🎉限定無料公開🎉~8月25日まで　不動産投資完全攻略ロードマップ作りました😊🙌

今日は、ついに完成した「不動産投資完全攻略ロードマップ」についての紹介です✨✨

▼「不動産投資完全攻略ロードマップ」無料DLはこちら
https://blog.shinchiku-rc.com/roadmap
期間限定！DL期間は8月25日まで

https://blog.shinchiku-rc.com/roadmap

◆不動産投資完全攻略ロードマップとは

知識0・コネ0の30代会社員だった新築RC不動産が
不動産投資に出会って5年で10億の資産を手に入れた過程を
29のステップに分けた本です😊

普段お伝えしているnoteの記事は時系列にありのままの記録なのに対して
今回のロードマップは不動産で資産形成をする要点をまとめました✨

◆もくじ

Chapter1｜人生を変えるはじまり

0決断　理想を明確に思い描く3年は不要なモノを全て断つ
1言葉を覚える　本50冊
2お金を貯める　1棟目の前に0棟目でもお金が増える自分に
3キャッシュフロー　不動産をキャッシュフロー基準で見る
4法人設立準備　赤字貯金を溜める　不動産を買う前に売る準備を始める

Chapter2｜未公開物件が流れてくる仕組みづくり

5サイト登録　登録15分で連絡　ポータルサイト＝業社探索サイト
6業者開拓　同時2重メールでアポ率UP 買わない決断で面談20社
7物件　何もしなくても物件を手に入る状態
8ヒアリング　客付け業社の本音　仲介の嘘を見抜き自分の基準を作る

Chapter3｜初めまして!!1億5000万円貸してください

9銀行開拓　マッチングアプリと同じ感覚
10事業計画　投資じゃない　賃貸経営ですから
11銀行面談　夢を大きく語る　数字は細かく語る　基準は明確に語る
12交渉　銀行も仲介も売主も施工も　全方位型交渉で基準に整える

Chapter4｜まず社長になって決済してみる

13法人設立　事業目的、本店、役員、決算期　それぞれの狙い
14土地決済　ローン特約を強固にしてガンガン契約する
15分割実行 いつ振り込まれる？何円振り込まれる？
16金消 ここまでいけばひと段落

Chapter5｜命がけのレゴ

17建物打合せ 命がけのレゴ
18不動産取得税 忘れたことにやってくる、逃げることはできない
19管理会社選定 相見積もりで管理手数料は1000円
20家賃決め できるだけ高めでも借り手が着く
21完成 HP作り　ステージング

Chapter6｜命がけのモノポリー

22入居付 審査、長く安定に暮らしてもらう
23賃料収入 インカムゲイン
24仕訳 簿記3級はマスト
25固都税 敵のままで終わるかそれとも味方に変えるか
26節税 キャピタルに備えた準備
27決算赤字と黒字の戦略

Chapter7｜投資の成績発表

28売却 収穫の時　23区新築RC　最大の魅力
29結果 インカム、キャピタル、その他で総額の儲け

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◆新築RC不動産の想い

本来はわたしが思い描く目標
少なくとも20億を達成するまでは
人様に何かをお伝えするなんて
おこがましいんじゃないかとそう思っていました。

世の成功者のほとんどの人が成功してから
過去を振り返っているように見えます。

でも、わたし自身は思ったわけです。

「成功者の話を聞く立場」としてのわたしは
成功者のどんな話が聞きたいか？

それは成功してからの浮世離れした
ダイナミックで派手で刺激的な話も聞きたいのですが、
それ以上に成功者が成功する前のときに

何を考えて、何を学んで、何を決断して、
何を実行して、何を継続して、どう成長してきたのか

その過程、その道のりを知りたいと思いました。

だったらこう思うわけです。

「成功者としてお伝えする立場」のわたしは、
まさのその道のりの最中の今からでも
お伝えすることができるし、それが筋なんじゃないかと。

そう思ってnoteを始めて3年。LINE公式も1年が経ちました。

お陰様で日々色々な相談や疑問を頂くことが増えたのですが、
その中で強く感じるのが「不動産投資の全体像」が手探りのまま、
目の前の課題・事象・障壁に追われながら
不動産投資をしている人が多い、
ということだったのです。

何も無い、何も知らない状態の人が、
不動産投資で資産形成をし続ける、不動産投資家になるためには、
全体として何をおさえればいいのか？どの順番でやればいいのか？

まずは大きな地図を手に入れることが大事なんじゃないかと。

でも一方でそんな地図が
この世にあるのか？と言えば、
限られたコミュニティや有料の世界の中
にしか無いようにも感じます。

だから、今回期間限定で
「不動産投資完全攻略ロードマップ」を
無料でお届けすることにしました。

不動産投資は「孤独なマラソン」と例えられることがあります。

どこまで行けば買えるのかわからず、ライバルはいても仲間は少なく。

資産形成という価値あるゴールを理解していても、
その道のりに心が辛くなったり、折れそうになることもあると思います。

そんなマラソンを今日も頑張っている皆さんへ、
未来のために頑張っている皆さんへ、
これからそのマラソンに挑戦しようとしている皆さんへ、

わたしが皆さんの代わりに資産形成をすることはできないけれど、
わたしなりにやってきたこと。

たくさんあるマラソンのコースの中で
わたしが走ってきたコースをお伝えすることができれば、

そうかこれくらいやればゴールに辿り着くのか。
あとどれだけやればいいんだ。

そんなお役立ちができるんじゃないか、
そう思って作ったのが今回の「不動産投資完全攻略ロードマップ」です。

わたしなりの思いとやってきたことだけをまとめました。

何か皆さんの頑張りが少しでも更に良い方向に進むきっかけにできれば嬉しいなと思います。

やりたい人生を生きるために、やるべきことを先に終わらせる、
一緒に資産形成していきましょう。

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主に、わたしが就職活動した頃から
不動産投資という言葉を知る、
そして本格的に不動産投資を始めると決断するまで
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