不動産投資を学ぶためにおすすめのUdemy教材5選
今回は不動産投資に関するおすすめのUdemy教材を紹介していきます。
不動産投資に必要なこと
不動産投資に成功するためには、以下の重要なポイントを押さえる必要があります。これらは、リスクを最小限に抑え、投資の成果を最大化するために不可欠です。
目標設定
リサーチと市場分析
物件選び
資金計画
法律と税務の知識
管理とメンテナンス
Exit戦略（出口戦略）
不動産投資には、多くの要素を考慮した戦略的な計画が必要です。目標を明確にし、市場や物件のリサーチを徹底的に行い、資金計画やリスク管理、税務・法務の知識をしっかりと持つことが成功の鍵となります。
不動産投資のおすすめのUdemy教材5選
それでは不動産投資のおすすめの教材を5つ紹介していきます。それぞれの特徴について触れながら紹介するので、ぜひご自身のレベルとニーズに合った講座を受講していただけると嬉しいです。
【初心者向け】 不動産投資基礎講座 ～収支計算編～
【初心者向け】 不動産投資基礎講座 ～収支計算編～は不動産投資を始める際に重要な収支計算の基本を学ぶことができ、特に収益性の分析や、投資判断を行うために必要な基礎的なスキルを身につけることを目的としています。
不動産投資を始めたばかりの人や、これから始めたいと考えている人に最適な内容となっています。専門的な知識を持たない初心者でも理解しやすいように、収支計算の基本がわかりやすく解説されています。難しい用語を避け、簡潔な説明を心がけているため、不動産投資の収益計算が初めての人でも安心して学べる構成です。
不動産投資における収支計算は、投資の成否を左右する重要なスキルです。この講座では、収益物件を購入する際の初期費用、運用中の費用（管理費や修繕費など）、家賃収入、ローン返済、税金など、投資の収支を詳細に計算する方法が紹介されています。具体的なケーススタディを通じて、実際にどのように収支計算を行い、投資判断を下すべきかを学べます。
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講座名：【初心者向け】 不動産投資基礎講座 ～収支計算編～
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定価：￥3,600
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時間：38分
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学習内容：
不動産投資の基礎を学べます
物件の収支計算が出来るようになります
利益の出る物件を精査できるようになります
不動産選びの物差しを持つことが出来ます
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対象受講者：
副業や投資に興味ある人
不動産投資を始めたいと思っている人
不動産投資の知識を深めたい人
不動産業界に入ったばかりの人
不動産投資の利益率を高めたい人
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短い時間で不動産投資収支計算の基本的な知識が楽しく学べました。ありがとうございました。不動産投資に対するイメージや将来プランなどを色々と想像するきっかけになりました。今後は他の講座も参加し、勉強を続けていきたいと思います。
不動産投資で優良物件を見つける目利き力を身につける方法
不動産投資で優良物件を見つける目利き力を身につける方法は投資家が優良物件を見極めるための具体的な方法やスキルを習得できる内容となっています。この講座は、物件選びが投資成功の鍵を握るという観点から、初心者でも優良物件を見つけるための実践的なノウハウが学べるものです。
物件の選定に必要な「目利き力」を具体的に身につける方法が解説されています。立地条件、建物の状態、賃貸需要、周辺環境など、優良物件を見極めるためのチェックポイントが紹介されており、単なる理論に留まらず、すぐに実践に役立つ内容となっています。不動産投資の経験が少ない初心者でも、どのように物件の価値を判断すべきかが学べる点が好評です。
多くの初心者が直面する「どの物件を選べばよいのか？」という悩みに対し、明確な基準を提供してくれるのがこの講座の強みです。収益性や将来の資産価値を考慮した物件選びの基準が具体的に説明されており、これを基に自分で物件を評価できるようになります。特に、価格だけでなく、将来的なリターンやリスクを考慮した総合的な物件選びの視点が提供されます。
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講座名：不動産投資で優良物件を見つける目利き力を身につける方法
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定価：￥27,800
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時間：1時間37分
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学習内容：
不動産投資の物件の選び方
儲からない物件を1秒で切り捨てる方法
物件の良し悪しを判断する基準
目利き力が格段に上がる情報の見方
儲からない物件にハマらない方法
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対象受講者：
不動産投資を始めたい方
不動産投資で不労所得を得たい方
忙しくて不動産投資の情報収集ができない方
物件資料を見ても、何をどう判断したらいいかわからない方
効率的に不動産投資を実施したい方
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とてもシンプルで分かりやすい構成になっているのでよく理解できました。「金持ち父さん貧乏父さん」も読んだし、このコースも受講したので、後は行動あるのみと思える内容でした。
不動産投資ルーキーのための融資相談ガイド
不動産投資ルーキーのための融資相談ガイドは融資に関する基本的な知識や、銀行との相談方法、融資を受けるための具体的な準備方法を学ぶことができます。不動産投資を始める際に重要な融資の手続きや銀行との交渉をスムーズに進めるために役立つ情報が豊富に含まれています。
不動産投資を始めたいが融資に関する知識が全くない初心者向けに設計されています。複雑な金融用語や融資手続きについても、分かりやすく解説されているため、投資を考えているけれども銀行とのやり取りが不安という受講者にとって、非常に役立つ内容です。具体的な手順が示されており、どのように融資を受けられるかが明確になります。
融資を受けるための準備として、必要な書類や情報、自己資金の準備、信用力を高める方法などが解説されています。銀行や金融機関がどのような視点で融資を判断するのかが説明されているため、受講者は融資審査に通りやすくするための具体的なステップを学ぶことができます。特に、初めて融資を申し込む際にどのような書類を揃えるべきかや、信用情報の重要性についても詳しく解説されています。
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講座名：不動産投資ルーキーのための融資相談ガイド
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定価：￥24,800
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時間：1時間32分
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学習内容：
投資用不動産の購入資金を融資してくれる金融機関をリストアップできるようになる
リストアップした金融機関に短時間で面談予約を取れるようになる
面談時に持参する資料を揃えられる
金融機関の反応別にフォローアップできるようになる
あなたのステージと金融機関の方針を合わせて融資金額を増やしていけるようになる
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対象受講者：
不動産投資に興味を持ち始めたルーキー（初心者）
不動産会社や建設会社が紹介してくれる銀行で良いのか疑問を持った不動産投資ルーキー（初心者）
既存の銀行から「これ以上は融資できない」と言われて理由が分からず困っているビギナー大家
既存の銀行から「これ以上は融資できない」と言われず融資金額を増やしていきたいビギナー大家
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不動産投資のリスクを極限まで減らす方法
不動産投資のリスクを極限まで減らす方法は不動産投資に伴うリスクを管理し、最小限に抑えるための戦略やテクニックを学ぶことができます。不動産投資にはリスクがつきものですが、この講座では、リスクを事前に予測し、計画的に対応する方法を紹介しており、特に初心者や不動産投資に不安を感じている人に向けた内容となっています。
主にリスクを最小化するための具体的な方法に焦点を当てています。不動産投資において発生しうるリスク（空室リスク、物件価格の下落、修繕費の発生、賃貸トラブルなど）について詳細に解説され、それぞれのリスクにどう対応すべきか、リスクを事前に予測するためのポイントが紹介されています。これにより、受講者は投資の不安を軽減し、安心して投資を進めるための知識を得ることができます。
リスクを減らすための具体的な手法が数多く紹介されています。例えば、物件の選定において何を重視するべきか、複数の物件に分散投資する方法、空室リスクを減らすための賃貸戦略、修繕費用の予測と計画的な管理方法など、実践的なアドバイスが豊富です。また、物件購入時に注意すべき点や、ローン返済に伴うリスク管理についても詳細に説明されており、初めて不動産投資を行う人でもリスクをコントロールしやすくなる内容です。
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講座名：不動産投資のリスクを極限まで減らす方法
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定価：￥27,800
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時間：1時間2分
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学習内容：
不動産投資のリスクを減らす方法
どんな不動産を買えばいいか
不動産投資を始める前に、知っておくべきこと
数千万円、数億円の借金をしても全く怖くなくなる方法
不動産投資で利益を稼ぐ方法
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対象受講者：
不労所得がほしい人
不動産投資を始めたい人
不動産投資を継続して実施していきたい人
投資のリスクを抑えたい人
不動産投資の全体像を知りたい人
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【不動産投資】収支シミュレーション実践講座【各論編】
【不動産投資】収支シミュレーション実践講座【各論編】は不動産投資における収支シミュレーションを実践的に学ぶことを目的としています。この講座では、投資物件の購入前に収支をシミュレーションし、収益性やリスクを評価するための具体的な方法やテクニックを学ぶことができます。特に、収支計算の各要素を詳細に解説し、それぞれのシナリオに応じたシミュレーションを行うことができる点が特徴です。
収支シミュレーションを実際に行うための手順やツールの使い方に重点を置いています。物件購入時に考慮すべき収入（家賃収入）と支出（ローン返済、管理費、修繕費、税金など）をシミュレーションし、投資物件がどの程度の収益を生み出すかを具体的に計算する方法が学べます。これにより、受講者は物件購入前にリスクとリターンをしっかりと評価できるようになります。
複数のシナリオに基づいて収支シミュレーションを行う方法が紹介されています。たとえば、空室率が高くなった場合、家賃が下落した場合、修繕費用が予想以上に発生した場合など、様々なリスクに備えたシミュレーションを行い、リスク管理を強化する方法が学べます。こうした実践的な分析により、受講者は不動産投資の成功率を高めるための計画を立てやすくなります。
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講座名：【不動産投資】収支シミュレーション実践講座【各論編】
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定価：￥24,800
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時間：7時間20分
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学習内容：
物件購入を判断するための収支シミュレーションの実行方法
将来の収入を見通すのに必要な知識
将来の支出を見通すために必要な知識
将来の税金を見通すために必要な知識
シミュレーション結果をグラフ化して目で見て理解を深める技術
デッドクロスの影響を目で見てわかるようにする技術
出口（売却）戦略を立てるために必要な技術
大規模修繕が何年後にいくら位で必要になるか見積もる技術
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対象受講者：
不動産投資をこれから始める入門者
不動産投資を始めてまもない初心者
不動産投資をさらに拡大したい中級者
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不動産事業を始めたい初心者です。いろんな先生がいらっしゃるなか、オオトモ先生は、東京大家塾で教鞭をとっておられる実績から、安心して受講できました。生徒さんからの質問はどれもこれも、初心者にはそうそうこれが不安で知りたかったです！と思うものばかり、何度も見直して実践します。
Udemyは購入後30日以内であれば返金可能
Udemyでは受講コースに納得がいかない場合、購入後30日以内であれば返金可能となっています。
購入後に「思っていたものと違う」、「学びにならなかった」と感じた場合は、返金申請を出しましょう。
返金の詳細はUdemy公式ページのコースの返金方法をご参照ください。
最後に
不動産投資のおすすめのUdemy教材を5つ紹介してみました。
Udemyを使うことでテキストを読むだけでは分かりにくい箇所も言語化しながら説明してもらうことで、すんなりと頭に入ってくることも多々あります。
不動産投資のおすすめの本もまとめています。
※本ページではアフィリエイトリンク(PR)が含まれています
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