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区分大家_わったねす９９９
2024年1月18日 23:05
本日は、不動産投資で有名なサイトさんを４時間ほど回遊し、改めて「最近良い物件ないな～」と思ったので、せっかくなのでNGポイントをまとめてみました。ただ、こういった物件は利回りが高い事もあり、すぐ買われてしまうようで、購入後の生活に苦労されるかと思い、非常に残念であると感じています。ここで読んでいただける人にはそういった後悔がないように書いていければと思います。選ぶべきではない区分物件のN
2024年1月17日 13:22
はじめにこんにちは！ 不動産を購入する際に必要なローンの金利ですが、２０２３年でも諸外国が次々ローンの金利上昇に切り替えている中、日本がマイナス金利である事がおかしい、という声は度々議題になっています。また、住宅ローンの金利上昇が、不動産の事業融資の金利向上にも影響する事は、新築と中古不動産の物件価格の相関から考えても可能性が非常に高いです。なので、住宅ローンの金利上昇 ≒ 実質の不動産
2024年1月5日 19:23
はじめに今日は昔の不動産投資用の勉強用ノートからの転載です。メモを読み返してみて、これいいなと思った物を載せていこうと思います。１００の法則とは？「100の法則」は、単利でお金が2倍になる期間が簡単にわかる便利な算式です。計算式は下記の通りです。100÷金利（％）≒お金が2倍になる期間例として、500万の物件を利回り7％で運用した場合、100÷7=14.2なので14年で物件価格5
2023年12月21日 21:22
こんにちは！ 本日は業務で東京都全駅の賃貸不動産出店状況と乗降者数から隠れお勧めの不動産需要について個人的な見解をまとめてみたので、まとめてみようと思います。〇使用したツールSakuraEditer ダウンロード(※windows→…win32-release…zipを参照下さい)目的： 文字列置換＆正規表現を使ってデータを整形Octoparse ダウンロードページ目的： WEBサ
2023年12月17日 20:42
はじめに不動産投資を始めてみようと思った時、物件探しは不動産屋に「だけ」任せてはいけません。自分でも物件を探し、探し方や、探すポイントについて把握しておきましょう。勉強は一日にして成らず。この記事の内容だけで十分ではありませんが、十分に勉強すれば物件公開から半日で購入することは可能です。1．物件サイト、検索方法１－１．投資用物件はどのサイトで探せばいいの？一般流通物件が掲載されている物件
2023年12月7日 12:33
私たち30代が高齢者となる2050年には、高齢化率が40％に達すると言われています。年金に頼れず、満員電車の通勤から離れて、より自分らしい生活を送りたい。そんな夢を抱いて踏み出した最初の一歩について、ここにその記録を残していきます。ーこのブログは実体験・日々の調査結果を元に、AI記事生成により作成しています（嘘ではありませんよ！）今後、深堀して更に詳細記事をアップロードしていきますので、 お楽
2023年12月13日 13:49
こんにちは。プチ不動産投資家の私が、これから不動産投資に興味を持っている皆さんへ、私の実体験に基づいたノウハウを共有します。決してハイリスクであったり、手の届かないものではない。そう実感して頂く為に、不動産投資を始める前に、事前に押さえておくべき3つのワークをご紹介します。是非紙とペンを持ち、夢への第一歩を始めてみましょう！※全体まとめとして、物件調査、物件購入、運用までの大きな流れをこちらの
2023年12月23日 18:05
ーこのブログは実体験・日々の調査結果を元に、AI記事生成により作成しています（嘘ではありません！）今後、深堀して更に詳細記事をアップロードしていきますので、 お楽しみに！－はじめにこんにちは。わったねす９９９です。ここでは、私自身が不動産投資の舞台に踏み出す際に役立った知識と経験をシェアします。投資未経験から投資を始める際、身につけるべき最初の知識は株や不動産の具体的なノウハウよりも、お金
2024年1月12日 14:15
おはようございます。本日はブログです。最近毎日眠いです。最近寒くなってきたし・・・。宅建資格の勉強を始めました。１日１０問ほど一問一答の過去問を解いています。６か月で過去１０年分の勉強ができるので、今年は合格できる筈です…。また進捗をご報告していきます。また、毎日「X」で株や不動産について呟いています。日経新聞さんなど株、為替、市場についてのニュースも出しているので気になる呟きも沢山
