後編【普通のサラリーマンが実現させた年収1000万円の不動産投資】名取 幸二
⬛︎初めて物件を買う。7つの行動ポイント
1.サラリーマン属性を最大限生かす
2.即断即決が必要
3.物件概要書の一次判断は5秒で
判断基準:
①構造(RC造、鉄骨造、木造)
②築年数
③銀行融資可能エリアなど
4.物件の二次判断材料、レントロール(家賃明細表)で詳しく調査
・家賃にばらつきがないか確認
・次の募集家賃で予算組みをする
・リフォームも予算組みする
5.現場主義・行動力を忘れずに
購入前に現地調査を行う
6.仲介会社、関係会社と良好な関係づくりを
良