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エアコンの見落としで冷や汗でました
こんにちは。不動産屋のえのかなです。
今日は外国籍のお客様との契約にあたり、読み合わせを行いました。
今回はうっかりしてしまい、エアコンが設備の一部ではないというのに気付くのがギリギリになってしまいました。
そもそもエアコンは3台設置されており、スタッフの千春さんからその報告も受けていました。契約内容を確認していたつもりだったのですが、契約書には「エアコン1基」と記載されており、思わず目が飛び
手数料以上の価値提供するためにしていること
こんにちは。不動産屋のえのかなです。
今日は電話、メール、LINE、DMと、たくさんのご連絡をいただきました。皆さん、本当にありがとうございます！
お金の話、どうしてる？
お金の話って、ちょっとしづらいこともありますよね。私も最初のころは、買う直前のタイミングでやっと手数料の話を切り出すことが多かったです。
その結果、正規の手数料をいただく場面で、事前に話していないせいで割引してしまったり
賃貸交渉もなかなか大変なのです
保証会社は何のために使う？
今日は1日がとても長く感じました。まずは、朝4時半に受け取った「ご質問リスト」に対応するところから始まる。
すでに2回目の仲介でのお付き合いのお客様なのですが、今回はご結婚されて奥様が賃貸に関する色んな疑問をお持ちとのことで、リストに沿って1つずつお答えしました。
なぜ保証会社を利用する必要があるのか？
礼金は必ず支払わないといけないのか？
室内があまり綺麗で
外国人の客付賃貸仲介はどう進めるか？
こんにちは。不動産屋のえのかなです。
本日は先日「２週間後に引っ越ししたい！」と言ってフィリピンから来たご夫婦のマンション探しの件で動いていました。
外国籍のお客様なので、英語対応可能なアシスタントの望南子さんと晃太郎さん、そして私の３名で進める仲介プロジェクトです。
あまりにもタイトかつ条件が厳しい時はお断りすることもあるのですが、今回は既に５名の従業員さんをご紹介いただいている大切な法人顧
鍵が開かない？現場での内見トラブルあるある
電子解錠ダイアルが動かない
本日は台東区で3件の物件を内見してきました。最初の物件には30分ほど早く到着したので、先に室内に入って内見の準備を進めました。待っている間、図面に記載された内容を一通り英語で説明できるように目を通し、諸費用明細書も作成済みだったので、物件ごとに比較できるように整理しました
既に身分証も提出いただいているので、逢ってすぐに分かりました。旦那様はフィリピンとタイで旅行会
もちろんとことん付き合います
１８件目の内見も当たらずここ１年ほど社宅の依頼を定期的に依頼してくださる法人さんがいます。
今回は日本に数年住んでいて、現在の自宅の湿気が嫌でお引越しをされたいというお客さま。
最初は白金高輪あたりで物件を探していました。
大体１回の内見で３物件は見て回ったのですが、今回で６回目ですが、未だ申し込みにはならず。
１０件目で「申し込みたい！」となりましたが、数時間の差で一番手さんが入ってしまい、７
賃発を遅らせてほしいというご要望
申し込みたいけど条件がある先週から８物件内見した法人のお客さまから申し込みしたいというご連絡をいただきました。
現在住んでいる社宅の物件が１ヶ月前の退去予告かつ有休で３週間は日本を離れるので、賃料の発生は１ヶ月ちょっと遅らせてほしいということでした。
オーナーさんや物元業者さんの規定にもよりますが、学生専用で都心から離れたエリアでは１ヶ月半待ってくれたケースもあるのですが、都内は申し込みから１０