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賃貸管理歴5年 賃貸不動産経営管理士(1)04597x 他、少額短期保険募集人、宅建士

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主にヘブバン(最初だけジャックと探偵)

ジャックと探偵が更新されたので記事を書かなければと思っていました。 先週更新にて 1.コマの色の鮮明化 2.コマの絵柄変更 3.絵文字は一日に1回 4.ルームマッチにてマップB追加 更に昨日追加で回線切断の回数表示と頻度が高いプレイヤーへのプレイ制限とスキップ最大16秒への変更(これは強制スキップ発生が16秒だから秒数を揃えた)がありました。 かなりプレイ環境が改善されつつあると思います。 で。 木曜〜本日土曜までの3日間、ヘブバンをずっとやってたのでジャックと探偵はほ

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    • ジャックと探偵　試合記録

      ジャックと探偵、バージョンアップ前に投稿するのは最後になります。 アプリバージョンアップが来たらまたそれも含めて投稿します。 心酔者探しについてや票操作について解説してきましたが、実際に探偵として試合していたとある盤面を紹介します。 添付画像のように最終的に容疑者位置に残っているのは３人いる盤面。よくある光景ですが、探偵の目線で心酔者っぽい人は投票先には選びません。 なぜなら、ジャックと探偵はジャックを当てるゲームであり心酔者を当てるゲームではないからです。 仮投票の結果

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      • ジャックと探偵　票操作②

        前回は心酔者探しについて書きましたが、今日は票操作について書きます。 ジャックと探偵においては仮投票という、【誰が誰を疑ってるのか】を開示する機会があります。 チャットがないジャックと探偵において、数少ない自分の意見を開示する機会なのですが、プレイヤーの過半数は ①民主主義的に多く投票されてる人or投票されそうな人に投票(投票順番が後の人ほど傾向強し) ②確白の人がより多く投票している人に投票(票が割れてるとき) この2つの法則に従って投票してるように見えます。 ぼくも基

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        • +4

          ジャックと探偵　票操作①

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          ジャックと探偵　心酔者探し

          無言人狼ことジャックと探偵について、人狼殺よりハマってるので引き続き投稿します。 ジャック側は一般的に真ん中に寄りたがるとされますが、例えば 添付画像のように端に寄っている場面とします(黒はリア狂)。 このとき、探偵心理としては一番目の行動順でありながら端に行かなかった茶色は微黒、それをフォローした緑色が白、定石通りのグレーは心象特に変化せず疑い位置ではあるけど黒くはないとなります。 黒色は探偵目線では確定で人外となります。最後の行動順で敢えて容疑位置を広げてるので、ジャッ

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          ジャックと探偵　心酔者探し

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          ジャックと探偵(チャットなし人狼)

          ジャックと探偵は人狼ゲームです。 ただし、通常の人狼と異なりチャットがありません。 探偵[村人]は殺人が起きた現場からジャック［人狼］を特定していく推理ゲームなのですが、殺人が起こる条件は以下です。 1、ジャックは自分がいるマスと接しているマスで殺人を起こせます。ただし、探偵がいるマスでは殺人を起こせません。 2、殺人を起こさずにパスすることもできますが、2日連続でパスすることはできません。 3、ジャックがいるマスに隣接するすべてのマスが探偵により塞がれている場合、殺人は起

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          ジャックと探偵(チャットなし人狼)

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          住宅ローンを組む前に考えてほしいこと

          物件を所有されているオーナー様方から日夜様々なご相談をいただいておりますが、今回は物件をまだ持っていない方に考えてほしいことを紹介します。 不動産投資には、戸建て、集合住宅(アパート・マンション)、テナントビルがあり、きっと不動産会社や銀行員からは ｢毎月の想定賃料がこれこれ、返済があれあれ、利回りがそれそれ｣といった説明を受けると思います。 私はもう少し突っ込んだ説明をしたいです。 設備投資は？　固定資産税は？私がご相談を受ける中でも、一番オーナー様方の関心が高い設問で

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          住宅ローンを組む前に考えてほしいこと

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          賃貸不動産経営の今

          賃貸不動産経営を考えられている方、 または今現在賃貸不動産経営をされている方、 そのどちらに対しても、実務を預かる身として苦言を呈さなければいけません。 賃貸不動産経営は　儲　か　ら　な　い！現在、23区内においても江戸川区、北区での賃貸不動産は空室が増え始め、城南地区(世田谷区、目黒区、品川区など)においても物件の立地(駅近か)が重要なファクターとして問われます。 東京都内しか私にはわかりませんが、東京都内においてさえ、借り手市場で設備投資がかさみます。 このような状

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