工期延長を銀行に伝えるとき
投資用収益マンションの完成が2カ月遅れることが決まりました。幸いにも工事遅延に遅延損害金という形で支払って頂けることに安堵したのもつかの間、銀行の返済はどうなるんだろう？と変な汗が出てきました
↑前回のお話
翌日（平日）の昼
車の中でドキドキしながら携帯を見つめています
今日は外出の日です。
先週末に決まった完成時期延長について
銀行に連絡しなければいけません
新築物件の場合
借りているお金の返済はどうなるのでしょうか？
一般的には
完成（引渡し）を受けるまでは
元金は返済せず
金利分だけを返済するのが通例です
今回の物件では1億2500万を
金利1.75%で
借入期間30年で借りています
そうすると
金利の支払いは
毎月18万程度
（それでも大きな金額ですが、、、）
となります。
ところがここに元金の返済が乗っかると
更に26万円を追加で返済することになるので
毎月44万、、、、
もしもまだ建物が完成していないにも
関わらずこの金額の返済を毎月求められたら
会社員のお給料じゃとても生きていけません
わたし
「ハァ、、、なんか話しづらいな」
わたしが悪いわけではありませんが
何だか銀行に怒られるような気がして
電話をかけるのに勇気がいります
でもいづれは分かってしまうことです
黙っているわけにも
いきません
telllll tellll、、、、
Kさん
「はい〇〇銀行Kでございます」
わたし
「あっ、お世話になりますぅ」
編に緊張してなぞの語尾になっています
わたし
「実はよくない報告がありまして！」
「今建てている物件なのですが！」
「先日、業者から連絡があって！」
「資材の納期遅延のため！」
「工期そのものが2カ月遅れるとのことで！」
「引き渡し時期も2カ月変わります！」
緊張で一気に早口でまくしたてて
一気に話してしまいます
Ｋさん
「、、、、」
こういうときの間は苦手です
きっと1秒にも満たない時間だと思いますが
何も声が聞こえない時間が長く感じてしまいます
そんなことを考えていると
Ｋさんがこう切り返してきました
→「手形延長の手続き」
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