ドバイ不動産の歩き方 🇦🇪 宅建士エージェントYASU

💁 経営学修士→ IT&宅建業起業→ ドバイ不動産&貿易 📢 正規エージェントがドバイを解説。ご相談はLINEで📩 🇦🇪 日本一詳しいドバイの生の情報を配信します --- 🔹 公式LINE (ID: dubai-navi) 🔗 webサイト https://dunavi.com

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日本人が知らない! 中東・アラブ諸国のそれぞれの特徴と関係性

今回は、いつもの不動産のトピックではなく「中東・アラブ」の国がどんな国なのか概要を把握するするためのnoteです。日本で生活していると、中東で戦争をしているというニュースが流れますが、実際のところ世界のどこで起こっているのか、正確に答えられる人は多くないと思います。 不動産投資家にとって、地政学的な状況、政治的立場、治安、経済状況は、非常に重要なファクターです。今後、経済成長していく中東の前提知識として知っておきたい内容です。 中東ってどこのエリア？「中東」と言っても定義

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    • レイ・ダリオに学ぶ分散投資：4象限で考える資産タイプとドバイ不動産

      今回は、レイ・ダリオ氏の分散投資の考え方とドバイ不動産投資について解説します。分散投資と言って、米国株と日本株を買うことでは全く意味がありません。分散投資を理解すれば、そのくらいドバイ不動産をご自身のポートフォリオに組み入れるべきかわかります。 この記事はこんな人に見ています ✅ 投資家の分散投資を学びたい人 ✅ これからドバイへの投資を考えている人 ✅ 不動産やそれ以外の資産も考えている人 相関していないリターンの源泉を見つけることこれは、世界最高のヘッジファンドマネー

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      • 新しいドバイのハブExpo CityにEMAARのマンションが登場

        間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー EMAAR（エマール）：中東最大手のデベロッパーで、ドバイの街づくりに欠かせない存在です。 立地・コミュニティ 📍 Expo City（エキスポ シティ） 2021年のドバイ万博の跡地を再開発し、アルマクトゥーム国際

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        • 政府が開発するヴィラコミュニティVillanovaの新物件「LA TILIA」を紹介

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー Dubai Properties（ドバイ・プロパティーズ）：政府100%のデベロッパーで、さまざまな住宅や商業物件を開発しています。 立地・コミュニティ 📍 Dubailand（ドバイランド） 物件 LA TIL

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        マガジン

        • 不動産投資家のためのドバイ不動産データ分析
          21本
        • ドバイの新着物件マガジン
          18本
        • ドバイ生活情報・移住準備
          15本
        • ドバイ不動産 有料レポート
          9本
        • ドバイのエリア解説
          14本
        • ドバイ不動産ニュースまとめ
          25本

        記事

          ドバイ不動産の賃貸借契約 - 家を貸す/借りる時に知っておきたいポイント

          今回は、ドバイ不動産の賃貸借契約のルールを解説します。不動産購入後の賃貸運用や、家を借りる時にも必要な知識です。知識があれば、無駄な費用を払わなくて済んだり、トラブルを避けることができるかもしれません。契約書の内容から、法律に明記されていない部分まで解説します。 ドバイの賃貸借契約の内容ドバイで家を借りる時の契約書は、RERA というドバイ政府の規制当局が定めた契約書の雛形を使います。 ドバイで家を借りる時、基本的には1年間の契約です。 賃料は、年間賃料を一括で先払い、も

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          ドバイ不動産の賃貸借契約 - 家を貸す/借りる時に知っておきたいポイント

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          【最高値更新中】ドバイ不動産価格の暴落はいつ起こるのか?

          以前から一部のYoutuberがドバイ不動産は暴落すると煽っていましたが、2024年11月現在、最高価格を更新しています。今回は、現在の市況がどんな状態なのか、またドバイ不動産価格の将来の展望について考察します。 マクロ経済の市況感ドバイ不動産を考える前に、グローバル経済（マクロ経済）の状況を整理してみます。 ここ数年の投資を考える上で、最大の注目は米国大統領選挙でした。今回の選挙で、トランプ氏が当選することが決まってから、マーケットは大きく反応しています。 具体的には

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          ドバイ移住の手引きと移住サポート業者の選び方

          今回は、ドバイ移住サポートのエージェントやサービス実態、内容、サポート業者の選び方についてまとめます。 ドバイ移住の心得まず、ドバイに移住する前にある程度の知識と感覚的な心得を持ってくるべきです。 お客様の中には、全くドバイのことを調べず、英語もわからず、業者を命綱にして移住される方もいます。いくらドバイが安全とはいえ、海外であり、異なる文化や環境の中に飛び込むわけですから、最低限は自分でできる準備が必要です。 ① 大前提イスラム教の国であること UAEはムスリムの国

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          世界の不動産投資家が大注目のパーム ジェベル アリ（Palm Jebel Ali）を解説

          今回は、ドバイの新名所となる「パーム・ジェベル・アリ」について解説します。パーム・ジュメイラの開発から20年近く経過した現在、ドバイ政府は新たな巨大人工島の開発を進めています。今後10年で、最も期待されているプロジェクトの一つです。 この記事はこんな人に向いています ✅ ドバイ不動産にワクワクしたい ✅ 長期投資でキャピタルゲインを狙いたい ✅ ドバイの将来が気になる Palm Jebel Ali の詳細な開発とプラン概要Palm Jebel Aliは、ドバイの新たなラン

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          富裕層が集まる「UAE」の金融市場を解説 - 債券、株式、投資信託

          UAE（ドバイやアブダビ）は不動産市場が目立ちますが、世界の富裕層の資産運用先としても有力候補になっています。日本のみならず、シンガポールや香港からUAEへ移住、資産運用先を移転する動きも見受けられます。このnoteでは、UAEでの資産運用についても今後、発信していきます。 この記事はこんな人に向いています。 ✅ 資産の運用先を探している ✅ UAEの金融市場に興味がある ✅ 個人トレーダーとして移住先を探している 富裕層の移住者数 世界No.1UAEは、2024年世界で

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          【2024年10月】 今月のドバイ不動産ニュース8選

          10月のドバイ不動産ニュース、8選をまとめました。9月は過去最高の月間売買取引数を記録し、過去最高額の賃貸契約も話題になりました。マーケット全体としては成熟してきた印象があり、今後の投資戦略を考えるうえで重要なニュースを振り返りましょう。 ① ドバイ不動産セクター戦略2033、成長促進へ「ドバイ不動産セクター戦略2033」は、ドバイを海外投資家にとって魅力的な市場とするために策定された包括的な成長戦略です。2024年初の9か月で163,000件以上の取引（総額5440億ディ

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          カジノができるマルジャン島のEMAAR アドレスブランドレジデンス 最後の１棟が販売開始！

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー EMAAR（エマール）：中東最大の不動産デベロッパー。街づくりが得意。 立地・コミュニティ 📍 Al Marjan Island, Ras Al Khaima  ドバイ国際空港から45分、ラスアルハイマ空港から15分

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          有名だから安心!? UAEの不動産デベロッパーTOP20の特徴を比較解説

          今回は、UAEの不動産デベロッパーを徹底的に解説します。この記事を読めば、それぞれの不動産デベロッパーの特徴や購入前の注意点を理解できます。ドバイに来た時の不動産視察が有意義になること間違いないでしょう。 私の独断と偏見で4つの項目で評価（△ ◯ ◎）をしています。こうした評価で、お客様のニーズにあったデベロッパーをセレクトしています。 この記事はこんな人に向いています。 ✅ ドバイ不動産に投資したい人 ✅ デベロッパーで吟味したい人 ✅ デベロッパーリスクを知りたい人

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          【2024年10月】主要エリア別のドバイ不動産市場レポート

          今回は、2024年10月時点のドバイ不動産市場データをまとめました。データは、誰でも閲覧可能なDXB Interactのデータをそのまま掲載しています。 ドバイの不動産価格は少し落ち着いてきた印象です。コロナからの急上昇 が続き、少し加熱気味かと言われていましたが、2024年は堅実に成長しています。 ドバイ マリーナドバイマリーナは、外国人に一番人気の居住/投資エリアです。YoYでは、単価、物件価格、取引件数が全てマイナス成長になっています。 要因としては、ドバイマリーナの

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          【新開発】メイダン ホライゾン エリア解説

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 エリア情報マスターデベロッパー Meydan（メイダン）：政府の持ち株会社ドバイホールディングス傘下のデベロッパー。主に、メイダンエリア（MBR Cityなど）を開発している。 立地・コミュニティ 📍 メイダン ホライゾン（Meydan Hori

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          洗練されたデザインのラグーンフロント物件「ハイグローブ」

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次コミュニティ情報デベロッパー ELLINGTON（エリントン）：EMAARの幹部が独立したデベロッパー。デザインとクオリティはEMAARより上質で評判が良い。 立地・コミュニティ 📍 MBR City（Ras Al Khorに面した新しいラグーンエ

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          ディルハム預金のすゝめ - UAEの銀行預金ってどうなの？

          今回は、UAEの銀行預金が日本人の資産形成、分散投資の選択肢に入れるべき理由を解説します。私はUAE在住のため、ポジショントークになってしまいがちですが、なるべく客観的データに基づいた展開をしています。 不動産投資するのはハードルが高い方にとって、まずは銀行口座を開設することも選択肢の一つです。日本人でも銀行口座を開けるの？という疑問については、noteの後半で解説します。  1. 為替の安定性UAEディルハム（AED）は米ドルにペッグされており、為替レートが非常に安定して

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