Q173:銀行融資の事前準備 物件資料1 物件概要書
A:別名マイソクと呼ばれる一枚の紙です。
その不動産に関する基本的な情報が載っています
◆これ良いなっ、って思ったら最初にもらうもの
金融機関に融資の打診をすると
ほぼ間違いなく購入する物件はお決まりですか？
と聞かれます。
金融機関としても、属性評価だけでは
どれだけ融資できるか算出のしようが無いからです
物件資料にも
色々なものがありますが
その一番基本になるのがマイソクと呼ばれる
物件概要書です
ポータルサイトなどで
気に入った物件が見つかったら
問い合わせて最初にもらう資料になりますし
あと、不動産仲介御者さんが
物件紹介で最初に送ってくる資料も
マイソクになります
ただ、注意が必要なのは
わたしがやったように土地からの新築物件の場合
既にどんな建物を建てるかが決まっていれば
想定でのマイソクが用意される場合もありますが
基本は土地情報だけのマイソクになるケースも多いです
そんなときは別途、建物のプランを立てて
そこから想定されるマイソクを作る作業が必要だったりします
マイソクそのものの紹介は↓で以前にお伝えしています
ぜひご覧ください
どんな物件を買いたいかが無いと融資の判断はできない。一番入口になる資料がマイソク
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