[プロも認める]おとり物件が”本当に”少ない賃貸サイト６選
おとり物件に騙された！悲しい...むかつく...
こんにちは!XROOMS編集部です。
この記事では「おとり物件が”本当に”少ない賃貸サイト６選 」を紹介します。
突然ですが、あなたはおとり物件という言葉を聞いたことがありますか？
おとり物件とは、不動産屋さんが集客目的のために利用する、実際には借りられない物件のことです。
このおとり物件に問い合わせると、いろいろな被害に遭います。。。
例えば、問い合わせ直後から執拗な営業電話が鳴り止まなくなったり、来店してしまった場合は物件を決めるまで1日中ずっと車で連れ回されるなんてこともあります。おとり物件被害に遭うと、貴重な時間とお金を失うことになりかねません....
そんなおとり物件被害に合わないために、この記事ではおとり物件が少ないサイトを６つご紹介していきます。ぜひこの記事で紹介するサイトを活用して、安心してストレスフリーなお部屋探しを実現してください。
🌀こんなお悩みを解決します
・もう契約済みですと言われた
・おとり物件むかつく
・ストレスなく物件を探したい
💡この記事を読むメリット
・おとり物件が少ないサイトがわかる
・効率的に良い物件を探せる
・悪質な不動産業者に騙されない
それでは早速いきましょう！
おとり物件とは
まずおとり物件とはどのような物件なのか、解説します。
おとり物件とは
・存在しない物件
・存在はするが取引ができない物件
おとり物件とは簡単にいうと、不動産屋さんが集客目的のために利用する、実際には借りられない物件のことです。 釣り物件とも呼ばれます。
宅建業法３２条「誇大広告等の禁止」に該当し、違法行為です。
なぜおとり物件は存在するのか？
なぜおとり物件が存在するのでしょうか。
理由は２つ「広告の消し忘れ」「悪質な集客目的」です。
悪質なのが、集客のためだけに成約済みの物件を登録しているケースです。
問い合わせて来店したところ「さっき申し込みが入った」「退去前なのでみられない」と何かと理由をつけて他の物件に誘導しようとします。
おとり物件に引っかかると危ない
おとり物件に引っかかると、さまざまな実害を被ることになります。
例えば、執拗な営業電話が鳴り止まなくなったり、来店してしまった場合は物件を決めるまで1日中連れ回されるなんてこともあります。貴重な時間とお金を失うことになります。
おとり物件についてはLIFULL HOME`S情報審査部が公開している記事が面白いので、よければご覧ください。
それではお待ちかね、おとり物件が少ないサイトを６つご紹介します。
おとり物件が少ないサイト６選
1.XROOOMS Pro(エックスルームスプロ)【PR】
XROOMS Proは業者専用データベース「ATBB」の情報から物件を検索できるサイトです。不動産屋に来店せずに、不動産屋しかアクセスできなかった情報から検索することができます。
業者専用データベースATBBと連動しているため、おとり物件がなく、スーモ等の一般的な賃貸サイトには掲載されていない物件を探すことも可能です。※2024年3月時点では東京と神奈川エリアにしか対応していないので注意してください
なぜおとり物件がないのか
不動産業者専用データベースである「ATBB(アットビービー)」と連動しており、物件情報を登録しているのは元付業者のみのため、おとり物件が一切ありません。仲介手数料は最安０円から手続きが可能です。
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2.OHEYAGO(オヘヤゴー)
OHEYAGOは、セルフ内見、物件探しから内見予約、入居申し込み、契約までの一連の手続きがオンラインで完結する新しい形の不動産賃貸サイトです。おとり物件がないため空室確認の手間がいらず、また店舗への来店なしでメールやLINEで内見予約や相談ができるので、面倒な日程調整ややり取りが不要で、無駄のないお部屋探しが可能です。
なぜおとり物件がないのか
不動産業者専用データベースである「ラビーネットBB byITNADI BB」と連動しているため、おとり物件がありません。物件によってはセルフ内見が可能な場合もあります。仲介手数料は最安０円から手続きが可能です。
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3.airdoor(エアドア)
エアドアは管理会社のデータベース連動型の賃貸サイトです。
三井不動産レジデンシャルリース、東急住宅リース、三菱地所ハウスネットなどの大手管理会社の空室情報と連動しており、会員登録不要で物件検索をすることが可能です。パークハビオ、コンフォリアなどのブランドマンションを検索したい方にお勧めです。
なぜおとり物件がないのか
管理会社の物件情報と連動しており、募集終了のお部屋は即座に公開終了となるため、おとり物件がありません。仲介手数料は最安０円から手続きが可能です。
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4.D-ROOM(ダイワハウス)
ダイワハウスのD-ROOMシリーズの物件が検索できます。
D-ROOM系の物件はほぼスーモに掲載されますが、公開されるまでかなりタイムラグがるので、ハウスメーカー物件をお探しの方はチェックすることをおすすめします。ダイワハウスの物件は人気が高いため、仲介会社はこぞってスーモに掲載します。とっくに募集が終了しているダイワハウスの物件を"おとり"広告として掲載している仲介会社もあります。
なぜおとり物件がないのか
大和リビングの物件情報と連動しており、募集終了のお部屋は即座に公開終了となるため、おとり物件がありません。ダイワハウス物件は間取り図が特徴的なので、スーモでダイワハウス物件を見つけた際はこのサイトと情報を照会してみるのがおすすめです。
5.シャーメゾン(積水ハウス)
積水ハウスのシャーメゾンシリーズの物件が検索できるサイトです。
シャーメゾン系の物件も基本的にほぼスーモに掲載されますが、
掲載までタイムラグがるので、ハウスメーカー物件をお探しの方は
チェックすることをおすすめします。ダイワハウスと同じく、シャーメゾンの物件は人気が高いため、仲介会社はこぞってスーモに掲載します。
なぜおとり物件がないのか
積水ハウスの賃貸情報と連動しており、募集終了のお部屋は程なく公開終了となるため、おとり物件がほぼありません。ただ申し込みの受付は積水ハウスのパートナー企業にてアナログで受付となるため、公開が落ちるまでに多少の時間差があります。スーモでシャーメゾン物件を見つけた際は、このサイトと情報を照会してみるのがおすすめです。
6.ヘーベルメゾン(旭化成不動産レジデンス)
旭化成不動産レジデンスの「ヘーベルメゾン」シリーズが検索できるサイトです。
なぜおとり物件がないのか
旭化成不動産レジデンスの賃貸情報と連動しており、募集終了のお部屋は程なく公開終了となるため、おとり物件がほぼありません。
おとり物件を見分ける方法も
おとり物件が少ないサイトを使っていても、「スーモに載ってる物件が気になる、、」なんてこともありますよね。
そんな方向けに、スーモなどの賃貸サイトに気になる物件があった場合の対処方法をこちらの記事で解説していますので、気になる方はチェックしてみてください。
その他に、当社では
「おとり物件チェッカーbyXROOMS」というサービスを提供しています。東京神奈川のエリア限定ですが、よろしければこちらもご活用ください。
※2024年5月よりサービス提供を一部停止しております(2024年5月1日追記)
以上、今回はおとり物件が”本当に”少ない賃貸サイト６選をご紹介させていただきました。
この記事があなたのお役に立てれば幸いです。素敵なお部屋を見つけてくださいね。
最後までお読みいただきありがとうございました!
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