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不動産投資

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不動産投資や建築のことなどを発信していきます。
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#日経COMEMO

不動産投資の「基本のき」

不動産投資の「基本のき」

どうもこんにちは!

朝活を継続してはや一か月。
夜活していたときよりも精神衛生が良く、
充実感を味わえているKumazoです!

このページを開いたということは、
不動産投資について少しは興味がある方なのではないでしょうか。

不動産投資の勉強をはじめている方もいると思います。

みなさんは、不動産投資についてどこで勉強しましたか?
webサイトや大家ブログ、書籍、最近ではyoutubeなどで

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日銀政策と住宅ローン破綻リスク

日銀政策と住宅ローン破綻リスク

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『住宅ローン返済リスク抑える 金利選択「余裕」見極め』

という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、

主要国が金融引き締めに動く中、
日銀は金融緩和を維持する方針を決めた。
しかしながら、
どこまで金融緩和を維持できるかは不透明であり、
日銀の政策により変動金利の住宅ローンに与える影響は大

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不景気の足音・・・?

不景気の足音・・・?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『マンション販売、一転減少』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
不動産経済研究所が発表した
2022年1月~6月の首都圏の新築分譲マンションの販売戸数は
前年同期比4.2%減の1万2716戸で減少に転じた。
二つの要因があり、
1つ目は、
近年の土地の高騰と物価高による物件価格の高

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企業の不動産投資 活発

企業の不動産投資 活発

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『企業の不動産投資 活発』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
法人間の不動産売買額を集計したところ、
21年度は4兆3707億円であり、
コロナ禍前の19年度と比べ98%まで回復した。
駅前開発や工場跡地をデータセンターへ建て替えなどの事業拡大目的や、
企業が保有している不動産を売

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地方再生はできるのか?

地方再生はできるのか?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
日経新聞の記事より
『公共施設、集約でコスト減』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、
公民館や町営住宅などの公共施設を
集約・削減する自治体が増え始めている。
地方自治体の人口減少で財政難の中、
施設の維持管理費を圧縮するのが目的である。

関東圏や都市部に住んでいると人口減少を肌で感じることができない

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復活か?

復活か?

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

先日、
経新聞の記事より
『レオパレスが債務超過解消』
という記事が掲載されていたので、
解説したします。

記事の概要は、

レオパレスは物件の施工不備問題を受けて
入居率の悪化やコストが増え、20年6月末に債務超過に陥った。
21年3月末の自己資本はマイナス84億となり、
23年3月期まっでに解消できなければ上場廃止になる予定だったが、

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海外からの圧力でしか変われない

海外からの圧力でしか変われない

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

日経新聞について解説していきたいと思います。
今回の記事はこちら。
『不動産に「社会」投資促す』

国土交通省は不動産分野にESG投資を呼び込むため、
不動産の評価基準を設けると発表した。
※評価基準は国内外の格付け会社の格付け業務を活用とのこと。

テーマは4つ
「安全・尊厳」「心身の健康」「豊かな経済」「魅力ある地域」である。
災害避難者の

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米国ローン金利5%超え⁉

米国ローン金利5%超え⁉

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

日経新聞について解説していきたいと思います。
今回の記事はこちら。
『米住宅関連株が大幅下落 ローン金利上昇5%超』

私も含めて日本人のほとんどの方は、
住宅ローン金利が5%超えの世界を信じられないと思います。

失われた30年の世界で生きている30代以下の世代は、
そんなこと起こり得るの?という感覚だと思います。

日本もバブルの時期はそん

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米住宅ローンバブルからソフトランディングできるか?

米住宅ローンバブルからソフトランディングできるか?

#日経COMEMO #NIKKEI

日経新聞に
「米住宅バブル波乱の予兆」という見出しが上がった。

筆者は、
「米住宅バブル"破綻"の予兆」と書きたかったのだろう。

コロナバブルはやはり起きていた。
このバブルをしぼませることができるのか、
(ソフトランディングできるか)
はたまた破裂してしまうのか、
今後の世界経済に大きな影響を与える。

日本の不動産バブル崩壊も
リーマンショックも
不動

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日本は安い

日本は安い

#日経COMEMO #NIKKEI

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

本日は日経新聞記事について、、、

不動産価格の上昇の中でも触れたが、
やはり海外勢は日本の不動産を買いきており、
不動産価格の高騰の要因の一つになっている。

以前の記事

この新聞記事の図表にあるのように、
利回りが4%程度あり、
世界の主要都市と比較すると利回り高く推移している。

利回りが高いという

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住宅ローン金利上昇に対しての私見

住宅ローン金利上昇に対しての私見

#日経COMEMO #NIKKEI

皆さん、
おはこんばんにちは!
kumazoです!

本日は、
ニュース解説をしていきたいと思います。

先日の日経新聞で
『住宅ローン、金利上昇の兆し(固定に変更・繰り上げ検討)』
という見出しがでていましたので、

これは取り上げないわけにはいかないと思い、
内容を確認していました。

概略としては、
「固定金利の上昇傾向がみられ、
 今後変動金利も上昇す

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