【65万円】新潟県燕市 利回り70％超の木造戸建て物件
驚異の利回り７０％です！！
空き家の投資で逆転成功しました！
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空き家バンクからの新着情報です
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はじめに
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築62年利回り70％以上が期待できる新潟の5LDK戸建て物件
物件概要
所在地:新潟県燕市三王渕267-1
交通:JR弥彦線 燕駅 2,400m、西燕駅 徒歩43分
販売価格:65万円
間取り：5LDK
建物面積:116.07m²
土地面積:135.44m²
私道負担面積:なし
築年月:1962年9月（築62年）
土地権利:所有権
建物構造:木造2階建
駐車場:車庫あり
価格 65万円
新潟県燕市にあるこちらの2階建て木造住宅は、JR弥彦線の燕駅より2,400m、西燕駅からは徒歩43分の場所にあります。
建物面積116.07㎡、土地面積135.44㎡のこの物件は、築62年で補修箇所も多いため、補修やリフォームなどが必要です。
車庫付きの駐車場があります。
その他注意事項です。
・空家(空家期間 約10年程)：想定賃料 38,000円/月、利回り70.15％
・登記簿上は以下の2棟ですが、現況2棟の建物は合わさっており、1つの建物です。
①土地面積 64.77㎡、延床面積 37.19㎡、構造 木造平家建、1962年9月新築
②土地面積 70.67㎡、延床面積 78.88㎡、構造 木造2階建、新築年月不詳(増築・変更1973年11月)
・雨漏り有、物件隣接道路(3方全て)に消雪パイプ有
・古家付土地の契約です。
・残置物は現況のままでのお引渡となります。
・建ぺい率：角地緩和有(+10%)
・駐車場：有(車庫)
・設備：公共上水、下水/汲取式、都市ガス
今現在空き家です。
詳細については、ぜひお問い合わせください。
気になる場合は今すぐ問い合わせ下さい。
問い合わせ先は下にあります。
マサには聞いて来ないように笑
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