紹介します。 大東京信用組合は東京の台東区に本店を信用組合です。都内全域に支店を持っています。 大東京信用組合の抵当権が入っている物件を度々目にすることからコンタクトしてみました。

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