不動産会社を営むえのかなさん

港区麻布台で(株)イーエムラボの不動産事業代表の榎本佳納子です。「不動産を通じて愛溢れる社会をつくる」をミッションとして不動産事業のプロデュースをしています。関わるお客様、他業者様、弊社スタッフ、不動産業界、そして日本社会全体が優しさで満ちあふれる社会をつくっていきたいです。

不動産会社を営むえのかなさん

港区麻布台で(株)イーエムラボの不動産事業代表の榎本佳納子です。「不動産を通じて愛溢れる社会をつくる」をミッションとして不動産事業のプロデュースをしています。関わるお客様、他業者様、弊社スタッフ、不動産業界、そして日本社会全体が優しさで満ちあふれる社会をつくっていきたいです。

マガジン

  • (株)イーエム・ラボについて

    「人に寄り添う不動産サービス」を提供することを大事にしています。港区麻布台に事務所を構える小さな不動産会社ですが、夢は壮大です。明るい不動産業界、社会を目指して同じ志を持つ仲間と共に不動産取引で愛あふれる社会をつくっていきたいと思います。

  • 不動産エージェント/ 買う仲介

    港区麻布台で不動産会社を営むえのかなが、同業者の皆様に向けて「買う仲介業」のリアルを発信するマガジンです。未経験から不動産業界に飛び込んだ私が現場で培った実践的な知識と経験を綴っています。このマガジンでは、実際の業務で直面する課題や取り組み、そして失敗談も多く(笑)掲載していきます。同じ業界で働く方々が「分かるー!」と共感できる内容だったり、「この業界も捨てたもんじゃないな!」と思っていただけると嬉しいです。このマガジンを通じて、何かヒントや気づきに繋がったり、業界内で働く人たちが「この仕事に出逢えて良かった」と心から仕事を楽しめるようになりますように。

  • 不動産エージェント講座 (プロ向け)

    このマガジン内ではプロ向けの「不動産エージェント講座の内容」をお伝えしていきます。2週間に一度の隔週水曜日(10:00〜13:00まで)に開催しています。 不動産エージェント講座の内容: ①自分の強み、目標の設定、本質と向き合う ② (借りたい人編)仲介業務+契約書のチェック ③(買いたい人編)仲介業務+契約書のチェック ④(貸したい人編)仲介業務+契約書をつくる ⑤ (売りたい人編)仲介業務+物件調査 ⑥管理業務、定期報告、原状回復、協力業者との連携 ⑦集客・営業について ⑧総まとめ+最終プレゼン 上記のカリキュラムのもと、進めていく中で講座内の様子、講座内で出た質問等を綴っていきたいと思います。

  • 不動産エージェント / 売る仲介

    港区麻布台で不動産会社を営むえのかなが、同業者の皆様に向けて「売る仲介業」のリアルを発信するマガジンです。未経験から不動産業界に飛び込んだ私が現場で培った実践的な知識と経験を綴っています。このマガジンでは、実際の業務で直面する課題や取り組み、そして失敗談も多く(笑)掲載していきます。同じ業界で働く方々が「分かるー!」と共感できる内容だったり、「この業界も捨てたもんじゃないな!」と思っていただけると嬉しいです。このマガジンを通じて、何かヒントや気づきに繋がったり、業界内で働く人たちが「この仕事に出逢えて良かった」と心から仕事を楽しめるようになりますように。

  • ニューヨークの旅日記

    14年前、ニューヨークに住んでいた私が語るニューヨーク旅行記。多様な文化が交差するこの都市での体験を通じて、食、不動産、街並み、人々との出会い、そしてさまざまな気づきをご紹介します。特に今回の旅の目的でもあったNetflixでも話題のライアン・サーハント氏の不動産イベント「Sell It」で学んだことをみなさんにも共有したいと思います。

最近の記事

自分をアップデートするためのリスト

こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は全国不動産会議佐賀県大会に港支部の皆さんと来ています。年に1回の遠征出張ですが、同世代の不動産会社代表たちと交流できる貴重な3日間です。この機会を活かして、毎年1年の目標を立てたり、新たに挑戦したいことを考え、アウトプットする時間にしています。 自分しかできないは幻想かもしれない 東京を離れる前はやり残した仕事がありそうで、不安な気持ちが湧いてきました。英語対応の住宅ローン本審査やリフォーム打ち合わせ、借入希望のお客様の

    • 家庭と仕事のバランスが見事に崩れる

      こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 今日はもう…完全にノックアウトです。自分の限界を感じた一日でした。 複雑な案件がいくつも重なったことに加え、英語対応のお客様が増えたことで、自分の余裕が一気になくなってしまいました。緊急かつ重要なタスクが同時に押し寄せるとキャパオーバーに陥り、さらに悪循環に…。 息子たちの寝る時間が遅くなる 私の生活が乱れると、一番影響を受けるのが息子たちです。 「ママは仕事だから、先に寝ててね」と言っても、全然寝ません。私自身が落ち着かない

      • Xを見ました!は最高に嬉しい

        こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は何だか忘れ物もするし、うっかりもするし、抜け抜けな1日でした。 朝から予定していた(と思った)商談の日が翌週にリスケになったのに予定を消し忘れてしまっていたため、朝から予定がずれてしまいました。息子の10分間の演奏会があったのですが、私は行けないと思い込んでいたので、夫1人で行ってもらうことに。事前に予定を把握しておけば行けたじゃないか!と一人ですごく落ち込んでしまいました。お金を稼ぐだけでは子どもは育たない…そんなの分かっ

        • 新築戸建契約:リフォームで理想の住まいを作り上げる

          こんにちは、不動産会社を営むえのかなです。今日は川崎市高津区の新築戸建の契約に行ってきました。 メンテナンスが大事 実はこの戸建、コンクリート造で、私のテンションは最高潮!というのも、父が生コン会社を経営していたこともあり、コンクリートが大好きなんです。 契約自体は昨晩に読み合わせを済ませていたので、今日は現地でリフォームの打ち合わせを行いました。そこで、私が「汚水管は土地の下を通っているんですか?」という質問に対して英語で答えていると、売主さんの専務取締役が流暢な英語

        マガジン

        • (株)イーエム・ラボについて
          15本
        • 不動産エージェント/ 買う仲介
          30本
        • 不動産エージェント講座 (プロ向け)
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          22本
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          6本
        • 不動産エージェント/借りたい仲介
          7本

        記事

          事前読み合わせでお客様の安心をサポート

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日はイーエムラボのHPリニューアルに向けての写真撮影の日でした。 ゆきさんは一度イーエム・ラボオフィスにも来てくださったことがあるので、最初こそ緊張しましたが、すぐにメンバーも最高の笑顔で撮影してくれました。 1年に1回は写真のリニューアルができるくらい気持ちや時間に余裕のある組織でありたいと思います。 お客様宅で事前読み合わせをしました 先ほど読み合わせを終えて、自宅に戻ってきました。 お客さまの自宅マンションは私がお探

          事前読み合わせでお客様の安心をサポート

          契約前はなかなか慌ただしいオフィス

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 今日は深夜12時を超えてしまいました。明日は事務所でHPの撮影を予定しているのですが、今週末は契約を予定しているので、なんとしても終わらせる必要があり、徹夜しています。 実はまだ重要事項説明書の翻訳が16ページまでしかチェックできていないので、あと4ページは明日の自分に託すことにしました。 事前の読み合わせってなに? イーエムラボでは契約の前に先立ち、事前の読み合わせの機会をつくっています。忙しい方やそもそもPDFをお送りし

          契約前はなかなか慌ただしいオフィス

          ビジョンと利益:経営者の視点で考える

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日はマンションリサーチ(株)代表の山田力さんの事務所に遊びに行ってきました。楽しすぎて時間があっという間に過ぎました。 (写真はマンションリサーチさんの事務所で撮影したもの) オフィスツアーをしていただき、スタッフの皆さんとも名刺交換をし、さらには福嶋さんとのYouTubeコラボのお誘いまでいただけるという、嬉しさ満載の時間でした。 想いが大事?それとも数字が大事? 私は経営者一族に囲まれて育ったため、子どもの頃から「お

          ビジョンと利益:経営者の視点で考える

          フォローアップセミナーを開催しました

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 不動産エージェント講座の1期生である森悦子さんが「三大資金と資産形成」についてフォローアップセミナーを開いてくれました。 私は不動産業界に13年いるので、お金の話は大好きです(笑) そしてお金が持っている力も理解しています。 貯蓄や投資の大事さも理解しています。 ですが、ガッツリ資産形成しています!とは言えないくらいの微々たる資産しかないので、今日の悦子さんのお話を聞き、改めて貯蓄や投資の大切さについて考える非常にいい機会になり

          フォローアップセミナーを開催しました

          お客様に寄り添う仲介の醍醐味って?

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は嬉しいことに不動産エージェント講座のお問い合わせをお電話でいただきました。自分で言うのもなんですが。。仲介が出来るようになるとプラスのことしかないと思っています。 周りの買取業者さんや物上げさん、デベロッパー業をする人たちからは「えのかな、よく仲介できるね」と言われるのですが、私のお節介な性格は寄り添いが必要な仲介に非常に向いているのだと思います。 来年1月に第3期がスタートしますので、ぜひご興味ある方はお問合せください

          お客様に寄り添う仲介の醍醐味って?

          お客様と業界の先輩との出会いに感動した日

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は、弊社に来てくださったお客様や同業者の方との素敵な出会いがありました。 (⚠︎個人情報に最大限配慮しつつ、私の想いを日報に綴っておきたいと思います) 完璧な経歴と感動のビジョン 本日の面談前に、事前に経歴書や自己紹介、希望する物件についてまとめた資料をご準備くださったお客さま。特に感動したのは、その中に「ビジョン」や不動産を所有することで実現したい未来像までしっかりと記載されていたことです。 単に条件を満たす不動産を

          お客様と業界の先輩との出会いに感動した日

          部屋だけじゃない!共有部も要チェック

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は芝浦のタワーマンションに内見へ行ってきました。お部屋からのレインボーブリッジやお台場の景色が圧巻でした。室内は3LDKを2LDKにリノベしていたので、リビングが広々として、とても素敵なお部屋でした。 タワマンは共有部も大事 事前に担当者さんに連絡したところ、共有部は時間の関係上、お見せいただけないとのことで、防災センターに事前に連絡をして、鍵がなくても見れる場所を防災センターに確認しました。 鍵がなくても入れるのはビュ

          部屋だけじゃない!共有部も要チェック

          不動産仲介のリアル:内見調整の悩み

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は、千春さんがアメリカ人のお客様のご案内をしています。 今回ご案内したのは「The 目黒四季レジデンス」や「高輪ザレジデンステラス棟」「キャピタルマークタワー」。すでに8件の物件を内見済みで、「今日中に事前審査に出す物件が見つかるといいね」と話しています。 連絡をくれないのは慣れてますが… 最近、売却仲介のご依頼が増えていますが、11月は特に物件を探しているお客様のサポート機会が増え、客付業者としての活動が中心になっていま

          不動産仲介のリアル:内見調整の悩み

          スピーディーな決断が富を生む

          こんにちは!不動産会社を営むえのかなです。 今日は新築戸建の購入申し込みをしてきました!9割の確率でお客様から申し込みをいただけると予想していたので、事前に申込書を準備しておきました。 お客様からは「朝9:30と午後14:00の光の入り方を確認したい」とのご要望がありましたので、現地には洋介さんに待機してもらい、私は売主様への質問や資料の準備を担当して、分業して対応することにしました。 さらに、お客様から売主の販売実績についても質問があったので、過去に同様の分譲地(合計

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          芳賀社長の事務所にクリパのご案内へ!

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日はなんと!!Twin Companyの芳賀社長にお逢いしてきました! 最近増資もされ、ますます勢いのある芳賀さん率いるTwin Companyさん。実際にじっくりお話すのは初めてなので、お逢いするまでは緊張していましたが、優しい顔を見ると一気に和やかムードでお話させていただきました。 芳賀さんは本当にお人柄がいい!一度お会いした人なら分かると思いますが、笑った時の笑顔が最高に素敵な社長さんです。 不動産業界の温かい「場所」

          芳賀社長の事務所にクリパのご案内へ!

          ジバコーで登壇させていただきました

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 今日は午前中に3時間の不動産エージェント講座を行い、その後、ジバコーで登壇させていただき、セミナー後の懇親会にも参加してまいりました。 「原点」に立ち返る ジバコーの主催者でもある(株)尚建の徳山社長から出されたお題は「原点」でした。自分の生い立ちから、不動産業に携わる理由について深く向き合い、改めて考え直す機会となりました。 考える時間は約2ヶ月ほどあったのですが、実はエンジンがかかったのは開催1週間前でした。もちろん、話

          ジバコーで登壇させていただきました

          最適な住宅ローンの選び方とは?

          こんにちは。不動産会社を営むえのかなです。 本日は千春さんと住宅ローンについてのYouTubeを撮影しました。 住宅ローンを選ぶ際、何を重視するかはお客様によって異なります。金利の低さを重視する方もいれば、保障の充実やローンにかかる諸費用を抑えたい方も。また、借入額を増やしたい方や、借りられるならどの銀行でもいいと考える方もいます。 お客様が本当に大事にしたいポイントを理解するためにもしっかりとヒアリングを行い、お客様にとって最適な選択肢をご提案するのが大事です。 特

          最適な住宅ローンの選び方とは?