【図解】元利均等返済の 5 年ルール
昨年末、住宅ローン金利変更のお知らせが届きました。
変動金利で借りているので、
昨今の利上げの影響を受けた形です。
お知らせに記載されていた
この先 1年の返済額を見ると、
毎月の返済額は変わっていません。
返済額の内訳が変化しており、
元本返済が減って利息支払が増えていました。
元利均等返済で金利変更があった場合、
5 年間は返済額は変わらず利息の割合が増える、
という「5 年ルール」があるとのこと。
金利変更による毎月の返済額の急増を防ぎ、
債務者の負担を和らげる意図があるそうです。
我が家の返済額の見通しを計算し、
面グラフにしてみたら変化がわかりやすかったです。
面グラフは、時系列での変化を示す折れ線グラフに、
割合を示す棒グラフの要素を加えたもの、
という感じですね。
※本稿は金融シロウトによって作成された記事です。
認識違いが含まれる可能性がありますのでご了承ください。
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