【宅建試験対策塾】宅建名簿と宅建登録簿の違いをわかりやすく解説！

宅建の勉強をしていると、「宅建名簿」と「宅建登録簿」って似たような言葉が出てきて、混乱しちゃいますよね。でも、これって「個人情報を管理するのか」「会社の情報を管理するのか」の違いなんです！

わかりやすく例えるなら、
• 宅建名簿 → 「宅建士の名簿」（個人情報のリスト）
• 宅建登録簿 → 「不動産会社の登録簿」（会社のリスト）

という感じです。もっと詳しく違いを見ていきましょう！

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① 宅建名簿とは？（宅地建物取引士名簿）

「宅建士の身元を管理する名簿」です。
→ 「この人は宅建士の資格を持っていますよ！」というのを公的に証明するためのもの。

ポイント
• 誰の情報？ → 個人（宅建士）
• 何が載ってる？
• 氏名・生年月日
• 登録番号・登録年月日
• 勤務先（どこで働いているか）
• 宅建士証の交付日
• 処分歴（過去に違反したことがあるか）

具体例

たとえば、あなたが宅建士になって「〇〇不動産」に就職したとします。
そのとき、あなたの情報は「宅建名簿」に登録されます。
もし、転職して「△△不動産」に移ったら？
その情報も宅建名簿に更新されるんです。

また、もし過去に宅建業法違反で処分を受けたことがある人がいたら、その記録もここに残ります。

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② 宅建登録簿とは？（宅地建物取引業者名簿）

「不動産会社の情報を管理する登録簿」です。
→ 「この会社は不動産業を営む資格がありますよ！」というのを証明するもの。

ポイント
• 誰の情報？ → 不動産会社（法人・個人事業主）
• 何が載ってる？
• 商号（会社名）
• 代表者の氏名
• 事務所の所在地
• 免許番号・免許の有効期限
• 業務停止命令などの処分歴

具体例

たとえば、「〇〇不動産」という会社が宅建業の免許を取得したとします。
その情報は「宅建登録簿」に記載されます。
もし、この会社がルール違反をして業務停止命令を受けたら？
その処分歴も宅建登録簿に記載されるんです。

ちなみに、宅建業の免許は5年ごとに更新が必要なので、更新情報も登録簿に反映されます！

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③ 2つの違いをまとめると…

④ どっちも「不動産業界の信頼を守るため」に必要！

宅建名簿も宅建登録簿も、どちらも目的は「信頼できる人・会社が宅建業をやっているかを管理する」ことです。

もしこれがなかったら、
• 宅建士の資格がない人が「宅建士です」とウソをつく
• 過去に悪質な取引をした会社が社名を変えて営業する

なんてことが起きてしまいます。
それを防ぐために、「宅建名簿」と「宅建登録簿」がしっかり管理されているんですね！

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⑤ どこで確認できるの？

• 宅建名簿は、各都道府県の宅建業担当窓口で閲覧できます。（個人情報なので誰でも見られるわけではない）

• 宅建登録簿は、国土交通省や各都道府県の宅建業免許情報検索サイトで確認できます。

不動産会社の信頼性をチェックするときは、宅建登録簿を調べてみるのもアリですね！

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⑥ 試験対策のワンポイント！

試験では、
「宅建名簿は宅建士の情報を管理する」
「宅建登録簿は宅建業者の情報を管理する」
という本質的な違いをしっかり覚えておきましょう！

語呂合わせで覚えるなら…
• 「宅建名簿は“士”の名簿」（→宅建士）
• 「宅建登録簿は“業者”の登録簿」（→宅建業者）

これを意識すれば、迷わなくなりますよ！

最後に

勉強していると、似たような言葉がたくさん出てきて混乱することもありますが、
「これは個人の情報？ 会社の情報？」と考えるだけでスッキリ整理できます！

「宅建名簿 → 宅建士（個人）」
「宅建登録簿 → 宅建業者（会社）」

この違いをしっかり押さえて、試験対策に役立ててくださいね！

資格に関する投稿頻度が落ちてしまいすみません🙇なるべく意識して投稿するようにしますので、今後もよろしくお願いします。この項目について知りたい！などがあればコメント欄で教えていただけると幸いです。
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