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【メイン】グローバル不動産金融

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グローバルな不動産金融についての知見を勉強を兼ねて記載しています。 具体的には、クロスボーダーな不動産投資についての知見や、物価・為替・金利といったマーケット動向関連、REIT、…
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Investor③ GIC ~LPのGP化についての考察~

1.前置き ～LPのGP化～前回書いたInvestorのCalSTRS、NBIMについで代表的な不動産投資家である…

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直近マイクロソフト・GOOGLEなどがデータセンター投資を日本にすると発表したり、NTTデータが…

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米国の財務諸表を読む(米REITのPublic Storageを題材に)

1.米国の財務諸表米国の財務諸表の見方が分からずネットをさまよっていたら以下のサイトを見つ…

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9か月前
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不動産金融の転職戦略～「縦の軸」と「横の軸」〜

筆者は何度か不動産金融の世界で転職しており、今後のキャリアについて俯瞰的に考えようかと思…

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米国の商業用不動産鑑定事情まとめ

1.前置き:J-REITと鑑定評価オリックスREITが、コロナ禍で傷んだ収益を背景に、2023年8月にホテ…

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10か月前
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AssetType③:Affordable Housingアセットとは？

1.アフォーダブル住宅特化型不動産投資法人の設立のPR2023 年５月 31 日にインヴィンシブルREI…

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1年前
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US Mortgage REITとは？

1.Mortgage REITについて2023年4月10日の記事「Publicly-Traded REITs Tread Water in March; Remain Up for the Year」を読むと以下のような内容だった。 3月時点のUS上場Equity REITはまだ足踏み状態だが、モーゲージREITは良好なバランスシート。 モーゲージREITは①住宅と②商業不動産の2つの種類がある。①住宅モーゲージREITはフレディマックやファニーメイのようなAgency

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米国投資用不動産市況についての記事ザッピング②

2023.5.17 IPE real assets Global real estate AUM reaches €3.8trn - second highest on re…

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米国投資用不動産市況についての記事ザッピング①

2023年5月23日 日経新聞 商業用不動産融資、リスクの誤解と真実まとめ 米商業用不動産価格は…

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記事感想:CBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022

1.CBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022記事についてCBRE U.S. Cap Rate Survey H2 2022がリリ…

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Blackstone BREITの解約について考察

1.プライベート不動産市場に伝播する逆金融相場御存知の通り、2022年は株式市場にとって逆風の…

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米国オフィスの不動産取引・賃貸マーケットまとめ

御存知の通り米国金利が急上昇をしており、米国10年国債金利はすでに4%を超えている。米国の政…

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Developer② USトップデベロッパーGreystarについて～日本デベとの対比～

1.Greystarとは米国のマンション関連業者団体であるNational Multifamily Housing Council(NMH…

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Investment Manager①:投資家と運用者について～KKRとBlackstoneを例に～

1.投資家(Investor)と運用者(Investment Manager)の違いについて投資系の掲示板やSNSでよく「機関投資家」というワードを目にするが、「投資家(Investor)」と「運用者(Investment Manager)」を混同しているのではないか思えるような記述を目にする。確かに明確な定義はなく、投資家でもあり運用者でもあるような場合もあるが、資金フローや構造を把握するにあたりどちら寄りなのかを把握するのは有用である。 ここでは投資家を「自己勘定の資金

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