住民向け掲示板が【注意書きだらけ】のマンションに要注意

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こんにちは。不動産屋の松野まきです。
今日は物件の管理状況を知ることの大切さについて話そうと思います。

管理状況を知るにはマンション共用部を見て

物件の内覧をする時に共用部分の確認ってしていますか？
していないという方が居ましたら、ぜひしっかりチェックしてみてください。

マンションの共用部分を見れば、管理の状況が良く分かります。
管理の質が良くないと長期的な住み心地に影響します。また、いざ物件を手放そうとしたときに、売却しにくくなるリスクもあります。

共用部が汚れていたり、「エレベーターにタバコの吸い殻を捨てないで」なんて張り紙されていたらどうでしょうか。
無法地帯なのかな？という不安を感じますよね。マンション共用部は、管理の質を表す、マンションの「顔」です。

具体的には、以下の部分に注目して見てみてください。

エントランスの管理状態

物件の管理の質を示す大切なポイント。
ゴミや汚れが目立つ場合、管理が行き届いていない可能性があります。
夜、仕事が終わってやっと帰宅した時に、汚い空間に入っていくのは悲しいです。
清潔で整理されていることが理想です。

廊下や階段の清掃状況

共用廊下や階段が清潔に保たれているかどうかも重要なポイントです。
壁のひび割れやタイルの破損など、メンテナンスに関わってくる部分も注目してください。
ちょっとした破損なら気にしなくてもいいと思いますが、複数の箇所で同じような問題が見られる場合、その物件が長期的にしっかり管理されているかが心配になってきます。

ゴミ置き場の整頓具合

放っておいたら一番汚くなる場所なので、ある意味最も管理状況が確認できる空間です。
ゴミがしっかり分別されているか、悪臭がしないか、定期的に清掃されているかを確認してください。
正しく分別できていない人が居たとして、それに対する注意書きがあまりに攻撃的だとさらに不安になります。

駐車場・駐輪場の整備

なんでこんなところに？っていう場所に自転車が散乱していることもあります。
管理が行き届いている物件は、きちんと自転車が並べられていることが多いです。
マンションによっては、駐輪場の登録が必要でも、区画まで定められていない場合もあります。そういった場合でもマナー良く譲り合って駐輪されていることが理想的です。

注意書きや張り紙の内容

メールボックスコーナーやエレベーターに、住民向けの掲示板があります。
張り紙や注意書きがある場合、その内容にも注目してみてください。
あまりにモラルの無い内容の注意書きがあったり、注意書きだらけで埋め尽くされている場合など、住んだ後にストレスフルになる可能性があります。

結び

残念ながら「汚い場所は汚していい」という感覚を持つ人も居ます。
管理状況が行き届いているという事は、汚されない・荒らされない為の最大の防御にもなります。

物件の内覧時には、ついついお部屋の中に注目してしまいがちです。
でも住み始めたら、共用部も室内同様に毎日何度も使用する場所です。

共用部分を知ることは、管理状況を把握すること。
そして管理状況を把握することは、快適な暮らしへの重要なステップです。

ぜひ、内覧時は共用部分にも注目してみてください。

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