【住宅購入】素人が駅徒歩5分の新築を700万円超値下げしてもらえた話

●住宅購入はまだ先だろう

まず、当時の私の状況をお話しておく。
妻と同棲するため2人で部屋を借りて1ヶ月、妊娠がわかった。
まさかこんなすぐ？と正直思ったが、同棲を始めたのはそもそも結婚するつもりだったからで、その時期が早まっただけ。これもタイミングだ。
親への報告・挨拶も終え、1ヶ月後には籍を入れた。
結婚はとりあえず置いておいて、まず同棲するか…から2ヶ月で結婚した。
まんまと妻にやられたのかもしれない。
結局、3週間ほどで内覧から契約までいってしまった。5700万円→5000万円。家の購入ももしかしたら全部妻の計画のうち…？(書いていて気がついた)
そして、これから建売を買う人には参考になる話だが、ハウスメーカーと営業さんには申し訳ない話です。先に謝ります。

●運命の？出会い

・よくあるチラシ

2LDK、築10年のアパートのポストには、マンションやら建売、住宅展示場等のチラシが毎週入っている。
妻が「3、4年は買う気ないけど参考に見に行ってみようか〜」と何回か言っていたが、面倒だったのて聞き流していた。なんせその時点で引っ越してきて4ヶ月ちょっと。家を買うなんてまだまだまだまだ先でいいと思っていた。
が、ある3連休の最終日、暇があったのでその時にあったチラシを見て何故か「行ってみるか！」と思ったのだ。
すぐ書いてあった連絡先に電話して、その建売戸建ての内覧に行くことができた。

・条件

その現場は駅徒歩5分の立地。
コンビニ徒歩1分、スーパー4分、総合病院8分、保育所4分、小学校6分、駐車場1台。
9棟の建売分譲で、そのうち2棟は抽選販売、残り7棟は商談での販売をしていた。
土地130〜140㎡、建物100㎡程度、4LDK。
それなりに名の知れた建売にしては高級感のあるブランド。
私達が行った時点で残っていたのは1番安い抽選販売のD棟(4290万円)と、1番高いH棟(5690万円)の2つ。
2020年8月、コロナ禍真っ只中での価格はこんな感じ。ちなみに今は同じような条件の物件で6500〜6800万円くらいで販売しているようだ。

・明るいリビング

先に内覧したのはD棟。値段と立地を考えるとこれはこれでいいのでは？以上の感想はない。
次はH棟。南、東が道路に面して明るくて開放的なリビング！これはすぐ欲しい！と思った。広さも造りも設備機能も床や窓等の内装も高級感あるし車の出し入れもしやすい！すごくいい！！でも高い。
相場も予算も何も考えずに見に行ってるけど、5700万は高いぞ。ぼんやりイメージしてた額とは離れてる。欲しいけど無理だろーと思った。
妻も「いいなー、明るいしここに住みたいね。でもうちには無理だよねー」と。
営業さんにも思ったことを素直に伝えていた。

●…ほしい、、、ほしいよ、でも高い。

営業さんに共働き、年収、職業、ローン有無などなど色んなことを話して、子どももできるし妻は育休に入るし金銭的に無理できないことを伝えた。
ただ、すごく魅力的で本当に住みたい、自分が家の購入は全く考えていなかったことも、今とても欲しいことも伝えた。
その日の滞在時間4時間。
その日の最後に5500万円になら値下げが可能と言われた。ライバルも2組いるようだ。
…ほしい、、、ほしいよ、でも高い。

●ここまでしたか！！妻が本気になっていた！！！

・内覧から2日後