【2024.3.18~3.24】 今週のドバイ不動産ニュース5選
今週のドバイ不動産ニュースはこちらです。
① ドバイの商業用不動産、大きな利益を得る
ドバイの商業用不動産市場は活況を呈しており、競争から抜きん出るため、また従業員を職場に呼び戻す目的で、魅力的なオフィススペースが高い需要を集めています。世界最大のシャリア準拠不動産投資信託（REIT）であるエミレーツREITは、このトレンドを直接的に体験しています。ドバイ国際金融センターに位置するエミレーツREITの旗艦であるインデックスタワーは、商業スペースに対する強い需要を見せており、2023年に入居率が増加し、年の第3四半期には82%に達しました。また、同時期に賃料も大幅に上昇しました。
② ドバイのヴィラ販売、物件不足により55%減少
ドバイのヴィラ販売が物件の不足により55%減少しました。ハンプトンズ・インターナショナルの報告によると、昨年同期比で売却総数が約55%減少しましたが、前月と比べてトランザクションは22.8%増加しました。この販売減少は、ヴィラの供給不足による市場のギャップが主な原因であり、新しいアパートの立ち上げの数にも影響されている可能性があります。
③ 2024年にドバイの不動産業界が34,000ユニットを供給する予定
JLLのパネルディスカッションでは、UAEの不動産市場が、世界的な見通しの弱まりにもかかわらず、2024年も成長を続けると予測されています。ドバイとアブダビはそれぞれ約34,000ユニットと8,000ユニットを供給することが期待されています。
不動産技術と市場インテリジェンスのトッププロバイダーであるProperty Monitorによると、2023年に約100,000の新しいユニットが導入された後、ドバイの活況を呈する住宅市場は2024年に40,000ユニット以上の供給を見込んでいます。住宅セクターは、昨年、10年以上で最大の年間価格上昇率16.4%を記録し、今後も供給の強力なパイプラインを維持し続けると予想されます。
④ 2023年のアブダビの不動産市場は急成長。取引額が237億ドルに
アブダビ不動産センター（ADREC）は、昨年のアブダビにおける不動産取引が記録的な870億ディルハム（237億ドル）に達したと報告しています。自治体・運輸省（DMT）の専門部署は、売買総額が、2022年から159.5%増加して610億ディルハム（166億ドル）になったと述べています。これは15,653件の取引に基づいた報告であり、2022年から73.7%の増加です。
⑤ 発売わずか数日で、カサ・カナル・プロジェクトの80%が売り切れ
ドバイに拠点を置く高級不動産デベロッパーであるAHSプロパティは、発売からわずか数日で、31億ディルハムのカサ・カナル・インテリアズ by フェンディ・カーサの80%を売却しました。
※ このニュースは、「Property News」 のニュースを抜粋し、翻訳してお届けしています。
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