【2024.4.29~5.5】 今週のドバイ不動産ニュース5選
今週のドバイ不動産ニュースはこちらです。
① ドバイ不動産市場の成長は継続
ドバイ不動産市場は2024年第1四半期に顕著な成長を見せ、住宅および商業セグメントの価値指数が急上昇しました。住宅部門は年間24.7%、商業部門は年間29.9%の増加率を記録し、特に中価格帯のアパートとプライムビラが高い評価を得ています。全体的な不動産市場の強さが際立っており、ダイナミズムが投資家やビジネスへの引き続きの魅力を物語っています。
② 120世帯以上の超富裕層がDIFCに居住
ドバイ国際金融センター（DIFC）は、世界中の富裕な家族や個人にとって信頼できる国際的なハブとなっており、富裕層が集まる都市としてドバイの地位を強化しています。DIFCは、世界の富豪120家族以上が集まる場所で、彼らの総資産は1兆ドルを超えています。DIFCは、金融センターとしての地位を確立し、家族企業の成長と継承を支援するための独自の家族資産センターを設立しました。このセンターは、家族企業のための規制環境とプライバシー保護を強化し、将来の繁栄を目指しています。
③ オフィス需要が急上昇 DIFCのタワーオフィスがローンチ
ドバイ国際金融センター（DIFC）の新しいランドマークである「Immersive Tower」の起工式が行われました。この商業タワーは総建築面積115,000平方メートル、建設費は11億ディルハムで、ダマンタワーの隣に位置し、ICDブルックフィールドタワーを望む絶好のロケーションにあります。DIFC内の商業不動産は、2023年に92%の高い稼働率を記録しました。37階建てのこのタワーは、オフィススペース、小売スペース、アメニティを統合し、先進的なミックスユース環境を提供します。予定完工日は2027年4月です。
④ 巨大空港計画でドバイサウスの注目度が高まる
最近の分析によると、不動産投資家はジェベル・アリとその周辺地域、特にアル・マクトゥーム国際空港への空港運用の移転を受けて、ドバイサウスやドバイヒルズエステート、パームジュメイラ、アラビアンランチ、アルファルジャンなどの地域に注目を集めています。シェイク・モハメド・ビン・ラシッド・アル・マクトゥーム副大統領兼首相およびドバイ君主は、DXBの運用を今後数年間でアル・マクトゥーム国際空港に移行すると発表しました。これに伴い、ドバイサウスで新たな都市を建設する予定で、住宅需要が増加すると予想されています。また、ドバイ不動産市場の売買取引数は2024年4月に前年同月比で45%以上増加し、取引額も約320億ディルハムに達し、前年同月比で21%以上の増加を見せました。
⑤ ラス・アル・ハイマは世界最高峰の不動産利回りの可能性
ラス・アル・ハイマ首長国では不動産投資の利回りが16%から20%に達するとされており、これは世界でも最高レベルの一つです。Aark Developersの会長、ラフル・クマール・グプタ氏によると、ゲームリゾートの建設と土地の限られる中で、この利回りは今後さらに増加する見込みです。最近、アル・マルジャン島に4億ディルハムのプロジェクト「ソラ・ビーチ・レジデンス」が発表されました。このプロジェクトは、地域の魅力をさらに高め、ウルトラプレミアムなウォーターフロントリビングへの投資機会を提供することになります。建物は18階建てで、アル・マルジャン島で初のタイプとなり、すべてのアパートメントから海を一望できる設計になっています。2026年第4四半期に完成予定です。
※ このニュースは、「Property News」 のニュースを抜粋し、翻訳してお届けしています。
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