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【LDL】Partner/パートナー

木下が所長を務める地域を本気で変える人たちが集まる研究所「Locally Driven Labs(以下、LDL)」のパートナー用マガジン。 アソシエイトよりも上のパートナーメン…
情報として学ぶ「狂犬の本音+」コラムだけでなく、月一のゼミ定例などで議論に参加し、自分の推進するプ…
¥12,000 / 月
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【LDL】入所したらまず読む、LocallyDrivenLabsマニュアル! 2024/1/27updated

LDLは、さまざまなSNS等を活用してやりとりしています。 LINEのオープンチャット、過去動画な…

木下斉
2年前
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【PLUS】地元に住めなくなる未来をどう解決するか[後半]新たな住宅に求められるエリ…

前回解説したように、グローバリズムの低迷による部材費上昇、人手不足による人件費の高騰、さ…

木下斉
5か月前
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未だ続く敷地主義とゾーニング主義〜学び直しなき日本の問題

都市経営プロフェッショナルスクールの今年度最後の集合研修を行っていました。その中で様々な…

木下斉
11か月前
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【AIR】エリア再生の基本:地方物件再生は賃貸か購入か?!

地域における特定エリアの再生を行う際に、不動産を賃貸で確保するか、購入するかという話が常…

木下斉
1年前
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【AIR】地方単位で語れなくなった経済〜地方振興、企業成果や不動産は環境要因ではな…

これまで地方経済については地域単位で語られることが多かったものです。今調子のいい地域はど…

木下斉
1年前
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【AIR】ローカルディベロッパーへの挑戦〜鹿児島県霧島市住まいず「小浜ビレッジ」:現…

本日は鹿児島県霧島市にきています。なんだかんだで、2002年には狂犬ツアーを開催し、今年の2…

木下斉
1年前
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【AIR】不動産会社が「稼ぐまちづくり」と向き合うべき理由〜家守、エリマネも知るべき、エリア開発型不動産事業の基本

先日、熊本のお仲間経由で商業系テナントサイトを運営する不動産会社さんの集まりにお邪魔をしてきました。その場で解説した不動産会社が稼ぐまちづくりに取り組むメリットの高さについてAIRでも解説したいと思います。 本質的に家守型まちづくり会社も厳密には「エリア開発型不動産事業」と位置づけられるものです。 日本のエリアマネジメントは、各社経費持ち合いや補助金、もしくは私が商店会ネットワーク時代に開発したストリート広告(後のエリアマネジメント広告)とかによる稼ぎが多いですが、実際に

【AIR】稼げるエリアリノベで大切な、地域事業での「マーケット分析」と「セールス能…

今朝今週末の狂犬ツアー岡崎に関する打ち合わせをショートにやっていたのですが、エリアマネジ…

木下斉
1年前
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【AIR】歩けるまちより、歩きたいまちが大切〜動機を作れるエリアリノベーションの鍵

先日欧州に行っていた際にも仲間と話していたのは、日本で軽視されているけど、実はまちにとっ…

木下斉
1年前
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低層高密度、スカイライン、配色などのエリアプロトコル設計がもたらすもの【中東・欧…

エリア単位での活性化などを考える上でも、また人口規模が都市圏でも自治体区分でも小さい場合…

木下斉
1年前
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【AIR】エリア再生における「稼ぐ鉄則サイクル」〜時間軸でみたキャピタルゲインとイ…

エリア再生をする際に、実は「あとからやろう」では手遅れなことがあるので、改めて書いておこ…

木下斉
2年前
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【AIR】なぜ「道路整備」でまちが破壊されるか〜商店街が消失し、参道すら自動車に支…

全国各地において道路を拡幅して終わったストリートというものを多数見てきました。「あーやっ…

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木下斉
2年前
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【AIR】エリア再生を仕掛ける際に一等地は絶対に自分で使ってはいけない

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木下斉
2年前
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絶対にやってはいけないリノベーション事業計画、5つのあるある。

久々に大阪のサルトコラボレイティブの加藤さんから声がけあって、リノベーション系のプロジェクトを推進しているという大阪府高石市に初訪問してきました。 夜に地元で取り組む方々との対話のような時間があったので、やっていることを聞き、数字まわりとかをみると、本当にいい人ばかりなのですが、これでは連鎖型とかで事業が回っていくことはないなーということで少し厳しいことをお話しました。けど、まだ1つはこれから事業を始めるという段階だったので、よかったです、というお話でした。 なんとなくま