ドバイ不動産の歩き方 🇦🇪 宅建士エージェントYASU

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💁 経営学修士→ IT&宅建業創業→ ドバイ不動産&貿易 📢 正規不動産エージェントが市場を解説。ご相談はLINEで📩 🇦🇪 日本一詳しいドバイ情報を配信します --- 🔹 公式LINE (ID: dubai-navi) 🔗 webサイト https://dunavi.com
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ドバイ移住の手引きと移住サポート業者の選び方

今回は、ドバイ移住サポートのエージェントやサービス実態、内容、サポート業者の選び方についてまとめます。 ドバイ移住の心得まず、ドバイに移住する前にある程度の知識と感覚的な心得を持ってくるべきです。 お客様の中には、全くドバイのことを調べず、英語もわからず、業者を命綱にして移住される方もいます。いくらドバイが安全とはいえ、海外であり、異なる文化や環境の中に飛び込むわけですから、最低限は自分でできる準備が必要です。 ① 大前提イスラム教の国であること UAEはムスリムの国

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    • 世界の不動産投資家が大注目のパーム ジェベル アリ（Palm Jebel Ali）を解説

      今回は、ドバイの新名所となる「パーム・ジェベル・アリ」について解説します。パーム・ジュメイラの開発から20年近く経過した現在、ドバイ政府は新たな巨大人工島の開発を進めています。今後10年で、最も期待されているプロジェクトの一つです。 この記事はこんな人に向いています ✅ ドバイ不動産にワクワクしたい ✅ 長期投資でキャピタルゲインを狙いたい ✅ ドバイの将来が気になる Palm Jebel Ali の詳細な開発とプラン概要Palm Jebel Aliは、ドバイの新たなラン

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      • 富裕層が集まる「UAE」の金融市場を解説 - 債券、株式、投資信託

        UAE（ドバイやアブダビ）は不動産市場が目立ちますが、世界の富裕層の資産運用先としても有力候補になっています。日本のみならず、シンガポールや香港からUAEへ移住、資産運用先を移転する動きも見受けられます。このnoteでは、UAEでの資産運用についても今後、発信していきます。 この記事はこんな人に向いています。 ✅ 資産の運用先を探している ✅ UAEの金融市場に興味がある ✅ 個人トレーダーとして移住先を探している 富裕層の移住者数 世界No.1UAEは、2024年世界で

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        • 【2024年10月】 今月のドバイ不動産ニュース8選

          10月のドバイ不動産ニュース、8選をまとめました。9月は過去最高の月間売買取引数を記録し、過去最高額の賃貸契約も話題になりました。マーケット全体としては成熟してきた印象があり、今後の投資戦略を考えるうえで重要なニュースを振り返りましょう。 ① ドバイ不動産セクター戦略2033、成長促進へ「ドバイ不動産セクター戦略2033」は、ドバイを海外投資家にとって魅力的な市場とするために策定された包括的な成長戦略です。2024年初の9か月で163,000件以上の取引（総額5440億ディ

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        • ドバイ生活情報・移住準備
          14本
        • ドバイのエリア解説
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        • ドバイの新着物件マガジン
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        • 不動産投資家のためのドバイ不動産データ分析
          18本
        • ドバイ不動産 有料レポート
          8本

        記事

          カジノができるマルジャン島のEMAAR アドレスブランドレジデンス 最後の１棟が販売開始！

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー EMAAR（エマール）：中東最大の不動産デベロッパー。街づくりが得意。 立地・コミュニティ 📍 Al Marjan Island, Ras Al Khaima  ドバイ国際空港から45分、ラスアルハイマ空港から15分

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          有名だから安心!? UAEの不動産デベロッパーTOP20の特徴を比較解説

          今回は、UAEの不動産デベロッパーを徹底的に解説します。この記事を読めば、それぞれの不動産デベロッパーの特徴や購入前の注意点を理解できます。ドバイに来た時の不動産視察が有意義になること間違いないでしょう。 私の独断と偏見で4つの項目で評価（△ ◯ ◎）をしています。こうした評価で、お客様のニーズにあったデベロッパーをセレクトしています。 この記事はこんな人に向いています。 ✅ ドバイ不動産に投資したい人 ✅ デベロッパーで吟味したい人 ✅ デベロッパーリスクを知りたい人

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          有名だから安心!? UAEの不動産デベロッパーTOP20の特徴を比較解説

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          【2024年10月】主要エリア別のドバイ不動産市場レポート

          今回は、2024年10月時点のドバイ不動産市場データをまとめました。データは、誰でも閲覧可能なDXB Interactのデータをそのまま掲載しています。 ドバイの不動産価格は少し落ち着いてきた印象です。コロナからの急上昇 が続き、少し加熱気味かと言われていましたが、2024年は堅実に成長しています。 ドバイ マリーナドバイマリーナは、外国人に一番人気の居住/投資エリアです。YoYでは、単価、物件価格、取引件数が全てマイナス成長になっています。 要因としては、ドバイマリーナの

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          【新開発】メイダン ホライゾン エリア解説

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 エリア情報マスターデベロッパー Meydan（メイダン）：政府の持ち株会社ドバイホールディングス傘下のデベロッパー。主に、メイダンエリア（MBR Cityなど）を開発している。 立地・コミュニティ 📍 メイダン ホライゾン（Meydan Hori

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          洗練されたデザインのラグーンフロント物件「ハイグローブ」

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次コミュニティ情報デベロッパー ELLINGTON（エリントン）：EMAARの幹部が独立したデベロッパー。デザインとクオリティはEMAARより上質で評判が良い。 立地・コミュニティ 📍 MBR City（Ras Al Khorに面した新しいラグーンエ

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          ディルハム預金のすゝめ - UAEの銀行預金ってどうなの？

          今回は、UAEの銀行預金が日本人の資産形成、分散投資の選択肢に入れるべき理由を解説します。私はUAE在住のため、ポジショントークになってしまいがちですが、なるべく客観的データに基づいた展開をしています。 不動産投資するのはハードルが高い方にとって、まずは銀行口座を開設することも選択肢の一つです。日本人でも銀行口座を開けるの？という疑問については、noteの後半で解説します。  1. 為替の安定性UAEディルハム（AED）は米ドルにペッグされており、為替レートが非常に安定して

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          【2024年9月】 今月のドバイ不動産ニュース8選

          9月のドバイ不動産ニュース、8選をまとめました。 世界の富裕層はまだUAEに流入しています。ラグジュアリー物件やオフィスの開発が進んでいます。ニュースを振り返りましょう。 ① 2024年上半期、ドバイのオフィス賃料が22.4%上昇ナイトフランクのレポートによると、2024年上半期にドバイの主要オフィスマーケットの賃料が前年比で22.4%上昇しました。特に、グレードAオフィスの需要が高く、稼働率は90%以上に達しています。供給不足が続いており、今後の開発予定のオフィススペース

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          最もお得な日本からドバイへの送金方法 - 4つの方法を比較！

          今回は、ドバイ不動産の購入時に最も多い質問「どうやって送金するか」について解説します。日本の投資家は、日本の金融機関にある日本円を使って、ドバイ不動産を購入することがほとんどです。銀行から大きなお金を送金するのは非常に厄介な手続きが多いですが、簡単な方法もあります。 国際送金の方法として、いくつかの方法があります。 このnoteでは、普段よく使われている方法をそれぞれ比較・検討していきます。一番お得、かつ、簡単な送金方法はどの方法か調べていきたいと思います。 金融機関で銀

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          3LDKでも8,000万円！公園が目の前の新コミュニティ物件「HILLCREST」

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー NSHAMA（ンシャマ）：EMAARの幹部が独立したデベロッパー 立地・コミュニティ 📍 Town Square Dubai（タウンスクエア ドバイ）  物件 HILLCREST 間取りと価格 1BR AED

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          EMAARの大人気エリアのゴルフビュー物件「Golf Hills」が5,800万円〜

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー EMAAR（エマール）：中東の最大手不動産デベロッパー 立地・コミュニティ 📍 Dubai Hills Estate（ドバイ ヒルズ エステート）  物件 Golf Hills 184室 間取りと価格 1BR

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          なぜドバイ不動産で詐欺に遭うのか？ - 失敗の原因3選

          日本人のエージェントも急増し、ドバイ不動産の注目度が高まっています。今回は、毎月私が相談を受けている経験をもとに、ドバイ不動産投資の失敗のきっかけを解説します。日本人だから安心という時代はとっくに終わっています。ドバイの宅建のようなRERAライセンスは、誰でも100%取れる簡単な資格です。資格があるから知識があるとも限りません。 私は、不動産エージェントとして、ドバイのいいところを日本の皆様にお伝えすることが仕事の一つです。「日本でのドバイのイメージをもっと良くしたい」と日

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          なぜドバイ不動産で詐欺に遭うのか？ - 失敗の原因3選

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          アブダビのカナルフロント&プール付き戸建て物件「YAS RIVA」

          間取りやカタログをご希望の方は、公式LINEからご連絡ください。 オフプラン物件は人気が高く、素早い行動が必要です。いい部屋を購入する秘訣は、一般販売よりも先に予約をすることです。優先枠でご案内可能な物件もございます。 目次 コミュニティ情報デベロッパー ALDAR（アルダー）：アブダビの最大手デベロッパー 立地・コミュニティ 📍 YAS Island（ヤス アイランド）  in アブダビ 物件 ヴィラ 合計：151軒 間取りと価格（平均） AED 8.3 M

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